при содействии МосИнвестФинанс

Займ под залог дома с земельным участком

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог дома?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог дома?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредиторы готовы выдать займ под залог дома с земельным участком. Процедура финансирования сложнее, чем при ипотеке под квартиру, требованию к объекту недвижимости жестче. Не все банки и инвесторы готовы работать с такими объектами. Целесообразно действовать через кредитного брокера "Мосинвестфинанс", чтобы получить финансирование, сэкономить силы и время. Вероятность одобрения достигает 99% даже в сложных случаях.

Принципы нашей работы следующие:

  • честное отношение к клиентам (заключаем брокерские договор на оказание посреднических услуг, не берем предоплату, первичная консультация бесплатная);
  • индивидуальный подход с предоставлением персонального менеджера;
  • срочность (возможно получения аванса в день обращения до 30% стоимости залога, полная сумма через 2-5 дней);
  • безопасность (сделка регистрируется в Росреестре, вы остаетесь собственником квартиры и живете в ней без выписки зарегистрированных лиц);
  • экономия (берем на себя сопутствующие расходы на оценку и нотариальное сопровождение).

Не все строения с земельными участками наши партнеры готовы взять как обеспечение. Не годятся летние дачные домики, ветхие строения, находящиеся на большом удалении от городов. Предназначение земельного участка - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли сельскохозяйственного назначения кредиторов не интересуют. Собственность оформлена на владельца жилья, сделано межевание, получен кадастровый план. Если стоимости постройки хватает для покрытия взятых финансовых обязательств, то землю под ним закладывать не требуется.
Базовые требования к дому:

  • подходит для постоянного проживания независимо от сезона;
  • круглогодичные подъездные пути;
  • безопасные инженерные коммуникации (вода, электричество, газ);
  • капитальный фундамент.


Банки требуют, чтобы недвижимость находилась в регионе функционирования филиала на удалении от населенного пункта максимум на 70-140 км. Иногда кредиторы готовы рассмотреть в качестве обеспечения объекты незавершенного строительства, но на высокой стадии готовности. Построить дом окончательно допустимо позднее.

Сертификаты официального партнерства:

Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк

Частные инвесторы готовы выдать ссуду на сумму до 90% оценочной стоимости залогового имущества (до 100 млн. руб.) на 30 лет. Рассмотрение заявки занимает от нескольких часов до суток. Предусмотрен аванс наличными (размер определяется в индивидуальном порядке). Процентные ставки стартуют от 24% годовых.
В банках удастся заложить свой дом под залог на более выгодных условиях на 25 лет. Ставка от 10,5% годовых. Но из-за жестких требований к ожидание решения иногда затягивается до 3-5 рабочих дней. Сумма тоже меньше (70% стоимости залога, максимум 50 млн. руб.). Получение денег возможно только после регистрации сделки в Росреестре (на жилье и земельный участок накладывается обременение, которые снимается при погашении ипотечного кредита).
Этапы сотрудничества с "Мосинвестфинанс" выглядят следующим образом:

  1. Подача заявки (онлайн, по телефону).
  2. Консультация.
  3. Предварительное одобрение.
  4. Проверка оригиналов документов.
  5. Оценка дома и земельного участка.
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Получение аванса, если предусмотрено условиями договора.
  8. Регистрация в Росреестре.
  9. Получение оставшейся суммы (наличными или на банковский счет).

Для подачи заявки и получения кредита не требуется собирать большой пакет документов. Потенциальным заемщика нужны только паспорт (иностранцы в обязательном порядке предоставляют визу, РВП или ВНЖ) и оформленные согласно российскому законодательству документы, подтверждающие право собственности (тщательно проверяется история предыдущих сделок). Регистрация и место фактического проживания залогодателя (Москва или др. другой субъект РФ) не имеют значения. Долги по оплате ЖКХ и долевая собственность не станут преградой для получения займа. Предоставлять справки о доходах и подтверждать занятость партнеры не требуют, поскольку не несут никаких рисков. В случае длительного нарушения графика платежей имущество отходит кредитору (даже если это единственное жилье).

При посредничестве "Мосинвестфинанс" удается закладывать недвижимость и получать крупные суммы клиентам, от которых отказываются банки, считая ненадежными и неперспективными. Мы сотрудничаем с попавшими в сложную финансовую ситуацию (негативная кредитная история, низкий скорринговый балл, открытые длительные просрочки, непосильная долговая нагрузка), с безработными или работающими неофициально, студентами, пенсионерами, индивидуальными предпринимателями, иностранцами (гражданство не важно). Наши сотрудники помогут выбрать самое выгодное из поступивших предложений и будут сопровождать сделку до завершения.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации