Выписка – официальный документ из ЕГРН. В ней содержится информация о собственнике, представлены важнейшие характеристики объекта, указаны данные о том, наложены ли на объект ограничения и обременения.
Необходимость в выписке может возникнуть при покупке или продаже жилья, улучшении жилищных условий, приватизации, вступлении в наследственные права, получении налогового вычета и т. д.
Какие бывают выписки?
Всего есть 8 видов:
- О важнейших характеристиках недвижимости, о зарегистрированных правах на нее. Документ включает информацию об адресе объекта, его площади, назначении и наименовании, этажности и т. д.
- О правах человека не объекты недвижимости.
- Об объекте недвижимости (расширенная). Содержит как стандартные сведения, так и основания возникновения права, информацию об обременениях, координатах объекта и т. д.
- О переходе прав. Документ показывает, сколько раз квартира или дом меняли собственников.
- О содержании правоустанавливающей документации.
- О кадастровой стоимости. Документ позволяет убедиться в корректном начислении налогов.
- О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- О признании правообладателя частично или полностью недееспособным.
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Некоторые виды справок выдаются на сайте Росреестра.
К ним относятся справки:
- О характеристиках недвижимости и о зарегистрированных на нее правах.
- О кадастровой стоимости.
- О правах того или иного гражданина на объекты недвижимости, которые были или есть у него в собственности.
- О переходе прав.
- О содержании правоустанавливающей документации.
- Кадастровый план территории.
Чтобы заказать электронную выписку, рекомендуется использовать сервис «Личный кабинет правообладателя». Пройдите авторизацию через портал Госуслуг при наличии подтвержденной учетной записи и ЭЦП. Если авторизация невозможна, заполните форму без нее, однако в ней будет меньше полей, удобнее будет обратиться в ближайший МФЦ.
Заявление на получение документа можно подать и через портал Госуслуг.
Сколько это стоит?
Предоставление сведений из ЕГРН – платная услуга. Исключение – документ о кадастровой стоимости: его выдают бесплатно.
Сумма зависит от вида выписки (бумажная или электронная) и от ее типа. Стоимость может составлять от 130 до 2550 р.
Так, если нужно получить выписку о характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, то ее стоимость составит 390 р. в бумажном виде и 290 р. – в электронном. Если вы обращаетесь в МФЦ, потребуется доплатить 70 р.
Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?
Документ будет готов в течение трех рабочих дней. Вам отправят по email ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните поля, чтобы загрузить архив с файлами.
Если вы подали заявление через портал Госуслуг, то обращение будет рассматриваться в течение пяти рабочих дней.
Законодательство не устанавливает точный срок действия выписки, однако фактически он составляет один месяц. Информация в документе актуальна до момента внесения в него новых данных.
А где можно просмотреть все сведения ЕГРН онлайн?
Некоторые сведения можно получить в личном кабинете на сайте Росреестра. К ним относятся справки о важнейших характеристиках недвижимости, правах и их переходе и т. д. (подробнее вы можете посмотреть на сайте, или в личном кабинете на Госуслуги, или обратившись лично в ближайший МФЦ ).
