Кредит под залог частного дома
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
на самых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Кредит под залог частного дома - распространенный банковский продукт. Загородную недвижимость принимают как обеспечение финансовых обязательств наравне с городскими квартирами. Схема ипотечной сделки ничем не отличается. Но требования к залоговому имуществу жестче. Чтобы минимизировать вероятность отказа, целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс". Мы поможем получить деньги в короткие сроки на выгодных условиях.
Партнеры (частные инвесторы, российские и иностранные банки) готовы принять как обеспечение:
- Дома в индивидуальной и долевой собственности (при согласии совладельцев).
- Коттеджи с земельным участком, на котором они построены (для увеличения суммы кредита).
- Объекты незавершенного строительства (стадия готовности 50%, предпочтительнее от 70%).
При ипотечном кредитовании к загородному дому предъявляют следующие требования:
- Капитальное строение, подходящее для постоянного проживания.
- Подведенные инженерные коммуникации (электричество, канализация, газ).
- Приняты меры по обеспечению пожарной безопасности.
- Хорошее состояние строения.
- Доступность подъездных путей круглый год.
Если одновременно закладывается земля, то у дома и участка должен быть один собственник. Не обойтись без кадастрового плана с предварительным межеванием для четкого обозначения границ. Кредиторов интересуют только земли, оформленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
При залоговом кредитовании через "Мосинвестфинанс" основные требования выдвигают к недвижимости. Потенциальные заемщики предоставляют минимальный пакет документов. Достаточно паспорта и свидетельства о собственности. Получать ссуду могут даже иностранные граждане, но при подтверждении легальности нахождения в стране (ВНЖ, РВП, виза). Не требуется подтверждение доходов (основного и дополнительного), трудоустройство значения не имеет. Плохая кредитная история и открытые просрочки не станут преградой для получения кредита. Добровольное предоставление дополнительной документации, подтверждающей платежеспособность, позволит снизить ставку и получить выгодные условия по кредиту.
Документы на недвижимость должны быть оформлены согласно законодательству РФ, история предшествующих сделок тщательно проверяется. Недопустимы наложенные арест, обременения и претензии третьих лиц на право собственности. Большое значение при вынесении решения о предоставлении займа имеет удаленность от Москвы и областных городов.
Окончательные параметры кредитования определяют в индивидуальном порядке. Базовые условия следующие:
- ставка от 5.9% годовых в банке, от 15% в случае незавершенного строительства, от 24% у частного инвестора;
- срок займа от месяца до 30 лет;
- сумма до 100 млн. руб. (70% стоимости залога в банке, 90% у инвестора, 50% при незавершенном строительстве);
- аванс до 30% цены залогового имущества в день обращения;
- комфортный график платежей с выбором типа платежей (аннуитетные, дифференцированные, шаровые);
- досрочное погашение;
- реструктуризация и пролонгация при необходимости.
Ряд партнеров "Мосинвестфинанс" готовы предложит заемщикам льготные условия, снизив процентную ставку на 0,5-2,5 процентных пункта.
Сотрудничать с нами безопасно по следующим причинам:
- Надежные партнеры, не заинтересованные в мошеннических методах отъема жилой недвижимости.
- Работа по брокерскому договору без скрытых комиссий. Предоплату не берем, комиссия взимается по факту совершения сделки.
- Оформление договора через Росреестр согласно №102-ФЗ "Об ипотеке (залоговом имуществе)". Собственник коттеджа не меняется, накладывается временное обременение, снимаемое при погашении долга. Вы продолжаете пользоваться недвижимостью, выписка зарегистрированных не требуется, но нельзя совершать сделки и прописывать не членов семьи.
- Оригиналы документов остаются у вас на руках (нужны только для проверки при подписании кредитного договора).
Наши сотрудники помогут в получении кредита под залог частного дома (наличными или на банковский счет) в течение 1-5 дней. Заявки, поступающие от брокера, рассматриваются в приоритетном порядке. Индивидуальный подход и многолетний опыт в кредитовании физических лиц гарантируют одобрение заявки в 99%. Мы делаем заемщика привлекательным в глазах кредиторов только легальными методами. Дополнительные расходы при оформлении сделки (оплата услуг нотариуса, работа оценщика) мы берем на себя. Персональный менеджер, сопровождающий сделку на всех этапах, выберет выгодное предложение, разъяснит нюансы, при необходимости окажет содействие в сборе дополнительных документов. При ежегодном продлении страхового полиса в пользу кредитора и внесении платежей согласно графику вы не потеряете загородную недвижимость.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru