Несмотря на то, что на рынке много предложений взять ипотеку без подтверждения дохода, банки очень ответственно подходят к рассмотрению заявок от клиентов. Здесь речь идёт о долговременных долговых обязательствах, поэтому кредитору важно минимизировать или полностью исключить собственные финансовые риски.
С учётом этих особенностей, эксперты озвучили критерии, на основании которых банки принимают решение об одобрении или отказе.
Одним из ключевых аспектов здесь является заработная плата. В среднем, для получения одобрения, доход заёмщика должен варьироваться в пределах 80 000-100 000 рублей «белого» дохода. Точная сумма зависит от региона проживания. В любом случае, на погашение ипотечной задолженности не должно уходить больше 50% семейного бюджета.
Также учитывается закредитованность клиента. На долговой нагрузке банки стали акцентировать больше внимания в 2022 году. При закредитованности человека, у кредитно-финансовой организации появляется серьёзный повод для размышлений. При имеющихся ранее просрочках и непогашенных займах возникает существенный аргумент для отказа.
Также банки учитывают сферу трудовой занятости заёмщика. В 2022 году, оптимальными для получения ипотеки профессиями считаются финансовая сфера, медицина, образование, госучреждения, добыча полезных ископаемых. Эти отрасли считаются стабильными, что повышает шансы на получение ипотеки. В зоне риска оказались сотрудники охранных предприятий, ремонтных мастерских, салонов красоты. Кроме этого, непривлекательным для получения ипотеки считается и ресторанный бизнес.