при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог частного дома

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог дома?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог дома?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредит под залог частного дома - распространенный банковский продукт. Загородную недвижимость принимают как обеспечение финансовых обязательств наравне с городскими квартирами. Схема ипотечной сделки ничем не отличается. Но требования к залоговому имуществу жестче. Чтобы минимизировать вероятность отказа, целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс". Мы поможем получить деньги в короткие сроки на выгодных условиях.
Партнеры (частные инвесторы, российские и иностранные банки) готовы принять как обеспечение:

  1. Дома в индивидуальной и долевой собственности (при согласии совладельцев).
  2. Коттеджи с земельным участком, на котором они построены (для увеличения суммы кредита).
  3. Объекты незавершенного строительства (стадия готовности 50%, предпочтительнее от 70%).

При ипотечном кредитовании к загородному дому предъявляют следующие требования:

  1. Капитальное строение, подходящее для постоянного проживания.
  2. Подведенные инженерные коммуникации (электричество, канализация, газ).
  3. Приняты меры по обеспечению пожарной безопасности.
  4. Хорошее состояние строения.
  5. Доступность подъездных путей круглый год.


Если одновременно закладывается земля, то у дома и участка должен быть один собственник. Не обойтись без кадастрового плана с предварительным межеванием для четкого обозначения границ. Кредиторов интересуют только земли, оформленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

При залоговом кредитовании через "Мосинвестфинанс" основные требования выдвигают к недвижимости. Потенциальные заемщики предоставляют минимальный пакет документов. Достаточно паспорта и свидетельства о собственности. Получать ссуду могут даже иностранные граждане, но при подтверждении легальности нахождения в стране (ВНЖ, РВП, виза). Не требуется подтверждение доходов (основного и дополнительного), трудоустройство значения не имеет. Плохая кредитная история и открытые просрочки не станут преградой для получения кредита. Добровольное предоставление дополнительной документации, подтверждающей платежеспособность, позволит снизить ставку и получить выгодные условия по кредиту.
Документы на недвижимость должны быть оформлены согласно законодательству РФ, история предшествующих сделок тщательно проверяется. Недопустимы наложенные арест, обременения и претензии третьих лиц на право собственности. Большое значение при вынесении решения о предоставлении займа имеет удаленность от Москвы и областных городов.

Окончательные параметры кредитования определяют в индивидуальном порядке. Базовые условия следующие:

  • ставка от 5.9% годовых в банке, от 15% в случае незавершенного строительства, от 24% у частного инвестора;
  • срок займа от месяца до 30 лет;
  • сумма до 100 млн. руб. (70% стоимости залога в банке, 90% у инвестора, 50% при незавершенном строительстве);
  • аванс до 30% цены залогового имущества в день обращения;
  • комфортный график платежей с выбором типа платежей (аннуитетные, дифференцированные, шаровые);
  • досрочное погашение;
  • реструктуризация и пролонгация при необходимости.


Ряд партнеров "Мосинвестфинанс" готовы предложит заемщикам льготные условия, снизив процентную ставку на 0,5-2,5 процентных пункта.

Сотрудничать с нами безопасно по следующим причинам:

  1. Надежные партнеры, не заинтересованные в мошеннических методах отъема жилой недвижимости.
  2. Работа по брокерскому договору без скрытых комиссий. Предоплату не берем, комиссия взимается по факту совершения сделки.
  3. Оформление договора через Росреестр согласно №102-ФЗ "Об ипотеке (залоговом имуществе)". Собственник коттеджа не меняется, накладывается временное обременение, снимаемое при погашении долга. Вы продолжаете пользоваться недвижимостью, выписка зарегистрированных не требуется, но нельзя совершать сделки и прописывать не членов семьи.
  4. Оригиналы документов остаются у вас на руках (нужны только для проверки при подписании кредитного договора).

 

Наши сотрудники помогут в получении кредита под залог частного дома (наличными или на банковский счет) в течение 1-5 дней. Заявки, поступающие от брокера, рассматриваются в приоритетном порядке. Индивидуальный подход и многолетний опыт в кредитовании физических лиц гарантируют одобрение заявки в 99%. Мы делаем заемщика привлекательным в глазах кредиторов только легальными методами. Дополнительные расходы при оформлении сделки (оплата услуг нотариуса, работа оценщика) мы берем на себя. Персональный менеджер, сопровождающий сделку на всех этапах, выберет выгодное предложение, разъяснит нюансы, при необходимости окажет содействие в сборе дополнительных документов. При ежегодном продлении страхового полиса в пользу кредитора и внесении платежей согласно графику вы не потеряете загородную недвижимость.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации