Минувший год закончился с рекордными показателями для ипотечного сегмента кредитования. В рамках принятых правительством мер антикризисной поддержки, многие граждане смогли получить ипотеку без подтверждения дохода. Согласно статистическим данным, в 2020 году банки одобрили и выдали порядка 1.7 миллионов ипотечных займов на общую сумму 4.3 триллиона рублей. В сравнении с периодом 2019 года показатель роста увеличился на 35% в количественном выражении, и на 50% в финансовом.
Однако эксперты считают, что в текущем году потребительский спрос к таким продуктам существенно снизится. Более того, банки вынужденно вступят в конкурентную борьбу между собой за привлечение качественных заёмщиков. По мнению аналитиков, это будет выражаться в появлении дополнительных бонусов и преференций у каждого отдельно взятого кредитора.
Почему ожидается спад
Эксперты полагают, что все, кто хотел взять кредит без справок и на льготных условиях уже сделали это в минувшем году. Это означает, что все платёжеспособные клиенты уже вышли на рынок ИЖК. Этому способствовало снижение ставок ЦБ на новостройки. Ипотека под 6.5% годовых значительно стимулировала потребительский спрос, и россияне предпочли вложить деньги в недвижимость, чтобы защитить свои сбережения.
Сейчас льготная программа прекращает свою работу. При этом последствия пандемии продолжают влиять на экономику в целом, поэтому ожидать роста доходов у населения и снижения цен на жильё, не приходится. Наоборот, многие аналитики прогнозируют значительный прирост просроченной задолженности, которая уже во втором полугодии может составить 12-15%.
