Кредит для военных предлагают большинство крупных российских банков. Ипотека - приобретения жилья служащими в Вооруженных силах РФ по контракту и приравненными к ним лицами (сотрудники Росгвардии, ОМОН, СОБР) в рамках накопительной ипотечной системы (НИС), действующей с 2005. Регламентируется №117-ФЗ "О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и №76-ФЗ "О статусе военнослужащих". Кредит для военных наличными выдают по классической схеме.
Все время службы на накопительный счет государство перечисляет определенную сумму (в 2020 по 20034 руб. в месяц, 288410 руб. за год). Накопления разрешено потратить на покупку недвижимости через 3 года участия в НИС. Погашает займ ФГКУ "Росвоенипотека" за счет средств федерального бюджета. В реестре ведомства 77 банков, где предлагают взять кредит военному.
Объекты недвижимости
В ипотеку допустимо приобрести:
- квартиры на вторичном рынке;
- квартиры в строящемся доме по ДДУ;
- дома;
- таунхаусы.
Разрешено купить недвижимость в любом субъекте РФ независимо от прописки и места прохождения службы.
Трудности с взятием кредита военному
Убеждение, что военным не дают кредиты, ошибочно. Но при оформлении ипотеки целесообразно учитывать ряд нюансов:
- Небольшая максимальная сумма - 3,5 млн. руб.
- Выплаты в НИС ежегодно индексируются. Практика показывает, что этого мало для полного погашения займа даже при максимальном сроке службы.
- Накладывается 2 обременения - в пользу банка и государства.
- Налоговый вычет доступен только на собственные средства.
- Полное право на накопления военнослужащие получает через 20 лет службы или при увольнении через 10 лет по уважительной причине. В остальных случаях при прекращении службы бюджетные средства придется вернуть и погашать ссуду самостоятельно.
Кредит для военных пенсионеров выдают на общих основаниях, если потенциальный заемщик соответствует требованиям банка.
На какой срок дают ипотеку военным
Минимальный срок кредита по военной ипотеке - 36 месяцев. Займы выдают до достижения военнослужащим 45-летнего возраста (включительно).
Подведем итоги
При использовании ипотеки важно помнить:
- сертификат целевого жилищного займа действует 6 месяцев;
- размер накоплений виден в личном кабинете НИС;
- разрешено одновременно использовать материнский капитал;
- допустимо рефинансирование;
- оформление возможно неограниченное количество раз.
Кредитный брокер "Мосинвестфинанс" поможет оформить военную ипотеку в Москве и других городах РФ. Подберет выгодное предложение и проконсультирует по нюансам сделки.
