при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог квартиры с прописанными

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог квартиры?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредит под залог квартиры с прописанными (постоянно зарегистрированными) жильцами законодательно не запрещен. Но сделке сопутствует ряд нюансов. При самостоятельном обращении в кредитные организации велик риск получить отказ, целесообразнее действовать через брокера "Мосинвестфинанс". Наши специалисты с большим опытом практической работы с физическими лицами помогут оперативно решить финансовые проблемы даже в сложных случаях. Прописанные несовершеннолетние, недееспособные или отказники от приватизации не станут проблемой при получении заемного финансирования.

Схема получения кредита под залог собственной квартиры с прописанными отличается в зависимости от категории зарегистрированных граждан:

  1. Владельцы долей. Потребуется согласие совладельцев на заключение сделки.
  2. Отказавшиеся от приватизации муниципальной квартиры. Самый сложный вариант, но наши сотрудники успешно решают эту проблему. Вероятность одобрения заявки достигает 99%.
  3. Дети до 18 лет. Сделка проходит под контролем органов опеки.
  4. Лица, признанные недееспособными. На время действия кредитного договора необходимо обеспечить им постоянную регистрацию на другой жилплощади, при этом они могут проживать в закладываемой недвижимости.


Не являющиеся собственниками прописанные лица не помешают заложить квартиру, поскольку не имеют права распоряжения ею.

Как быстро, выгодно получить кредит с прописанными

В банках получить финансирование при наличии прописанные граждан, указанных в пунктах 2-4 выше, затруднительно. Вероятнее получить ссуду у частных инвесторов, которые выдвигают лояльные требования. Как обеспечение принимают только квартиры, соответствующие ряду критериев. Самым ликвидным залогом считается имущество, расположенное в Москве и Московской области. Многоквартирные дома должны быть в хорошем состоянии, не предназначены под снос, не признаны аварийными. Недопустимо притязание третьих лиц (наследников, кредиторов, государственных органов) на право собственности. Сделанные перепланировки подлежат обязательной регистрации в БТИ. Правоустанавливающие документы должны быть "чистыми", оформленными согласно законодательству РФ.

"Мосинвестфинанс" работает с разными категориями граждан. Негативная кредитная история, высокая долговая нагрузка, иностранное гражданство, пенсионный возраст, открытые просрочки, отсутствие официального места работы и подтвержденных доходов, статус индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса не помешают получить займ под залог жилья с прописанными. Для оформления ссуды потребуется только паспорт и свидетельство о собственности на квартиру. Иностранцы в рамках специальных банковских программ подтверждают легальность нахождения на территории страны. Банки часто запрашивают дополнительную информацию по объекту залога. Наши сотрудники готовы оказать помощь в их получении.

Сертификаты официального партнерства:

Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк

Особенности кредитования под залог с прописанными

Мы предлагаем 2 варианта финансирования:

  1. Российские и иностранные банки ("Совкомбанк", "Восточный", "Райффайзенбанк", "Зенит" и пр.). Сумма до 50 млн. руб. (до 70% оценочной стоимости закладываемого имущества) выдается на срок от года до 25 лет. Платежи только аннуитетные. Ставка от 5.9% годовых. Доступен аванс в день обращения до 30% от цены квартиры. Ответ по заявке приходит за 24 часа.
  2. Частные инвесторы. Сумма до 100 млн. руб. (максимум 90% цены квартиры) выдается на срок до 30 лет. Тип платежа выбирается самостоятельно (аннуитетный, шаровый, дифференцированный). Ставка от 5.9% годовых. На рассмотрение заявки уходит 1-2 рабочих дня, при запросе дополнительной документации по объекту залога до 5 дней.


В обоих случаях окончательные параметры кредитования определяются в индивидуальном порядке. Партнеры готовы предоставить клиентам льготные условия и снизить процентную ставку на 0,5-2 пункта. При сложностях с погашением целесообразно сразу проинформировать кредитора, чтобы не потерять заложенную недвижимость. Банки могут предложить внутреннюю реструктуризацию, кредиторы только пролонгацию договора с погашением начисленных процентов.

 

Сотрудничать с "Мосинвестфинанс" при залоге квартиры с прописанными выгодно по следующим причинам:

  1. Индивидуальный подход. За каждым клиентом до момента получения денег закреплен персональный менеджер.
  2. Высокая вероятность одобрения.
  3. Выгодные "прозрачные" условия кредитования.
  4. Надежные партнеры, незаинтересованные в мошенническом отъеме жилой площади.
  5. Нет дополнительных расходов (консультации бесплатные, предоплату не берем, услуги нотариуса и оценщика оплачиваем сами).

После регистрации сделки в Росреестре вы остаетесь собственником квартиры, оригиналы документов остаются у вас на руках. Освобождать жилье не нужно, постоянно зарегистрированные могут проживать в нем дальше. Но до момента снятия обременения запрещены любые имущественные сделки, недопустимо прописывать новых граждан.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации