Учитывая возросшую потребность граждан и объемы кредитования, помощь в получении кредита под залог недвижимости может потребоваться практически каждому. Связано это с тем, что нынешнее финансовое образование жителей нашей страны является далеко не полным, и самостоятельное обращение к кредитным организациям зачастую становится катастрофой.
В первую очередь это касается крупных залоговых кредитов, в которых обеспечением выступает квартира, загородный дом или транспортное средство. Заемщик в силу различных причин не полностью получает всю информацию о получаемом займе – например, о сроках и суммах ежемесячных выплат, дополнительных (а зачастую – скрытых) комиссиях, ежемесячных или ежегодных страховках. Все это в итоге приводит к возникновению проблем в погашении, а затем – к судебным искам со стороны кредитора и изъятию имущества в его пользу.
Условия и необходимость предоставления помощи в получении кредита под залог недвижимости
Качественную помощь в оформлении кредитного продукта с обеспечением в виде жилого или нежилого помещения могут оказать кредитные брокеры – они выступают посредниками между заемщиком и финансовыми организациями или частными инвесторами. Естественно, что их услуги требуется оплачивать и сумма эта составляет 6-10% от суммы оформляемого займа. Несмотря на это, обращение к профессионалам позволяет решить проблемы, которые возникают у тех, кому требуется крупный займ:
- Возможность подбора наиболее выгодного варианта кредитования из всех возможных. Специалисты компании-брокера владеют актуальными данными по ведущим кредитным организация и частным инвесторам, что позволяет им подобрать по обращению клиента такую схему и источник, который будет удовлетворять потребностям и возможностям в каждом конкретном случае – по сумме, сроку, объекту недвижимости, а также по ограничивающим факторам. Ими могут быть:
- негативная кредитная история;
- отсутствие официального заработка (что достаточно часто встречается в странах СНГ);
- отсутствие прописки в регионе проживания;
- наличие обременений на предмете залога;
- прописанные в квартире или другом жилом помещении несовершеннолетние;
- возрастной ценз.
Каждый из таких вариантов рассматривается и прорабатывается индивидуально, что в результате дает возможность лицу, нуждающемуся в заемных средствах, получить требуемую сумму на наиболее привлекательных условиях.
- Экономия времени - поскольку потенциальному заемщику не потребуется самому собирать пакет документов – эти функции берет на себя компания. Кроме того, достаточно звонка или личного обращения, чтобы получить исчерпывающую информацию по данному виду кредитования и не потребуется собирать и сравнивать все данные самостоятельно.
- Снижение риска невыдачи – учитывая ограничивающие факторы и пожелания заемщика, кредитный брокер гарантирует оформление в 90-95% случаях обращений.
- Уменьшение расходов за счет отсутствия скрытых комиссий, а также оптимальной процентной ставки. Кроме того, организации-посредники полностью берут на себя все расходы по оформлению – получение экспертной оценки, нотариальное оформление, а также другие платежи оплачиваются из бюджета самой компании.
- Добросовестные брокеры не берут предоплату, что снижает риск мошенничества.
- Возможность получения максимально возможной на рынке суммы: для банковской системы ограничения составляют 50-60% от оценочной стоимости, а финансовый брокер благодаря сотрудничеству с частными инвесторами позволит увеличить этот процент до 65-70.
- Минимизация пакета документов: для брокерских компаний достаточно паспорта гражданина любого государства и подтверждения права владения объектом недвижимости: договора купли-продажи, прав вступления в наследство, приватизационных документов.
- Нет необходимости в целевом кредитовании – деньги могут быть потрачены так, как считает нужным заемщик.
Как получить помощь в кредитовании?
Обращение к профессионалам в сфере кредитования – это переход на качественно иной уровень, сравнимый с обращением к адвокату в случае правовых вопросов или специализированному врачу в случае возникновения болезни. Значительный кредит под залог недвижимости, условия получения которого, в каждой финансовой организации различаются, требует качественного и тщательного изучения каждого пункта договора. Такой процесс – удел профессионалов, которые ориентируются в существующей финансовой ситуации, а также являются юристами и экономистами.
Существующий рынок кредитных брокеров уже достаточно велик, поэтому выбрать партнера можно, ознакомившись со всеми предложениями – это можно сделать, не выходя из дома, поскольку все компании имеют собственные сайты. Для того, чтобы не оказаться обманутым мошенниками, например, компаниями-однодневками, нужно изучить всю присутствующую на сайте информацию, позвонить по телефонам и съездить в офис.
Немаловажным фактором при выборе брокера является опыт работы на рынке – за счет этого сотрудники приобретают необходимую квалификацию и ориентируются в процессе кредитования. Для компаний-посредников также важна репутация – ее можно отследить по отзывам в интернете. Займы с залогом в виде жилой или коммерческой недвижимости оформляются нотариально, поэтому можно поинтересоваться у тех юристов, с которыми работает фирма.
Как правило, для того, чтобы получить квалифицированную помощь в оформлении залогового кредита, достаточно оставить заявку на сайте брокерской компании – менеджеры всегда дают обратную связь и уточняют потребности клиента. После этого остается только ждать принятия решения по заявке, которое должны сообщить в течение нескольких часов, как это делают консультанты компании МосИнвестФинанс.
