Процесс оформления ипотечного кредита способен растянуться на несколько месяцев, а выбранное жильё может уйти в другие руки за один день. Поэтому тема о том, как быстро взять ипотеку в Москве часто мелькает на финансовых форумах. Однако конкретные сроки называть никто не спешит, ведь каждая кредитная заявка рассматривается индивидуально с учетом всех характеристик заёмщика.
Необходимые документы для ипотеки
Собирать документы для оформления ипотеки необходимо заранее, чтобы в банке запрос на ипотеку начали рассматривать буквально в день обращения. Размер пакета документации зависит от выбранной кредитной программы. Например, ипотека без первоначального взноса потребует большего количества справок, чем классический кредит на покупку квартиры в новостройке.
Стандартный набор бумаг, требуемый банком, выглядит так
- Копия всех страниц паспорта;
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или налоговые декларации);
- Копия трудовой книжки (необходимо заверить у работодателя);
- Свидетельство пенсионного страхования.
Вне зависимости от выбранной программы ипотечного кредита банк может дополнительно потребовать:
- военный билет;
- свидетельство ИНН;
- бухгалтерскую отчетность;
- свидетельство о браке;
- документы на имеющуюся недвижимость;
- выписку банковского счета.
Уточнить полный список необходимой документации можно у работника выбранного банка или у кредитного брокера. Отдельно стоит уделить внимание бумагам на приобретаемое жильё, ведь они будут тщательно проверяться кредитной комиссией, жилищным экспертом и банковским юристом. Кроме того, наличие подготовленного пакета по жилью, которое собираетесь купить в ипотеку, заметно ускоряет процесс рассмотрения заявки.
Долго ли одобряют ипотеку
Собираясь срочно получить кредит в Москве, заёмщика в первую очередь начинает волновать время рассмотрения заявки, а не чистота оформления надлежащей документации. Мысль о том, что неправильно оформленные документы или неполный пакет важных бумаг могут стать причиной отказа или заставят заново подавать заявку, обычно приходит в голову, когда собранную документацию отправляют в кредитную комиссию на рассмотрение.
Однако если собранный портфель справок пройдет без осложнений, тогда время рассмотрения заявки составит от 7 до 14 дней для простых заёмщиков и от 7 до 30 дней для предпринимателей и военных. Выбрав специализированную ипотечную программу или воспользовавшись услугами частных инвесторов, заёмщик может получить деньги под залог покупаемой квартиры в срок от 3 до 7 дней.
Сколько оформляется ипотека
Спеши медленно – этим правилом стоит руководствоваться при оформлении ипотеки. Особенно, если заявка подается на кредит без первоначального взноса, подтверждения доходов, поручителей или с плохой кредитной историей. Исходя из практики, можно с уверенностью сказать, что средний срок оформления ипотечного займа составит 3-4 недели. А если кредит оформляется с привлечением материнского капитала, Росвоенипотеки или других программ субсидирования, тогда заёмщику лучше рассчитывать на сроки в 1-2 месяца. Ускорить процесс может участие в сделке профессионального риэлтора и кредитного брокера.
Долго ли готовятся все необходимые документы
Подготовить бумаги для банка быстрее 1-2 недель не получится. Дольше всего можно увязнуть со списком справок для реализации имеющегося маткапитала или условий военной ипотеки. Учитывая уровень бюрократизации при использовании бюджетных средств, термин подготовки всей документации в этом случае может перевалить за 2 месяца.
Отдельно нужно сказать о бумагах на выбранную квартиру. Сбор и подготовка пакета документов – выписка из домовой книги, справки из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация), подтверждение отсутствия долгов, арестов, обременений и т.д. – потребует от 3 до 10 дней. Плюс проведение сделки и регистрация – это еще 5 дней. Итого в среднем 14 дней, если усердно заниматься хождением по инстанциям.
Быстрое оформление ипотеки через Мосинвестфинанс
Обратившись за помощью в Мосинвестфинанс, заёмщик сможет получить выгодный заём наличными на покупку понравившегося жилья. Конечно, ипотека без подтверждения дохода или с проблемным прошлым быстро не оформится, но поддержка кредитного брокера однозначно ускорит рассмотрение заявки инвестором или банковской комиссией.
