при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог недостроенного дома

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог дома?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог дома?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредит под залог недостроенного дома - самая сложная форма заемного финансирования. С такими объектами работает ограниченное число кредиторов. Это связано с низкой ликвидностью недвижимости и рисками из-за неясных перспектив (владелец может недостроить дом, снести, потратить деньги не по назначению). Самостоятельно оформить ипотеку в таком случае практически невозможно. Целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс".

Среди партнеров российские и иностранные банки и 60 частных инвесторов. Банковские учреждения неохотно выдают займы под залог недостроенных домов. Большинство готовы работать только с аккредитованными подрядчиками. На вынесение положительного решения о предоставлении ссуды влияют следующие факторы:

  • стадия готовности (минимум 50%, предпочтительнее 70%);
  • качество строительства, используемые материалы;
  • наличие необходимой документации (планы, сметы и пр.);
  • близость к Москве и областным центрам.


В обоих случаях реальная оценка недвижимости ниже рыночной.

При посредничестве "Мосинвестфинанс" получение кредита под залог недостроенного дома возможно на следующих условиях:

  • процентная ставка от 5.9%;
  • срок кредитования 5-10 лет (при переводе дома в статус готового возможно увеличение сроков погашения ссуды);
  • кредитный лимит 50-70% оценочной стоимости залога;
  • получение денег удобными способами (наличные, счет в банке, карта).


Получение аванса маловероятно, деньги выдают после регистрации сделки в Росреестре.

При оформлении ипотеки под недострой кредиторы предъявляют следующие требования:

  • одновременный залог участка, на котором расположено строение;
  • собственник дома и земли - один человек;
  • объект зарегистрирован в Росреестре, получены документы на собственность;
  • земельный участок имеет строгие границы, проведено межевание, получены кадастровый номер и паспорт.


После завершения строительства необходимо через Росреестр поменять статус дома с недостроенного на готовый и переоформить залог. В противном случае банк может потребовать досрочного погашения ссуды или начать процедуру отчуждения недвижимого имущества.

Взять кредит через "Мосинвестфинанс" легко. К потенциальным заемщикам предъявляются минимальные требования. Для подачи заявки достаточно паспорта РФ или иного государства и правильно оформленного свидетельства о собственности. При долевом владении потребуется согласие всех собственников. Не требуется подтверждать занятость, основной и дополнительный доход. Кредитная история не имеет решающего значения. При открытых просрочках решение принимается в индивидуальном порядке. На итоговую процентную ставку влияют сроки и размер просроченной задолженности. Схема взаимодействия выглядит следующим образом:

  1. Подача заявки (онлайн, по телефону, в офисе).
  2. Консультация.
  3. Оформление пакета документов.
  4. Регистрация договора залога в Росреестре.
  5. Передача денег.

Сотрудничество с нами безопасное. Брокерский и кредитный договора прозрачные, без скрытых комиссий и платежей. "Мосинвестфинанс" не берет предоплату, консультации бесплатные. Банки и частные инвесторы, с которыми установлено сотрудничество, надежные. Они заинтересованы вернуть деньги с процентами, а не отнять недвижимость мошенническими методами. Собственник не меняется, только накладывается временное обременение. Благодаря индивидуальному подходу мы гарантируем вероятность одобрения 99%. Помогаем выбрать выгодный вариант кредитования и берем дополнительные расходы на себя.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации