Материнский капитал – это сертификат, который выдаётся матерям, за рождение или усыновление второго и последующих детей. Целевое расходование этих средств контролируется Пенсионным фондом, поэтому потратить эти деньги можно только определённым способом. Одно из возможных направлений – улучшение жилищных условий. Попробуем разобраться, как можно получить кредит под маткапитал.
Что такое займ под залог материнского капитала
Маткапитал – это программа государственной поддержки для семей, в которых был рождён или усыновлён второй ребёнок. Оформить материнский капитал можно через ПФР, который впоследствии будет контролировать расходование бюджетных средств.
В настоящий момент, мама может вложить сертификат следующим образом:
- Использовать деньги для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса при покупке жилья в кредит;
- Купить дом или квартиру;
- Оплатить образование ребёнку;
- Увеличить размер трудовой пенсии матери;
- Обеспечить социальную адаптацию, лечение или реабилитацию детей-инвалидов;
- Вложиться в строительство или реконструкцию уже существующего дома.
Важно! Нельзя использовать сертификат для погашения штрафов, процентов и пени, набежавших по просроченным ипотечным кредитам.
Самое распространённое направление для целевого расходования средств – взять займ под залог недвижимости. Такие программы есть у всех банков, работающих с программами государственной поддержки. При этом цель займа обязательно прописывается в кредитном договоре. Жильё можно приобретать на первичном и вторичном рынке, при этом недвижимость до момента погашения долга находится в залоге банка.
Условия получения кредита под маткапитал
Выдача таких кредитов происходит на общих условиях. Стандартный договор содержит те же положения, что и при обычном ипотечном кредитовании. Условия к заёмщикам предъявляются следующие:
- Возраст заёмщика от 21 года;
- Российское гражданство;
- Доход, достаточный для погашения займа;
- Хороша кредитная история;
- Официальное трудоустройство.
При этом не стоит забывать о том, что документы придётся подавать не только в отделение банка, но и Пенсионный фонд, который должен одобрить сделку. Для ПФР придётся представить заключение о техническом состоянии недвижимости, правоустанавливающие документы на объект, копию кредитного договора и справку о текущей задолженности перед банком.
Важно! Если жильё приобретается с привлечением средств маткапитала, собственник жилья обязан выделить доли всем детям.
Ограничения и подводные камни
Главное условие маткапитала – ограниченность использования денежных средств по таким сертификатам. В частности, эти деньги нельзя получить наличными. Несмотря на то, что интернет пестрит такими предложениями, обналичка сертификата считается незаконной, поэтому если факт мошенничества вскроется, сделка будет аннулирована. При этом Пенсионный фонд вправе подать в суд, как на кредитно-финансовую организацию, которая провела такую сделку, так и на владельца сертификата.
Кроме того, по таким сделкам обязательно проводится проверка, на предмет соблюдения прав и интересов несовершеннолетних. Это означает, что за маткапитал не получится приобрести жилплощадь в аварийном доме или квартире, условия которой не подходят для комфортного проживания.
