Рассматривая вопрос, под какой залог можно взять кредит, следует обратиться к статьям №334-336 Гражданского Кодекса и ст. №33 Федерального закона №395-1. Согласно этим документам объектом обеспечения считается движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги, товары в обороте и прочие вещи.
Однако стоит учесть тонкости залогового кредитования. Например, кредит под залог дома выдаст любой банк, а вот деньги под обеспечение дорогостоящей строительной техники – только крупная кредитно-финансовая компания (инвестор). Данный аспект продиктован ликвидностью обеспечения – жилой дом продаётся быстрее экскаватора.
Заёмщики периодически путают покупку с рассроченными платежами и банковский заём. Основное различие между кредитом и рассрочкой в данном контексте заключается в том, что в договор рассрочки заключается между продавцом и покупателем, где обеспечением выступает предмет покупки. А заёмные деньги выдаются под залог ценного имущества, уже находящегося в собственности клиента:
- жилых и коммерческих зданий;
- частного автомобиля;
- земельного участка;
- промышленного оборудования;
- ценных бумаг и акций.
Решив получить выгодный кредит под залог недвижимости, залогодатель вступает в зону действия Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке» (от 16.07.1998 г.), то есть условия договора будут соответствовать требованиям займа, а не рассрочки.
Какой кредит выдают под залог недвижимости
Размышляя на тему, какой можно взять кредит наличными под залог недвижимости, давайте определимся с целью получения кредитных средств. Это влияет на выбор кредитора, условия программы кредитования и перечень документов.
Обратившись в банк с целью взять кредит под залог квартиры, заёмщик получит деньги на:
- Потребительские цели;
- Развитие (открытие) бизнеса;
- Покупку загородного дома (дачи);
- Консолидацию (рефинансирование) займов;
- Покупку квартиры.
Пятый пункт перечня относится непосредственно к ипотечной форме кредитования. То есть на покупаемое жильё налагается обременение, и оно становится обеспечением по займу.
Подыскивая, где можно взять кредит под залог недвижимости, вам придется просмотреть сотни предложений, но обращение в банк не гарантирует выдачи заёмных средств. Повысить шансы на получение займа, обеспеченного домом или квартирой, могут кредитные брокеры.
Обратившись за помощью в компанию МосИнвестФинанс, вы получите необходимую сумму на выгодных условиях без бюрократических сложностей, которыми изобилует банковская система. Воспользовавшись знаниями и связями кредитных брокеров компании МосИнвестФинанс, вы подберете кредитора с оптимальными условиями сотрудничества.
