Практически невозможно представить себе современного человека, который ни разу в жизни бы не сталкивался с займами – ситуаций, когда необходима некоторая сумма достаточно. В случае с небольшими кредитами все достаточно просто – банковская система готова предоставить потребительские ссуды и кредитные карты практически «под честное слово». Естественно, что сроки такого кредитования невелики, а процентные ставки достаточно значительны за счет рисковости процесса.
В случае же со значительным кредитом наиболее популярным способом получения заемных средств является ипотечное кредитование. Причем под этим определением понимается не только кредит на приобретение жилья, но и любой займ, в котором обеспечением погашения выступает жилая или коммерческая недвижимость – дом, квартира, магазин, офисное помещение.
Кредит под залог коттеджа – реальное решение
Несмотря на то, что потенциальный клиент банка готов взять
кредит под залог коттеджа, где загородная недвижимость будет гарантией, зачастую многие желающие сталкиваются с ограничениями, которые прописаны в кредитной политике банковских учреждений. В первую очередь кроме наличия залогового имущества для банков необходимым является наличие официального трудоустройства. Кроме предоставления справки о доходах (обычно за год), сумма, которая останется после всех обязательных выплат (коммунальные платежи, минимальный прожиточный уровень на каждого члена семьи) должна быть достаточной для того, чтобы выплачивать ежемесячный платеж. Как можно посчитать на многих сайтах банковских учреждений, при сумме кредитования в 1 млн рублей на 5 лет даже при ставке в 7% годовых платеж буде составлять порядка 20 тысяч. Соответственно, заработная плата должна значительно превышать ежемесячные финансовые обязательства.
Достаточно часто банковские сотрудники рассчитывают возможную сумму исходя не из рыночной оценки жилья (за нее также платит заемщик), а именно по финансовым возможностям. В таком случае даже при наличии коттеджа в престижном районе региона предоставляемый займ будет составлять не 60-70% от оценочной стоимости, а значительно меньше. Исходя из таких требований, следует перед обращением в банк внимательно изучить все возможные варианты – условия, проценты, сроки – и выбрать наиболее приемлемый по всем параметрам.
Для тех, у кого заработок неофициальный путь в банковскую сферу закрыт – таковы правила. Однако, в последнее время широкое распространение в России получили финансовые брокеры, которые являются посредниками между человеком, которому необходима ссуда, и организациями либо частными лицами, которые могут средства предоставить. Для московского региона компания МосИнвестФинанс является одним из наиболее успешных и известных брокеров, за годы работы на рынке завоевавшей доверие своих клиентов.
Быстрые деньги под залог коттеджа
Одним из способов кредитования, который практикует МосИнвестФинанс, является обращение к частным инвесторам – они охотно предоставляют
деньги под залог коттеджа. Процентные ставки при этом незначительно выше банковской системы, однако сроки согласования и пакет документов минимален. Как правило, решение может быть принято уже в течение часа после подачи заявки на сайте либо обращения в офис, а процесс подписания договоров (кредитного и залога) может быть осуществлён всего за 1 день. Учитывая то, что необходим только паспорт гражданина любого государства (не только России) и документы, подтверждающие право владения недвижимостью, такой вариант кредитования будет удобным способом быстро и выгодно получить необходимую сумму в размере до 70% от оценки коттеджа!
