Кредит под залог недостроенного дома
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
на самых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Кредит под залог недостроенного дома - самая сложная форма заемного финансирования. С такими объектами работает ограниченное число кредиторов. Это связано с низкой ликвидностью недвижимости и рисками из-за неясных перспектив (владелец может недостроить дом, снести, потратить деньги не по назначению). Самостоятельно оформить ипотеку в таком случае практически невозможно. Целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс".
Среди партнеров российские и иностранные банки и 60 частных инвесторов. Банковские учреждения неохотно выдают займы под залог недостроенных домов. Большинство готовы работать только с аккредитованными подрядчиками. На вынесение положительного решения о предоставлении ссуды влияют следующие факторы:
- стадия готовности (минимум 50%, предпочтительнее 70%);
- качество строительства, используемые материалы;
- наличие необходимой документации (планы, сметы и пр.);
- близость к Москве и областным центрам.
В обоих случаях реальная оценка недвижимости ниже рыночной.
При посредничестве "Мосинвестфинанс" получение кредита под залог недостроенного дома возможно на следующих условиях:
- процентная ставка от 5.9%;
- срок кредитования 5-10 лет (при переводе дома в статус готового возможно увеличение сроков погашения ссуды);
- кредитный лимит 50-70% оценочной стоимости залога;
- получение денег удобными способами (наличные, счет в банке, карта).
Получение аванса маловероятно, деньги выдают после регистрации сделки в Росреестре.
При оформлении ипотеки под недострой кредиторы предъявляют следующие требования:
- одновременный залог участка, на котором расположено строение;
- собственник дома и земли - один человек;
- объект зарегистрирован в Росреестре, получены документы на собственность;
- земельный участок имеет строгие границы, проведено межевание, получены кадастровый номер и паспорт.
После завершения строительства необходимо через Росреестр поменять статус дома с недостроенного на готовый и переоформить залог. В противном случае банк может потребовать досрочного погашения ссуды или начать процедуру отчуждения недвижимого имущества.
Взять кредит через "Мосинвестфинанс" легко. К потенциальным заемщикам предъявляются минимальные требования. Для подачи заявки достаточно паспорта РФ или иного государства и правильно оформленного свидетельства о собственности. При долевом владении потребуется согласие всех собственников. Не требуется подтверждать занятость, основной и дополнительный доход. Кредитная история не имеет решающего значения. При открытых просрочках решение принимается в индивидуальном порядке. На итоговую процентную ставку влияют сроки и размер просроченной задолженности. Схема взаимодействия выглядит следующим образом:
- Подача заявки (онлайн, по телефону, в офисе).
- Консультация.
- Оформление пакета документов.
- Регистрация договора залога в Росреестре.
- Передача денег.
Сотрудничество с нами безопасное. Брокерский и кредитный договора прозрачные, без скрытых комиссий и платежей. "Мосинвестфинанс" не берет предоплату, консультации бесплатные. Банки и частные инвесторы, с которыми установлено сотрудничество, надежные. Они заинтересованы вернуть деньги с процентами, а не отнять недвижимость мошенническими методами. Собственник не меняется, только накладывается временное обременение. Благодаря индивидуальному подходу мы гарантируем вероятность одобрения 99%. Помогаем выбрать выгодный вариант кредитования и берем дополнительные расходы на себя.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru