Наиболее успешными банковскими продуктами являются небольшие потребительские займы и кредитные карты – их число множится с каждым днем. Тем не менее, достаточно часто требуется не только краткосрочная и небольшая ссуда, но и вполне значительная сумма денежных средств – на покупку автомобиля, улучшение жилищных условий, открытие или развитие собственного дела, решение текущих финансовых проблем и так далее. Как правило, именно получение таких кредитов вызывает достаточные сложности у потенциальных заемщиков в силу многочисленных требований, предъявляемых банковскими структурами.
Сложно ли получить деньги под залог недвижимости в банке?
В первую очередь, следует просчитать собственные финансовые возможности (имеется в виду доходную часть бюджета): кроме обеспечения для больших кредитов банки потребуют и подтверждения доходов из места официального трудоустройства. Одобряемым можно считать случай, если предполагаемая сумма ежемесячных выплат составляет 30-40% от суммы ежемесячных доходов. Именно подтверждение официальных доходов зачастую является основной проблемой при желании получить деньги под залог недвижимости в банке – вне зависимости от наличия других источников. Учитывая то, что значительное количество россиян работают неофициально, получают средства от сдачи в аренду квартиры, являются индивидуальными предпринимателями и т.д., банковские способы кредитования оказываются сложно выполнимыми.
В таких случаях кредитование с обеспечением возможно, если обратиться к кредитным брокерам, одним из самых успешных и стабильных за последние 10 лет стала компания МосИнвестФинанс. Привлекая к финансированию не только официальные банковские структуры, но и значительное число частных инвесторов, такие компании позволяют получить необходимую сумму, предоставив в качестве гарантии собственную недвижимость. Кроме прочего, МосИнвестФинанс дает возможность оформить договор залога на такие объекты, которые банки зачастую отказываются принимать в виде обеспечения: это доля в совместном жилье, комната в коммуналке или квартире (выделенная часть), коммерческая недвижимость (магазин, склад, производственный цех) и так далее. Благодаря партнёрским отношениям с крупнейшими банковскими структурами, получить кредит, сотрудничая с МосИнвестФинанс, намного проще, чем в сопровождении иных брокерских организаций.
Возможно ли взять кредит в банке под залог недвижимости в срочном порядке?
В большинстве случаев залоговое кредитование оформляется буквально за несколько дней – пакет документов, которые необходимо предоставить, минимален: паспорт гражданина любой страны и подтверждающий собственность документ. Исходя из срока, на который требуется займ и объективной рыночной стоимости залога, рассчитывается максимально возможная сумма кредита – в среднем она составляет до 70% от оценочной стоимости.
Для тех, кто желает взять
кредит в банке под залог недвижимости следует также помнить о других ограничениях:
– возрастные (долгосрочное кредитование невозможно для лиц моложе 21 года и для пенсионеров);
– по регистрации (требуется отметка);
– наличие положительной кредитной истории (даже минимальные просроченные платежи по другим обязательствам станут преградой для того, чтобы взять кредит в банке под залог недвижимости, хотя и отсутствие каких-либо займов также не будет считаться положительным качеством для заемщика).
