Займ под залог доли в квартире

Совместное владение недвижимым имуществом детально рассмотрено в ГК РФ, а потому в случае возникновения спорной ситуации с совладельцами жилья, кредитору будет сложно решить проблему даже через суд. Поэтому основным требованием банковских и прочих кредитно-финансовых организаций стало право собственности на выделенную долю квартиры. Проще говоря, в документах заёмщика должно быть четко указанно, какое количество квадратных метров жилья считаются его собственностью, и в какой части квартиры располагаются.
Именно наличие технической документации на часть недвижимости позволит владельцу жилой собственности взять займ под залог выделенной доли в квартире без согласия соседей. Впрочем, при продаже доли недвижимости всё равно придется поставить совладельцев в известность, чтобы они могли первыми купить продающуюся жилплощадь. Кстати, поэтому получить кредит под залог части жилья порой гораздо выгодней, чем пытаться продать законное имущество.

Большая часть кредитов, выданных под залог долевой собственности, приходится на инвестиционные фонды и частные кредитно-финансовые компании. Но в целом, займ под залог доли в квартире можно получить у следующих организаций:

• Банки – долго и тщательно рассматривают заявки, выдают до 70% стоимости недвижимости, но предлагают низкую процентную ставку;
• Ломбарды недвижимости – оформляют кредит по двум документам, но лишь на небольшой срок и под высокий процент;
• Частные инвестиционные компании – могут выдать до 90% стоимости доли квартиры, но процентная ставка составит 24% в год;
• Кредитные сообщества – эти организации индивидуально подходят к кредитованию, поэтому условия каждый раз оговариваются отдельно.

Доверив выбор компании, куда будете подавать заявку на займ под залог доли в городской квартире кредитным брокерам, Вы получите приемлемые условия кредитования, которые помогут решить возникшие финансовые трудности.

Рассматривая заявку на получение денежной ссуды под залог части квартиры, кредитная комиссия учитывает, прежде всего, характеристики представленного обеспечения. Основные требования к объекту залога следующие:

1. Квартира должна находиться в доме, не требующем ремонта, желательно в новостройке;
2. Дом должен находиться в районе с развитой инфраструктурой и дорожной развязкой;
3. На выделенной части жилья не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние, а также люди с инвалидностью;
4. Квартира должна быть подключена к инженерным сетям и коммуникациям;
5. Общее состояния жилья должно соответствовать государственным санитарным нормам;
6. Наличие хотя бы косметического ремонта сильно повышает ценность залога в глазах кредитора.

Воспользовавшись услугами Мосинвестфинанс, Вы сможете заложить часть недвижимости даже с небольшими отклонениями от требований, приведенных в этом списке.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Решив оформить займ под залог доли в квартире при помощи кредитных брокеров Мосинвестфинанс, Вы заметно повысите собственные шансы на получение не только нужной денежной суммы, но и привилегированных условий кредитования. Преимущества обращения в нашу компанию таковы:

• Ваша заявка будет отправлена максимальному количеству кредиторов, заинтересованных в подобной инвестиции;
• Приоритетное рассмотрение заявки позволит получить ответ в течение нескольких часов, а деньги в течение одного дня;
• Договор будет составлен с учетом всех требований Федерального Закона №102-ФЗ «Об ипотеке» и зарегистрирован в Росреестре;
• Вы сможете получить до 90% рыночной стоимости объекта залога под минимально возможный процент годовой переплаты.

Соглашаясь на сотрудничество с нашей компанией, Вы сможете преодолеть любые финансовые и жизненные трудности, не рискуя заключить невыгодную сделку.