Коттедж – это частное домостроение, стоящее отдельно от других жилых зданий. У таунхаусов нет такого преимущества. Однако сходства между строения все же есть. Но важно понимать, что строительство коттеджа намного дороже. Поэтому таунхаусы выгодней с финансовой точки зрения.
Преимущества и недостатки таунхаусов
Таунхаус – это бюджетная версия коттеджа. Такой тип строений набирает популярность, поскольку в сравнении с квартирой он выглядит более привлекательно. В чем плюс таких домов:
- Собственный личный вход.
- Наличие небольшого собственного участка рядом с входом.
- Красивый внешний вид зданий.
Иное достоинство – экономия средств. Еще на этапе строительства это будет заметно. Домовладельцу не придется брать на себя все финансовые расходы. Вместе с ним денежные обязательства будут разделять другие жильцы таунхаусов.
Минусы все же есть. Первый – это наличие соседей. Хоть у каждого строения свой собственный вход, наличие рядом проживающих людей неизбежно. Второй недостаток – малый участок земли. Как правило, места хватает на разбивку небольшого сада или клумбы. Третий – любая перепланировка проходит только с согласия всех жильцов.
Из чего строят тауны?
Материалы для строительства выбирают исходя из платежеспособности жильцов. Поэтому на рынке недвижимости могут предложить здание из кирпича. Второй вариант – блоки газобетонные, газосиликатные или из теплой керамики. Чаще всего распространено монолитно-каркасное строительство. Это золотая середина цены и качества (но звукозащита внутренних помещений может быть хуже).
Когда таунхаус лучше коттеджа?
Жильцам не придется брать на себя всю ответственность за обслуживание строения. Если уход за коттеджем – это только забота его владельца, то домочадцам таунов в этом плане проще, есть договор с УК застройщика или муниципальной компанией.
Нюансы при покупке таунхауса
При покупке недвижимости обращают внимание на:
- Местоположение.
- Инфраструктуру рядом.
- Безопасность места.
- Технические характеристики (площадь жилых помещений, функциональность цокольного этажа, мансарды).
Но главное – уделяют внимание юридическим правам застройщика. Поэтому смотрят документы, в которых четко указан статус владельца и земельного участка. Земля должна иметь статус позволяющий застройку капитальными строениями предназначенными для постоянного проживания и принадлежать застройщику. Сами дома должны быть зарегистрированы в ЕГРП.
Какие виды таунхаусов существуют?
Лайнхаус – это модификация таунов. У каждого дома есть площадка до 260 м². Жильцы могут распоряжаться землей по своему усмотрению, поскольку чаще всего продажа идет со свободной планировкой.
Дуплекс (твинхаус) – это таунхаус на 2 семьи. Дома такого типа разделены на равные части. Чаще всего имеют зеркальную планировку.
Квадрохаус – это дома, предназначенные для проживания 4 семей. Форма строения – квадрат или линия. У жильцов также есть собственные земельные участки, примыкающие к строению.
