Рефинансирование ипотечного кредита

Оформляя ипотеку, большинство молодых семей надеется на стабильную заработную плату, но, к сожалению, далеко не всегда эти надежды оправдываются и тогда рефинансирование ипотечного кредита становится единственной возможностью исправно платить по счетам, не рискуя потерять с трудом приобретённое жилье.

Перекредитование ипотеки представляет собой кредитный продукт, направленный на облегчение условий займа. Дело в том, что ипотека является наиболее выгодным для банка финансовым продуктом, рассчитанным на долгосрочную прибыль. Банковская организация вовсе не заинтересована в недвижимости, которую приобрёл заёмщик, хотя в случае частых и длительных просрочек сделает всё возможное, чтобы реализовать предмет залога, то есть квартиру.

Чтобы избежать неудобств, связанных с взысканием долга, банки и создали программы рефинансирования ипотечных кредитов. Если потребитель сталкивается со сложными жизненными обстоятельствами, которые временно не дают ему вносить ежемесячный платеж, то банк готов пойти на встречу и изменить условия кредита. Естественно, чтобы доказать объективность решения о перекредитовании заёмщику нужно будет предоставить документы, подтверждающие его незавидное положение: справку из больницы, запись об увольнении в трудовой книжке или другие бумаги, которые демонстрируют непреодолимость обстоятельств.

Обычно получив доказательство невиновности заёмщика в просрочке, банк предлагает продлить срок кредитования, уменьшив тем самым размер ежемесячного платежа. Кредитная организация поступает так не в силу понимания положения заёмщика, а потому что чем дольше он будет платить по кредиту, тем больше будет выгода финансовой компании. Однако в большинстве случаев это единственная возможность хоть как-то облегчить условия и провести рефинансирование ипотечного кредита, хотя по факту никакого перекредитования не происходит.

 

Рефинансирование в другом банке

Второй вариант решения проблемы с неподъёмным квартирным займом в Москве – рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Условия жесткой конкуренции на финансовом рынке страны и постоянный спрос стали причиной возникновения огромного количества программ перекредитования, предоставляемых разными банками.

Принимая решение о рефинансировании ипотечного кредита в другом банке, заёмщику предстоит заново пройти всю процедуру оформления квартирного займа. Конечно, вознаграждением за терпение станут более мягкие условия кредита, которые, несомненно, помогут выйти из кризисной ситуации и при этом сохранить квартиру. Однако найти оптимальную программу самостоятельно будет достаточно сложно, поэтому прежде чем принимать решение, следует проконсультироваться с кредитным брокером, способным подсказать к какому именно кредитору стоит обратиться, чтобы переоформить кредит на хороших условиях.

 

Условия перекредитования ипотеки

refinansirovanie-ipotechnogo-kredita

Банки, практикующие рефинансирование ипотечного кредита, предлагают потребителям совершенно разные условия. Тем не менее проведя анализ действующих на сегодня программ можно найти общие характеристики, которые присущи всем подобным займам:

  1.  Сроки – максимальный термин перекредитования ипотеки составляет 30 лет. То есть, если у заёмщика оформлен займ сроком на 20 лет, но он оказался не в состоянии оплачивать предписанные проценты, то отодвинув дату последнего платежа на несколько лет, потребитель получит существенное уменьшение ежемесячного платежа;
  2.  Ставки – процентная ставка определяется банком в индивидуальном порядке, но средняя минимальная цифра будет колебаться в районе 9%. Поэтому иногда рефинансирование ипотеки может оказаться весьма выгодным делом, если заёмщику удаётся уговорить банк перекредитовать его, например, с 16 на 11%;
  3.  Суммы – максимальный размер рефинансирования напрямую зависит от выбранной банковской организации. Проанализировав информацию на банковских и потребительских форумах можно сказать, что ссуды до 5-8млн. руб. оформляются почти в каждом банке. Если сумма перекредитования превышает данные цифры, то результаты решения кредитной комиссии будут зависеть только от ситуации и личности заёмщика.

Подавая заявку на рефинансирование ипотечного кредита другого банка нужно трезво оценивать ситуацию и понимать, что новый кредитор будет тщательно проверять представленную заёмщиком информацию. Получить займ на более выгодных условиях не просто, но воспользовавшись советами опытного кредитного брокера и подготовив необходимый пакет документации, есть возможность облегчить условия действующего кредитования.

Конечно, помимо банков сегодня работает немало кредитных организаций, занимающихся перекредитованием ипотеки. Однако обращаясь к такому инвестору, следует внимательно проверять его подноготную, потому что существует риск наткнуться на мошенников, заинтересованных, прежде всего, в вашей квартире. Чтобы не оказаться обманутым лучше всего обращаться с просьбой о рефинансировании в крупные банки, деятельность которых регулируется законами, или получить полновесную консультацию у кредитного брокера. Естественно, услуги профессионального брокера будут стоить вам какой-то суммы, но и результатом такого обращения станет подача заявки в банк, который обязательно рассмотрит, а главное – удовлетворит просьбу заёмщика о перекредитовании.

 

 

Получите бесплатную консультацию по рефинансированию ипотечного кредита
remove adware malware
Заявка на кредитование под залог недвижимости