Взять
кредит на улучшение жилищных условий может любой человек или семья, соответствующие условиям кредитования или проекта социальной помощи. Смысл подобного содействия прост – помочь людям, обычно молодым семьям, нуждающимся в расширении или приобретении жилой площади. Теоретически оформляя ипотечный кредит на улучшение жилищных условий, вы должны получить «мягкий» договор с банком и денежную дотацию от государства. В действительности существует определённая вариативность подобного кредитования, и далеко не каждая финансовая организация согласится выделить средства на покупку желанных квадратных метров.
В этой статье мы рассмотрим действующие варианты льготных займов, а также расскажем, как оформить подобную ипотеку.
Основные формы социального кредитования при поддержке государства
Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий – это ряд социальных предложений по займам, поддерживаемый государством. Цель такой помощи заключается в частичном, подчеркиваем частичном, обеспечении семьи необходимыми средствами для покупки квартиры в ипотеку. Фактически государство даёт человеку деньги на первоначальный взнос по ипотеке в конкретном банке или помогает внести недостающие средства для получения квартиры в собственность.
Важно! Решив поучаствовать в любой программе социального кредитования важно понимать, что большую часть долга перед банком придётся выплачивать из личных сбережений или зарплаты. Поэтому стоит детально продумать и взвесить собственные возможности, ведь в случае невыплаты оставшейся части долга квартиру могут отобрать.
Давайте рассмотрим действующие формы социального кредитования:
- Молодым семьям
Больше всего в помощи государства нуждаются именно молодые семьи, ещё не обеспеченные жильём.К сожалению, далеко не все банки хотят помогать людям, которые только стали на совместный жизненный путь. Поэтому прежде чем выстаивать очереди в госучреждениях, оформляя субсидию на покупку квартиры, найдите сначала банк, готовый на приемлемых условиях предоставить недостающие средства. Помощь в этом деле может оказать кредитный брокер, работающий в этом направлении, и готовый не только проконсультировать по интересующему вопросу, но и реально «подсобить» в приобретении займа.Кредит на улучшение жилищных условий для молодой семьи предполагает выдачу субсидии в размере не ниже 30% от стоимости выбранного жилища. Под действие государственного предложения подпадают супруги в возрасте до 35 лет, которые при наличии детей могут также рассчитывать на расширении государственной помощи на 5% за каждого малыша. Условия выплаты долга и процентные ставки будут зависеть от выбранного банка.
- Под материнский капитал
Улучшение условий жизни – это один из возможных способов использования материнского капитала. Выданные государством при рождении ребенка деньги можно реализовать по нескольким сценариям, которые поддерживает большинство российских банков:
- Купить квартиру – материнскую помощь часто используют в качестве первоначального взноса по ипотеке, что даёт возможность молодой маме обзавестись собственной квартирой;
- Обменять жильё – если семья владеет малометражной квартирой, то её можно обменять на более просторную, использовав материнский капитал для покрытия финансовой недостачи;
- Построить или достроить дом – используя помощь на ребёнка в качестве первоначального взноса можно получить кредит на строительство или достройку дома.
Важно! Приобретаемое в долг жильё должно быть ликвидным. То есть у вас будет больше шансов получить займ, если вы замахнетесь на квартиру в новостройке, чем при покупке жилплощади в старом доме.
- Социальная ипотека
Понятие социальной ипотеки подразумевает льготный кредит на повышение качества жизни для разных слоев и категорий населения. Сюда входят: военные, врачи, малоимущие, молодые специалисты и работники бюджетной сферы. Запросы на кредитование обрабатываются и оформляются индивидуально, согласно возможностям каждой отдельно взятой группы населения.
Естественно, условия выдачи кредита совершенно разные, как и процентные ставки. Однако объединяющим фактором для всех видов социального ипотечного кредитования стали более гибкие в сравнении с потребительским займом условия. Получить больше информации непосредственно в органах местной власти, занимающихся этим вопросом, либо у кредитного брокера, который поделится информацией не только о существующих возможностях купить жильё при помощи государства, но и о подводных камнях, ожидающих на этом пути.
Важно! Граждане Москвы могут воспользоваться городской социальной ипотекой и приобрести жилище, находящееся в собственности города, значительно дешевле рыночной цены.
Как получить кредит на улучшение жилищных условий?
Рассчитывая на государственную помощь, дабы улучшить условия жизни, следует понимать, что ипотечное кредитование для каждой из отдельных групп населения имеет собственную схему оформления. Поэтому перед подачей документов небесполезно будет почитать отзывы людей, оформивших или оформляющих подобную помощь, чтобы не повторить сделанные ими ошибки. Оптимальным вариантом станет обращение к кредитному брокеру, который поможет подготовить необходимый портфель документов и даст наиболее точную информацию по существующим на момент обращения банковским предложениям.
