Чем таунхаус отличается от дома или коттеджа?

ДомКоттеджи
941
20.01.2023
2 мин.
Чем таунхаус отличается от дома или коттеджа?


Коттедж – это частное домостроение, стоящее отдельно от других жилых зданий. У таунхаусов нет такого преимущества. Однако сходства между строения все же есть. Но важно понимать, что строительство коттеджа намного дороже. Поэтому таунхаусы выгодней с финансовой точки зрения.

Преимущества и недостатки таунхаусов

Таунхаус – это бюджетная версия коттеджа. Такой тип строений набирает популярность, поскольку в сравнении с квартирой он выглядит более привлекательно. В чем плюс таких домов:

  • Собственный личный вход.
  • Наличие небольшого собственного участка рядом с входом.
  • Красивый внешний вид зданий.

Иное достоинство – экономия средств. Еще на этапе строительства это будет заметно. Домовладельцу не придется брать на себя все финансовые расходы. Вместе с ним денежные обязательства будут разделять другие жильцы таунхаусов.

Минусы все же есть. Первый – это наличие соседей. Хоть у каждого строения свой собственный вход, наличие рядом проживающих людей неизбежно. Второй недостаток – малый участок земли. Как правило, места хватает на разбивку небольшого сада или клумбы. Третий – любая перепланировка проходит только с согласия всех жильцов.

Из чего строят тауны?

Материалы для строительства выбирают исходя из платежеспособности жильцов. Поэтому на рынке недвижимости могут предложить здание из кирпича. Второй вариант – блоки газобетонные, газосиликатные или из теплой керамики. Чаще всего распространено монолитно-каркасное строительство. Это золотая середина цены и качества (но звукозащита внутренних помещений может быть хуже).

Когда таунхаус лучше коттеджа?

Жильцам не придется брать на себя всю ответственность за обслуживание строения. Если уход за коттеджем – это только забота его владельца, то домочадцам таунов в этом плане проще, есть договор с УК застройщика или муниципальной компанией.

Нюансы при покупке таунхауса

При покупке недвижимости обращают внимание на:

  • Местоположение.
  • Инфраструктуру рядом.
  • Безопасность места.
  • Технические характеристики (площадь жилых помещений, функциональность цокольного этажа, мансарды).

Но главное – уделяют внимание юридическим правам застройщика. Поэтому смотрят документы, в которых четко указан статус владельца и земельного участка. Земля должна иметь статус позволяющий застройку капитальными строениями предназначенными для постоянного проживания и принадлежать застройщику. Сами дома должны быть зарегистрированы в ЕГРП.
Какие виды таунхаусов существуют?


Лайнхаус – это модификация таунов. У каждого дома есть площадка до 260 м². Жильцы могут распоряжаться землей по своему усмотрению, поскольку чаще всего продажа идет со свободной планировкой.
Дуплекс (твинхаус) – это таунхаус на 2 семьи. Дома такого типа разделены на равные части. Чаще всего имеют зеркальную планировку.
Квадрохаус – это дома, предназначенные для проживания 4 семей. Форма строения – квадрат или линия. У жильцов также есть собственные земельные участки, примыкающие к строению.

Эксперт Шумякина Виктория Ефимовна
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова
Стаж в финансовой тематике: 17 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.shumyakina@mosinvestfinans.ru

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%