О снижении возрастного ценза заёмщиков сообщил Александр Ведяхин – первый зампред правления Сбербанка. Раньше, займы на приобретение или строительство жилья можно было получить только с 20-21 года. По мнению экспертов, ипотека без подтверждения дохода для 18-летних заёмщиков – это попытка максимально широкого охвата платёжеспособного населения с занятием новой ниши на рынке кредитования.
Общие условия оформления ипотечных продуктов при этом не меняются. Граждане должны иметь подтверждённый доход, отработать на последнем месте не менее 3 месяцев. Минимальная сума одобрения – 300 000 рублей. Максимум можно получить до 60 миллионов.
При этом эксперты отмечают, что прямой взаимосвязи между возрастом клиента и вероятностью одобрения кредита, нет. Главное, чтобы получаемый заёмщиком доход был достаточен для выполнения финансовых обязательств. Однако статистика показывает, что у клиентов в возрасте 30-40 лет доход выше, чем у 25-летних заёмщиков. Поэтому граждане в возрасте до 25 лет могут рассчитывать на получение небольших сумм. При этом не исключается увеличение суммы одобрения за счёт привлечения созаёмщиков и поручительства третьих лиц.
Что будет дальше
Несмотря на то, что выдача ипотечных займов 18-летним даёт рынку кредитования определённые преимущества, такие кредиты вряд ли станут массовыми. Вероятнее всего, это тестирование новой аудитории, которая вполне платёжеспособна, и пока не закредитована. Вполне возможно, что помимо Сбербанка эту нишу попробуют занять и другие крупные игроки рынка, но скорее всего молодых заёмщиков будут охотно кредитовать под поручительство родственников.