Кредит под залог дома

Основными игроками кредитного рынка до недавнего времени были банки. Сегодня взять деньги под залог дома можно у следующих организаций:

1. Частные инвесторы – охотно выдают большие суммы под залог загородной или частной недвижимости, но процентная ставка выше банковской;
2. Государственные и коммерческие банки – в качестве залога предпочитают квартиры, но от ликвидного обеспечения тоже не откажутся;
3. Ломбарды недвижимости – могут выдать до 50-60% стоимости жилья, но только на небольшой срок (до 5 лет) и под высокую процентную ставку.

Процентная ставка, сроки и максимальная сумма напрямую связаны с той программой кредитования, которую Вы выберете. Решив использовать частные инвестиции, заёмщик может взять до 90% стоимости закладываемого жилья, но стартовая процентная ставка составит 24% годовых.

Оформив кредит в банке, Вы сможете рассчитывать максимум на 70% рыночной цены дома, но при этом процентная ставка будет минимум в 2 раза ниже, чем у частного инвестора. В ломбардах недвижимости предлагают небольшие суммы под 2-3% в месяц, поэтому такую форму кредитования стоит выбирать только в экстренных ситуациях.

Пакет документации, необходимый для того, чтобы взять деньги под залог дома, также варьируется от одной организации к другой. Самый большой портфель бумаг придётся принести в банк. И чем объёмней и полновесней будет представленная документация, тем выше шансы получить одобрение кредитной комиссии на выдачу займа.
Частные кредитно-финансовые организации и ломбарды требуют для оформления только паспорт, регистрацию права собственности на недвижимость и правоустанавливающий документ (дарственную, договор купли-продажи, наследство). Конечно, эти компании также могут потребовать дополнительные бумаги, но это случается редко.

Обязанности заёмщика

Когда срочно нужны деньги под залог загородного дома, заёмщик редко задумывается о последствиях, которые могут возникнуть, если он не справится с взятыми на себя обязательствами. Самым страшным вариантом будет, конечно, потеря закладываемого имущества в результате частых или долгосрочных просрочек.

Поэтому перед подписанием договора, его нужно тщательно изучить, и желательно при помощи кредитного брокера. Обратившись в компанию Мосинвестфинанс, Вы получите прозрачный и понятный договор, в котором не будет скрытых подпунктов или двояких тезисов. Любые юридические и финансовые вопросы будут растолкованы Вам до заключения сделки.

Выбрав Мосинвестфинанс, чтобы взять деньги под залог дома у частного инвестора или в банке, Вы получите надежного соратника, который добьётся предельно удобных условий кредитования. А главные выгоды сотрудничества с нашей компанией следующие:

• Быстрое рассмотрение заявки минимум 30 кредиторами;
• 99% одобрение займа одним из наших постоянных партнеров;
• Оформление и выдача кредита в течение 1 дня;
• Удобная форма и размер ежемесячных выплат;
• Упрощенная процедура заключения сделки;
• Законная регистрация заключенного договора.

Доверившись нашим брокерам, Вы быстро получите нужную сумму под залог своего дома и при этом не будете страдать от чрезмерной платежной нагрузки или невыгодных аспектов заключенной сделки.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru