Собственный загородный дом – мечта для многих городских жителей. В большинстве случаев такое желание остается несбыточным, поскольку собирать на собственный коттедж придется практически всю жизнь. Воплотить мечту в жизнь можно, пожалуй, единственным способом – взять ипотечный кредит в необходимой сумме.
Целевые ипотечные программы присутствуют в активном кредитовании подавляющего большинства банковских организаций – такое долгосрочное вложение собственных активов всегда выгодно, а в случае непогашения имущество, которое является залогом, всегда можно изъять по судебному решению (вот до этого лучше не допускать и просчитать собственные финансовые возможности заранее).
Взять ипотеку на дом – реалии банковского сектора
Оформление ипотечного кредита в современном мире начинается не с визита в ближайшее отделение – а с внимательного изучения всех существующих предложений на рынке. Как правило, среди банков, занимающих первую десятку в рейтинге, программы кредитования примерно одинаковы и различаются лишь минимально – процентными ставками и дополнительными условиями.
Первоначальную заявку можно подать на сайте банка, где условия показались наиболее приемлемыми – современные технологии банковского сектора успешно позволяют получить предварительное решение в онлайн-режиме. Для того, чтобы оформить полноценную заявку в любом случае придется посетить отделение банка для непосредственного общения с кредитным экспертом, заполнения анкеты-заявления, предоставления требуемых документов.
Как правило, минимальный и наиболее распространенный пакет выглядит таким образом:
- анкета-заявление;
- копии паспорта заемщика с отметкой о регистрации в Москве или Московской области (при необходимости – и поручителя);
- справка о доходах за последние полгода с официального места работы (чаще – за год).
Естественно, что каждый банк разрабатывает собственный документооборот и вправе требовать от заемщика дополнительные документы. На практике чаще всего необходимо предоставить:
- для мужчин до 27 лет – военный билет или справку об освобождении от службы;
- копии платежных документов по оплате коммунальных услуг;
- второй документ, подтверждающий личность (например, загранпаспорт).
Естественно, если вы хотите взять ипотеку на дом, то наиболее важным для банка является официальное место работы, которое дает стабильный и регулярный доход. Исходя из него, банковский эксперт сможет рассчитать максимально возможный ежемесячный платеж (доход за месяц минус коммунальные и другие регулярные платежи минус прожиточный минимум на каждого члена семьи). Получаемая сумма умножается на количество месяцев, на которое берется кредит – это и будет максимально доступным размером ипотеки.
Купить дом в ипотеку – быстро и выгодно
Даже исходя из требуемого списка документов, становится понятно, что полное оформление кредита на дом займет не один день. По факту же купить дом в ипотеку даже при наличии полного пакета занимает минимум недели две – как минимум потребуется оценка недвижимости (независимая или банковская), нотариальное оформление договора купли-продажи и кредитного договора, собственно выдача денег на руки покупателю либо перечисление их продавцу.
Обратившись к кредитным брокерам, сроки можно сократить, а процедуру существенно упростить. Среди организаций оказывающих посреднические услуги в столичном регионе, МосИнвестФинанс занимает одно из лидирующих мест, успешно работая в этом секторе экономики уже более 10 лет. Сотрудничество с самыми известными банковскими структурами позволяет компании обеспечить максимально выгодные процентные ставки по ипотеке – от 8% годовых, а также возможность выбора между разными вариантами кредитования. При этом сроки согласования составляют всего 1-2 часа, и аванс можно получить даже в день обращения, что несомненно важно, если клиент нашел подходящий вариант дома, который продается срочно.