Займ под залог дома с земельным участком
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
насамых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Кредиторы готовы выдать займ под залог дома с земельным участком. Процедура финансирования сложнее, чем при ипотеке под квартиру, требованию к объекту недвижимости жестче. Не все банки и инвесторы готовы работать с такими объектами. Целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс", чтобы получить финансирование, сэкономить силы и время. Вероятность одобрения достигает 99% даже в сложных случаях.
Принципы нашей работы следующие:
- честное отношение к клиентам (заключаем брокерские договор на оказание посреднических услуг, не берем предоплату, первичная консультация бесплатная);
- индивидуальный подход с предоставлением персонального менеджера;
- срочность (возможно получения аванса в день обращения до 30% стоимости залога, полная сумма через 2-5 дней);
- безопасность (сделка регистрируется в Росреестре, вы остаетесь собственником квартиры и живете в ней без выписки зарегистрированных лиц);
- экономия (берем на себя сопутствующие расходы на оценку и нотариальное сопровождение).
Не все строения с земельными участками наши партнеры готовы взять как обеспечение. Не годятся летние дачные домики, ветхие строения, находящиеся на большом удалении от городов. Предназначение земельного участка - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли сельскохозяйственного назначения кредиторов не интересуют. Собственность оформлена на владельца жилья, сделано межевание, получен кадастровый план. Если стоимости постройки хватает для покрытия взятых финансовых обязательств, то землю под ним закладывать не требуется.
Базовые требования к дому:
- подходит для постоянного проживания независимо от сезона;
- круглогодичные подъездные пути;
- безопасные инженерные коммуникации (вода, электричество, газ);
- капитальный фундамент.
Банки требуют, чтобы недвижимость находилась в регионе функционирования филиала на удалении от населенного пункта максимум на 70-140 км. Иногда кредиторы готовы рассмотреть в качестве обеспечения объекты незавершенного строительства, но на высокой стадии готовности. Построить дом окончательно допустимо позднее.
Сертификаты официального партнерства:
Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк
Частные инвесторы готовы выдать ссуду на сумму до 90% оценочной стоимости залогового имущества (до 100 млн. руб.) на 30 лет. Рассмотрение заявки занимает от нескольких часов до суток. Предусмотрен аванс наличными (размер определяется в индивидуальном порядке). Процентные ставки стартуют от 24% годовых.
В банках удастся заложить свой дом под залог на более выгодных условиях на 25 лет. Ставка от 10,5% годовых. Но из-за жестких требований к ожидание решения иногда затягивается до 3-5 рабочих дней. Сумма тоже меньше (70% стоимости залога, максимум 50 млн. руб.). Получение денег возможно только после регистрации сделки в Росреестре (на жилье и земельный участок накладывается обременение, которые снимается при погашении ипотечного кредита).
Этапы сотрудничества с "Мосинвестфинанс" выглядят следующим образом:
- Подача заявки (онлайн, по телефону).
- Консультация.
- Предварительное одобрение.
- Проверка оригиналов документов.
- Оценка дома и земельного участка.
- Подписание кредитного договора.
- Получение аванса, если предусмотрено условиями договора.
- Регистрация в Росреестре.
- Получение оставшейся суммы (наличными или на банковский счет).
Для подачи заявки и получения кредита не требуется собирать большой пакет документов. Потенциальным заемщика нужны только паспорт (иностранцы в обязательном порядке предоставляют визу, РВП или ВНЖ) и оформленные согласно российскому законодательству документы, подтверждающие право собственности (тщательно проверяется история предыдущих сделок). Регистрация и место фактического проживания залогодателя (Москва или др. другой субъект РФ) не имеют значения. Долги по оплате ЖКХ и долевая собственность не станут преградой для получения займа. Предоставлять справки о доходах и подтверждать занятость партнеры не требуют, поскольку не несут никаких рисков. В случае длительного нарушения графика платежей имущество отходит кредитору (даже если это единственное жилье).
При посредничестве "Мосинвестфинанс" удается закладывать недвижимость и получать крупные суммы клиентам, от которых отказываются банки, считая ненадежными и неперспективными. Мы сотрудничаем с попавшими в сложную финансовую ситуацию (негативная кредитная история, низкий скорринговый балл, открытые длительные просрочки, непосильная долговая нагрузка), с безработными или работающими неофициально, студентами, пенсионерами, индивидуальными предпринимателями, иностранцами (гражданство не важно). Наши сотрудники помогут выбрать самое выгодное из поступивших предложений и будут сопровождать сделку до завершения.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru