Кредит под залог дома для ремонта – хороший вариант получения денежных средств для вложения их в приобретённую недвижимость. В данном случае дом выступает в качестве залога и гаранта того, что деньги будут возвращены. Сумма для ремонта или реконструкции дома либо дачи выдаётся единовременно, что позволяет распоряжаться деньгами так, как удобно клиенту.
Особенности оформления кредита под залог квартиры или дома:
- проценты, которые выплачивает клиент по данному виду займа, не облагаются налогом;
- наличие залога в виде недвижимости даёт возможность получить предложение с пониженной процентной ставкой по сравнению с обычным (не целевым) кредитом или кредитной картой.
Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости может существенно варьироваться, в зависимости от того, к какому кредитору вы обратились.
Использование займа под залог недвижимости может помочь не только обновить ремонт, но и увеличить стоимость жилья (например, если запланирована его реконструкция). Если провести реконструкцию грамотно, она может в значительной степени (иногда до 90 % и более) увеличить стоимость дома. Решающим в успехе мероприятия будет правильно выбранный проект реконструкции.
На получение займа под залог дома или квартиры вы можете подать заявку самостоятельно (при этом сбор необходимых документов, поиск банка, выбор кредита и многое другое ложится на вас) или воспользоваться услугами брокера. Во втором случае вам придётся оплатить его услуги (как правило, в виде процента от суммы займа), но при этом вы получите полное сопровождение сделки компетентным специалистом и будете избавлены от лишних рисков.
Какую сумму на ремонт можно получить под залог недвижимости
Величина займа, который вам будут готовы предоставить, зависит от нескольких факторов:
- кредитной истории;
- оценочной стоимости залоговой недвижимости (большинство кредиторов придерживается правила предоставлять деньги на ремонт в сумме, не превышающей 80 % от стоимости недвижимости; если ипотечных кредитов несколько, учитывается их общая сумма);
- срока, на который берётся займ;
- выбранного кредитора (разные банки могут предлагать различные условия).
Чтобы получить необходимую сумму на ремонт или реконструкцию, рекомендуем воспользоваться услугами специалиста (брокера). Имея большой опыт в оформлении подобных кредитов, он подберёт для вас наиболее выгодное предложение, изучив в деталях все условия. В противном случае можно получить денежные средства, но ремонт квартиры или дачи будет значительно дороже, чем планировалось (например, при выборе невыгодной процентной ставки). Не забывайте о процентах, которые необходимо будет выплачивать, и внимательно читайте договор, чтобы не оказаться заложником непредвиденных трат.
