Среди программ кредитования, предлагаемых банками и частными инвесторами, займ под залог квартиры в Сочи остаётся самым выгодным. Наличие обеспечения снижает риск невыплаты долга, что позволило кредитно-финансовым организациям уменьшать уровень кредитной нагрузки на клиента.
{realty, Получите кредит под залог квартиры в Сочи без подтверждения доходов, справок и поручителей с МосИнвестФинанс}
Плюсы кредита под залог квартиры
Нецелевой кредит под залог жилой квартиры в городе Сочи отличается от потребительского кредитования внушительным списком преимуществ, среди которых наиболее значимы следующие:
- Большие суммы – жилое недвижимое имущество представляет собой ликвидный залог, поэтому банки и финансовые организации легко выдают многомиллионные кредиты под такое обеспечение. Получить столь щедрый заём иным способом нереально, поэтому если срочно нужны большие деньги на развитие бизнеса или закрытие финансовых неурядиц, то кредит под залог жилой недвижимости будет единственным вариантом решения проблемы;
- Длительные сроки – под залог жилья выдаются не только большие, но и длительные займы. Термин кредитования, предлагаемый банками, достигает 15-20 лет. Частные инвестиционные компании готовы ссужать население деньгами на сроки до 5-10 лет, что экономически более выгодно, ведь размер переплаты уменьшается равноценно сокращению срока пользования кредитом;
- Низкие проценты – имея возможность реализовать залог в случае регулярных просрочек платежей, как банки, так и частные кредитно-финансовые организации позволили себе устанавливать приемлемые для заёмщика проценты. Минимальный банковский процент переплаты составит 9% в год, хотя лучше рассчитывать на 13-15%. Частные инвесторы берут более высокие проценты (от 36% годовых), но при этом не требуют большого количества справок.
Важно! Размер ссуды зависит от реальной рыночной стоимости недвижимости. При этом стоит учитывать, что банки очень редко выдают суммы, превышающие 70% стоимости квартиры. Частные инвесторы готовы выдавать на руки до 80-90% цены на жильё, но при этом срок кредитования будет уменьшен, а процентная ставка повышена.
Найти оптимального кредитора, готового выдать займ под залог квартиры в Сочи довольно непросто, потому что наиболее выгодные предложения обычно прячутся под ворохом рекламы. Обратившись к кредитному брокеру, вы получите возможность реально оценить все доступные в каждом конкретном случае предложения и подобрать самое выгодное.
Особенности займов под залог квартиры
Помимо видимой стороны кредитования, на которую обращают внимание в первую очередь – это сумма и проценты, – существует масса нюансов, прекрасно характеризующих данную программу:
- Обязательное обременение – оформив займ под залог жилья, вы соглашаетесь на обременение имущества. Фактически это означает, что с момента подписания договора заёмщик не сможет проводить законные действия с недвижимостью, то есть дарить, продавать, обменивать. При этом заёмщик остаётся владельцем жилья и может спокойно им пользоваться;
- Без справок о доходах – подписывая документы на займ у частного инвестора, вы можете обойтись без официального подтверждения дохода. Банковские организации также готовы пожертвовать этой информацией в обмен на повышение процентной ставки. Так что в банк выгодней приходить со справкой 2 или 3-НДФЛ на руках – это обеспечит вам более мягкие условия кредита;
- Обязательное страхования – приобретение страхового полиса, гарантирующего денежную выплату в случае непредвиденной ситуации с квартирой (в основном речь идёт о пожаре) – необходимая часть сделки. Отказавшись страховать жильё, заёмщик фактически отказывается от фактора, компенсирующего для кредитора риск инвестиции. Поэтому идя на такой шаг, не удивляйтесь, что размер переплаты резко увеличится;
- Без поручительства – как и в случае с официальным подтверждением дохода поручительство является косвенной процедурой, позволяющей снизить риск инвестирования, а значит имеющей влияние на размер процентной ставки. Найдя достойного поручителя, заёмщик получает возможность понизить ставку на 0,5-1%, что при многомиллионном займе в итоге выливается в приличную сумму, которую удаётся сэкономить;
- Быстрое решение – одобрение кредита под залог квартиры в Сочи отнимает у банковской комиссии максимум 1 рабочий день, а у частных инвесторов буквально 15 минут времени. Благодаря этому оформление ссуды под залог жилья позволяет решать финансовые проблемы в экстренном порядке.
Решив оформить кредит под залог собственной квартиры в Сочи и обратившись за помощью к кредитному брокеру, вы получите возможность выполнить те требования кредитора, которые поспособствуют понижению переплаты. Самостоятельные попытки найти выгодного кредитора отнимут у вас гораздо больше времени, не дав гарантий получения оптимального результата.
