при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог квартиры в ипотеке

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог квартиры?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Нередки ситуации, когда заёмщик планирует взять ссуду под обеспечение, возможен ли в данном случае кредит под залог квартиры в ипотеке? Да, законодательно нет запрета на проведение такой сделки. Её название – последующая ипотека. Но, так как она имеет свои особенности, рекомендуется доверить её реализацию профессионалам. Компания «Мосинвестфинанс» функционирует на рынке брокерских услуг более 10 лет и, благодаря огромному опыту, успешно решает самые нестандартные задачи. Мы тщательно анализируем ситуацию каждого клиента и совместно разрабатываем оптимальную стратегию кредитования.

Варианты сделок

Ипотека является одним из видов обременений на недвижимое имущество. Это означает, что пользоваться жильём можно (проживать или сдавать в аренду), а осуществлять юридически значимые действия, связанные с распоряжением – нельзя. Т.к. квартира уже находится в залоге, то возможно два варианта сделок:

  1. Соглашение между кредиторами. Если текущий кредитор даёт своё согласие на сделку, а новый кредитор также выражает готовность гасить обязательства заёмщика в случае невыполнения им условий договора, то выдача нового залогового кредита становится возможной. Но практика показывает затруднения при реализации подобных сделок. Это связано с тем, что в случае утраты платежеспособности клиента первоочередное право на удовлетворение своих интересов будет иметь банк, который выдал ипотечный кредит первым. К тому же в договоре кредитования может содержаться прямой запрет на осуществление последующей ипотеки.
  2. Рефинансирование. Данная схема удобна тем, что заявитель получает заём для того, чтобы выплатить обязательства по ипотеке. Таким образом, квартира становится свободной от обременения, и заложить её повторно в качестве обеспечения не вызывает сложностей.
Особенности кредита под залог квартиры в ипотеке

Главный вопрос, который волнует заёмщика, заключается в том, сколько денег будет согласовано кредитором при залоге ипотечной квартиры. Сумма к выдаче зависит от следующих факторов:

  • степени готовности недвижимости (вторичное жильё или строящееся);
  • срока давности оформления ссуды;
  • размера произведённых выплат;
  • состояния квартиры, если она относится к вторичному рынку;
  • степени ликвидности объекта.


Очевидно, что при залоге готовой квартиры сумма кредита будет больше, чем при недостроенной. Аналогичная ситуация будет и в случае почти полностью выплаченной ипотеки, чем в случае только недавно оформленной ссуды. Так как новый кредитор несёт дополнительные риски и расходы, то следует понимать, что итоговый лимит к выдаче будет меньше, чем полная рыночная стоимость квартиры. Окончательный размер будет определён на бесплатной консультации.

О чём нужно помнить при оформлении кредита

Оформление заёмных денежных средств всегда означает дополнительную финансовую нагрузку, поэтому к сделке нужно относиться с максимальной ответственностью и адекватной оценкой своей платежеспособности.
По состоянию на 01 октября 2019 г. в Москве присутствует 414 банковских организаций, каждая из которых имеет свой перечень продуктов с различными условиями. Обращение к надёжному брокеру поможет не только сэкономить временные ресурсы, но и подобрать оптимальную программу кредитования.
Перед тем, как получать последующую ипотеку, рекомендуется учитывать своё финансовое положение, т.к. образуется двойная долговая нагрузка. При невыполнении обязательств можно потерять свою недвижимость, даже если она является единственным жильём.

Сотрудничество с компанией «Мосинвестфинанс»

Мы помогаем своим клиентам оформить займ под залог квартиры, находящейся в ипотеке. В зависимости от сложившейся ситуации возможны различные схемы кредитования. К нашим преимуществам относятся:

  • быстрое рассмотрение всех видов обращений – от 30 минут;
  • минимальный пакет документов к представлению – справки о доходах не нужны;
  • предложение нескольких вариантов получения займа – у вас будет возможность выбора;
  • льготная ставка – от 5.9%;
  • простая процедура оформления сделки – без дополнительных условий и комиссий;
  • регистрация договора с соблюдением требований законодательства РФ.


Не откладываете звонок в компанию «Мосинвестфинанс», получить бесплатную консультацию можно уже сегодня.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации