Кредит под залог дома для ремонта – хороший вариант получения денежных средств для вложения их в приобретённую недвижимость. В данном случае дом выступает в качестве залога и гаранта того, что деньги будут возвращены. Сумма для ремонта или реконструкции дома либо дачи выдаётся единовременно, что позволяет распоряжаться деньгами так, как удобно клиенту.
![Как использовать кредит под залог дома для ремонта и реконструкции?](https://mosinvestfinans.ru/wp-content/uploads/2023/06/4.1-как-использовать-кредит-под-залог-дома-для-ремонта-и-реконструкции.jpg)
Особенности оформления кредита под залог квартиры или дома:
- проценты, которые выплачивает клиент по данному виду займа, не облагаются налогом;
- наличие залога в виде недвижимости даёт возможность получить предложение с пониженной процентной ставкой по сравнению с обычным (не целевым) кредитом или кредитной картой.
Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости может существенно варьироваться, в зависимости от того, к какому кредитору вы обратились.
Использование займа под залог недвижимости может помочь не только обновить ремонт, но и увеличить стоимость жилья (например, если запланирована его реконструкция). Если провести реконструкцию грамотно, она может в значительной степени (иногда до 90 % и более) увеличить стоимость дома. Решающим в успехе мероприятия будет правильно выбранный проект реконструкции.
На получение займа под залог дома или квартиры вы можете подать заявку самостоятельно (при этом сбор необходимых документов, поиск банка, выбор кредита и многое другое ложится на вас) или воспользоваться услугами брокера. Во втором случае вам придётся оплатить его услуги (как правило, в виде процента от суммы займа), но при этом вы получите полное сопровождение сделки компетентным специалистом и будете избавлены от лишних рисков.
Какую сумму на ремонт можно получить под залог недвижимости
![Как использовать кредит под залог дома для ремонта и реконструкции?](https://mosinvestfinans.ru/wp-content/uploads/2023/06/4.2-как-использовать-кредит-под-залог-дома-для-ремонта-и-реконструкции.jpg)
Величина займа, который вам будут готовы предоставить, зависит от нескольких факторов:
- кредитной истории;
- оценочной стоимости залоговой недвижимости (большинство кредиторов придерживается правила предоставлять деньги на ремонт в сумме, не превышающей 80 % от стоимости недвижимости; если ипотечных кредитов несколько, учитывается их общая сумма);
- срока, на который берётся займ;
- выбранного кредитора (разные банки могут предлагать различные условия).
Чтобы получить необходимую сумму на ремонт или реконструкцию, рекомендуем воспользоваться услугами специалиста (брокера). Имея большой опыт в оформлении подобных кредитов, он подберёт для вас наиболее выгодное предложение, изучив в деталях все условия. В противном случае можно получить денежные средства, но ремонт квартиры или дачи будет значительно дороже, чем планировалось (например, при выборе невыгодной процентной ставки). Не забывайте о процентах, которые необходимо будет выплачивать, и внимательно читайте договор, чтобы не оказаться заложником непредвиденных трат.