Кредит под залог дома пенсионерам

Основные требования, которые кредитно-финансовые организации выдвигают относительно заёмщика, следующие:

1. Возраст – оформляя кредит под залог дома пенсионеру, кредиторы учитывают его возраст на момент совершения последнего платежа, поэтому банки выдают деньги заёмщикам до 50 лет, а частные инвесторы иногда рискуют и выдают ссуды семидесятилетним;
2. Доходы – получить займ под залог дома пенсионер сможет лишь в том случае, если ежемесячный платеж по кредиту составит максимум 40% от общего дохода. Если просчитанная платежная нагрузка будет выше этого значения, то в ссуде откажут;
3. Поручители – обычно в качестве поручителя по займу для пенсионера кредитные организации выбирают детей заёмщика. Такое поручительство играет роль дополнительной страховки, ведь согласно закону они должны будут погасить долг в случае кончины родителя.

Помимо довольно жестких требований, касающихся заёмщика, банки и частные инвесторы обращают отдельное внимание на закладываемое имущество. Решив взять кредит наличными под залог жилого дома, пенсионеру обязательно стоит учесть их требования:

• Дом должен быть крепким и не требовать ремонта;
• Здание должно стоять на прочном фундаменте;
• Негорючий материал постройки – камень, кирпич, бетон и т.д.;
• Дом оснащен инженерными сетями;
• Место расположения залога связанно с дорожной развязкой;
• Дом построен в районе с хорошей инфраструктурой.

Прежде чем одобрить кредит под залог дома пенсионерам, банк или инвестор отправит эксперта, чтобы тот оценил рыночную стоимость предложенного обеспечения. А оценщик обязательно обратит внимание на приведённые здесь пункты.

Процесс оформления займа, равно как и требования к заёмщику и залогу, отличаются в зависимости от выбранной кредитной компании. В среднем же процедура выглядит следующим образом:

1. Телефонная консультация или онлайн заявка;
2. Посещение отделения и диалог с менеджером;
3. Сбор необходимых документов и справок;
4. Подача заявки непосредственно кредитной комиссии;
5. Ожидание ответа в течение 3-14 дней.

Самым длинным периодом при оформлении кредита под залог частного дома для пенсионера станет не ожидание решения, а сбор необходимых бумаг для банка. Кредитной комиссии для принятия решения потребуются все документы на недвижимость, а также справка о доходах, поручительство и еще масса второстепенной документации. Но даже предоставление полного пакета документов не гарантирует заёмщику выдачу денежной ссуды.

Взять кредит под залог дома пенсионерам сложно, поэтому любая квалифицированная помощь таким людям будет жизненно необходимой. Компания Мосинвестфинанс оказывает действенную поддержку в получении необходимого кредита заёмщикам любого возраста и социального статуса.
Кредитные брокеры нашей компании прекрасно ориентируются на финансовом рынке и знают все банки, которые готовы кредитовать пенсионеров. Используя навыки и опыт наших сотрудников, Вы получите необходимую денежную сумму без лишних хлопот и рисков.
Доверив компании Мосинвестфинанс вести Вашу заявку вплоть до заключения сделки, Вы увидите, что кредитование пенсионеров не только возможно, но и довольно выгодно. Задействовав всё свое влияние, наши кредитные брокеры выберут для Вас оптимального кредитора из числа банков-партнеров или частных инвестиционных компаний, которые предоставят самые мягкие условия кредитования.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru