Кредит под залог квартиры в ипотеке
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
насамых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Нередки ситуации, когда заёмщик планирует взять ссуду под обеспечение, возможен ли в данном случае кредит под залог квартиры в ипотеке? Да, законодательно нет запрета на проведение такой сделки. Её название – последующая ипотека. Но, так как она имеет свои особенности, рекомендуется доверить её реализацию профессионалам. Компания «Мосинвестфинанс» функционирует на рынке брокерских услуг более 10 лет и, благодаря огромному опыту, успешно решает самые нестандартные задачи. Мы тщательно анализируем ситуацию каждого клиента и совместно разрабатываем оптимальную стратегию кредитования.
Ипотека является одним из видов обременений на недвижимое имущество. Это означает, что пользоваться жильём можно (проживать или сдавать в аренду), а осуществлять юридически значимые действия, связанные с распоряжением – нельзя. Т.к. квартира уже находится в залоге, то возможно два варианта сделок:
- Соглашение между кредиторами. Если текущий кредитор даёт своё согласие на сделку, а новый кредитор также выражает готовность гасить обязательства заёмщика в случае невыполнения им условий договора, то выдача нового залогового кредита становится возможной. Но практика показывает затруднения при реализации подобных сделок. Это связано с тем, что в случае утраты платежеспособности клиента первоочередное право на удовлетворение своих интересов будет иметь банк, который выдал ипотечный кредит первым. К тому же в договоре кредитования может содержаться прямой запрет на осуществление последующей ипотеки.
- Рефинансирование. Данная схема удобна тем, что заявитель получает заём для того, чтобы выплатить обязательства по ипотеке. Таким образом, квартира становится свободной от обременения, и заложить её повторно в качестве обеспечения не вызывает сложностей.
Главный вопрос, который волнует заёмщика, заключается в том, сколько денег будет согласовано кредитором при залоге ипотечной квартиры. Сумма к выдаче зависит от следующих факторов:
- степени готовности недвижимости (вторичное жильё или строящееся);
- срока давности оформления ссуды;
- размера произведённых выплат;
- состояния квартиры, если она относится к вторичному рынку;
- степени ликвидности объекта.
Очевидно, что при залоге готовой квартиры сумма кредита будет больше, чем при недостроенной. Аналогичная ситуация будет и в случае почти полностью выплаченной ипотеки, чем в случае только недавно оформленной ссуды. Так как новый кредитор несёт дополнительные риски и расходы, то следует понимать, что итоговый лимит к выдаче будет меньше, чем полная рыночная стоимость квартиры. Окончательный размер будет определён на бесплатной консультации.
Оформление заёмных денежных средств всегда означает дополнительную финансовую нагрузку, поэтому к сделке нужно относиться с максимальной ответственностью и адекватной оценкой своей платежеспособности.
По состоянию на 01 октября 2019 г. в Москве присутствует 414 банковских организаций, каждая из которых имеет свой перечень продуктов с различными условиями. Обращение к надёжному брокеру поможет не только сэкономить временные ресурсы, но и подобрать оптимальную программу кредитования.
Перед тем, как получать последующую ипотеку, рекомендуется учитывать своё финансовое положение, т.к. образуется двойная долговая нагрузка. При невыполнении обязательств можно потерять свою недвижимость, даже если она является единственным жильём.
Мы помогаем своим клиентам оформить займ под залог квартиры, находящейся в ипотеке. В зависимости от сложившейся ситуации возможны различные схемы кредитования. К нашим преимуществам относятся:
- быстрое рассмотрение всех видов обращений – от 30 минут;
- минимальный пакет документов к представлению – справки о доходах не нужны;
- предложение нескольких вариантов получения займа – у вас будет возможность выбора;
- льготная ставка – от 5.9%;
- простая процедура оформления сделки – без дополнительных условий и комиссий;
- регистрация договора с соблюдением требований законодательства РФ.
Не откладываете звонок в компанию «Мосинвестфинанс», получить бесплатную консультацию можно уже сегодня.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru