при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог недостроенного дома

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Как узнать максимальную сумму кредита, на которую можно рассчитывать?
Могу ли я досрочно погасить кредит?
Долго всё это происходит по времени?
Какие документы требуются для одобрения?

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредит под залог недостроенного дома - самая сложная форма заемного финансирования. С такими объектами работает ограниченное число кредиторов. Это связано с низкой ликвидностью недвижимости и рисками из-за неясных перспектив (владелец может недостроить дом, снести, потратить деньги не по назначению). Самостоятельно оформить ипотеку в таком случае практически невозможно. Целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс".

Среди партнеров российские и иностранные банки и 60 частных инвесторов. Банковские учреждения неохотно выдают займы под залог недостроенных домов. Большинство готовы работать только с аккредитованными подрядчиками. На вынесение положительного решения о предоставлении ссуды влияют следующие факторы:

  • стадия готовности (минимум 50%, предпочтительнее 70%);
  • качество строительства, используемые материалы;
  • наличие необходимой документации (планы, сметы и пр.);
  • близость к Москве и областным центрам.


В обоих случаях реальная оценка недвижимости ниже рыночной.

При посредничестве "Мосинвестфинанс" получение кредита под залог недостроенного дома возможно на следующих условиях:

  • процентная ставка от 5.9%;
  • срок кредитования 5-10 лет (при переводе дома в статус готового возможно увеличение сроков погашения ссуды);
  • кредитный лимит 50-70% оценочной стоимости залога;
  • получение денег удобными способами (наличные, счет в банке, карта).


Получение аванса маловероятно, деньги выдают после регистрации сделки в Росреестре.

При оформлении ипотеки под недострой кредиторы предъявляют следующие требования:

  • одновременный залог участка, на котором расположено строение;
  • собственник дома и земли - один человек;
  • объект зарегистрирован в Росреестре, получены документы на собственность;
  • земельный участок имеет строгие границы, проведено межевание, получены кадастровый номер и паспорт.


После завершения строительства необходимо через Росреестр поменять статус дома с недостроенного на готовый и переоформить залог. В противном случае банк может потребовать досрочного погашения ссуды или начать процедуру отчуждения недвижимого имущества.

Взять кредит через "Мосинвестфинанс" легко. К потенциальным заемщикам предъявляются минимальные требования. Для подачи заявки достаточно паспорта РФ или иного государства и правильно оформленного свидетельства о собственности. При долевом владении потребуется согласие всех собственников. Не требуется подтверждать занятость, основной и дополнительный доход. Кредитная история не имеет решающего значения. При открытых просрочках решение принимается в индивидуальном порядке. На итоговую процентную ставку влияют сроки и размер просроченной задолженности. Схема взаимодействия выглядит следующим образом:

  1. Подача заявки (онлайн, по телефону, в офисе).
  2. Консультация.
  3. Оформление пакета документов.
  4. Регистрация договора залога в Росреестре.
  5. Передача денег.

Сотрудничество с нами безопасное. Брокерский и кредитный договора прозрачные, без скрытых комиссий и платежей. "Мосинвестфинанс" не берет предоплату, консультации бесплатные. Банки и частные инвесторы, с которыми установлено сотрудничество, надежные. Они заинтересованы вернуть деньги с процентами, а не отнять недвижимость мошенническими методами. Собственник не меняется, только накладывается временное обременение. Благодаря индивидуальному подходу мы гарантируем вероятность одобрения 99%. Помогаем выбрать выгодный вариант кредитования и берем дополнительные расходы на себя.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru