Заёмщики, оформляющие кредит на покупку жилья, сталкиваются с таким финансовым явлением как страховка по ипотеке. Банковские работники говорят об обязательном оформлении полного пакета страховых услуг, иначе гарантирован отказ по кредиту.
Давайте разберемся в верности этого суждения.
Зачем нужно страхование при ипотечном кредите
Стоимость страховки при ипотеке вызывает нарекания заёмщиков, ведь никому не хочется платить лишние деньги за ненужные услуги. Но с точки зрения кредитных организаций страхование служит дополнительной гарантией возврата средств, если произойдёт несчастье с объектом залога или заемщиком. Правда, банки не говорят клиентам, что компании, занимающиеся страховкой имущества и жизни, часто являются их дочерними предприятиями.
Страховка жизни при ипотеке, равно как и страхование жилья нужны в качестве дополнительной гарантии того, что банк или кредитно-финансовая организация вернет деньги, если случится форс-мажорная ситуация. Наличие страхового полиса также обеспечивает заёмщику понижение процентной ставки на несколько порядков.
Однако часто случается, что банковские работники навязывают заёмщику пакет ненужных услуг, от которых можно отказаться на законных основаниях и оформить возврат страховки по ипотеке. Сделать это непросто, и вернуть назад полную цену полиса вряд ли получится, но при поддержке опытного кредитного брокера можно рассчитывать на возврат 50% выплаченной суммы.
Какие страховки при ипотеке бывают
Подписывая кредитный договор, наверное, каждый заёмщик думает, как отказаться от страховки по ипотеке. Закон №102-ФЗ гласит, что заёмщик обязан застраховать заложенное имущество, то есть недвижимость, являющуюся объектом залога по ипотечному кредиту. Это значит, что, оформляя документы на жилищный кредит, любой человек может отказаться от приобретения дополнительных ненужных и необязательных услуг.
Важно! Выбирая кредитора, отдайте предпочтение банку, который даёт возможность самостоятельно выбрать страховщика, а не навязывает конкретные компании и полисы.
Давайте рассмотрим, что обязательно и необязательно страховать при взятии ипотеки:
- Недвижимость – соглашаясь на жилищный кредит, придется оформить страховку по ипотеке на заложенную квартиру или дом. Эта услуга обязательна и прописана в законе №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данная услуга позволит компенсировать ущерб, нанесенный пожаром, затоплением или форс-мажорными обстоятельствами;
- Жизнь – страхование жизни – необязательная услуга. Но если заёмщик постоянно сталкивается с профессиональным риском (пожарный, полицейский, военный), то банк может отказать в выдаче ссуды, если при оформлении договора не был приобретен страховой полис. Данная услуга дорогая, но выплата при наступлении страхового случая будет соответственной;
- Трудоспособность – если при оформлении ссуды на покупку квартиры дополнительно берешь страховку трудоспособности, то банк может понизить процентную ставку по кредиту. Наличие полиса гарантирует возврат заёмных средств банку, если заёмщик потеряет трудоспособность из-за ухудшения здоровья или полученной травмы;
- Титул – титульное страхование вступает в силу, если сделка купли-продажи будет признана недействительной. Причиной могут стать мошеннические схемы, ущемление прав несовершеннолетних и прочие юридические факторы. Полностью проверить застройщика или проследить историю жилья на вторичном рынке невозможно – поэтому лучше застраховать титул.
Второй, третий и четвертый пункты перечня – необязательные услуги, от приобретения которых заёмщик вправе отказаться. С другой стороны, приобретение страховки может снизить процентную ставку по кредиту, что компенсирует затраты и позволит дополнительно сэкономить деньги при ежемесячных платежах. Подробней разобраться в тонкостях страхования при ипотеке поможет кредитный брокер.
Сотрудничество с Мосинвестфинанс
Компания Мосинвестфинанс специализируется на залоговом кредитовании. Задавшись вопросом, как оплатить страховку по ипотеке, вы получите ответ у работников этой компании. Используя опыт кредитных брокеров, вы получите максимум информации о том, где купить страховой полис, что будет, если не платить страховку по ипотеке, а также как рассчитываются суммы и платежи заемщиков.
Обратившись за помощью в Мосинвестфинанс до подписания договора, вы узнаете, какие привилегии даст оформление пакета страховых услуг, а также все данные о погашении или продлении страховки. Благодаря этой компании, вы получите возможность сэкономить деньги, отказавшись от невыгодных услуг, навязываемых сотрудниками банка.
