Получить кредит
под залог
неджижимости

Как работает льготная ипотека

1189
04.12.2020
2 мин.

Льготная ипотека – это получение кредита на строительство или приобретение жилья с господдержкой. Помощь государства по таким программам выражается тремя способами:

  1. Частичная оплата стоимости недвижимости из средств федерального либо регионального бюджета: субсидии на первый взнос, погашение процентов или основного долга;
  2. Снижение процентной ставки;
  3. Возможность привлечения маткапитала и других видов государственной поддержки населения.

Поговорим о том, как взять льготную ипотеку, куда обратиться и какие документы потребуется собрать для оформления кредита.

Кому дают льготную ипотеку

kak-rabotaet-lgotnaya-ipoteka-1

В рамках таких программ отсутствуют общие требования к заёмщикам. Условия льготной ипотеки зависят от конкретного проекта и банка, который выделяет средства на приобретение жилья. В целом программы льготного кредитования направлены на улучшение жилищных условий определённых слоёв населения:

  • Молодых специалистов;
  • Многодетные или молодые семьи;
  • Людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • Военнослужащих;
  • Бюджетников.

Ипотека по двум документам, выдается, если заёмщик соответствует критериям, которые устанавливаются банком в отношении выбранной программы. Для этого могут выдвигаться следующие требования:

  1. Российское гражданство (возможно, проживание в отдельно взятом регионе);
  2. Возраст: 21-75 лет на момент получения и внесения последнего взноса соответственно;
  3. Стаж работы: не меньше полугода на последнем месте.

Существуют определённые критерии по максимальным суммам займа и выбору недвижимости. Например, условия ипотеки 6% предполагают, покупку только квартир в новостройках: на вторичный рынок жилья льготы не распространяются. Если программа разработана банком, условия могут действовать только в отношении конкретного застройщика. Сумма кредита варьируется в пределах 6 000 000-12 000 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

Документы для льготной ипотеки

kak-rabotaet-lgotnaya-ipoteka-2

Конкретный перечень устанавливается банком, поэтому перед оформлением кредита, имеет смысл ознакомиться с условиями выбранной кредитно-финансовой организации. В стандартный пакет документов ипотечного кредитования входят:

  • Гражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • Анкета на получения займа, оформленная по правилам банка;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Справки, подтверждающие иные источники дохода;
  • Военный билет для военнослужащих и мужчин призывного возраста;
  • Ксерокопия трудовой книжки или договора трудоустройства по совместительству;
  • Документ, подтверждающий семейное положение.

Могут потребоваться другие справки и выписки, необходимые для участия в льготной программе кредитования. Например, свидетельство о рождении второго и последующих детей, справка о необходимости улучшения жилищных условий и пр.

Куда обращаться за господдержкой по ипотеке

Распределением субсидий в рамках государственной поддержки населения занимаются ведомственные структуры на местах. В частности, для участия в госпрограммах нужно обратиться в отдел социальной политики и помощи населению, при котором есть комитет, занимающийся распределением госсубсидий. Помимо этого, можно обратиться непосредственно в администрацию населённого пункта, в отдел жилищной политики.

По проектам «Сельская ипотека» и «Дальневосточный гектар», обращаться нужно непосредственно в банк, который работает с данной программой. Если ипотечный кредит на льготных условиях предлагает для своих сотрудников компания – в соответствующий отдел при организации.

В любом случае, заёмщик может претендовать на получение льготной ипотеки до тех пор, пока соответствует условиям выбранной программы.

Вы можете самостоятельно
рассчитать ежемесячный платеж
и отправить нам заявку

Нужная сумма
На какое время?
2
года
Ставка от 5,9%
Ежемесячный платеж
521 900
Узнать решение
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных