Мониторинг рынка недвижимости показывает, что несмотря на экономическую ситуацию в стране, ценник квадратного метра подрос практически во всех регионах. Такие выводы были сделаны экспертами федерального интернет-ресурса «Мир квартир», которые проанализировали стоимость жилья на первичном рынке в 70 городах России. Сегмент элитной недвижимости при этом не затрагивался.
Взять кредит под залог апартаментов, пользуясь ситуацией можно в Кемерово, Мурманске, Хабаровске и Набережных Челнах. Здесь новостройки подросли в цене на 32.9-30%. В столице ценник квадратного метра жилья в новостройке составляет 260 000 рублей, что указывает на рост с начала года на 17%. В Санкт-Петербурге ценник квартир увеличился на 18.8%, и стоимость одного «квадрата» жилой площади здесь составляет 150 000 рублей.
Где цены на новостройки упали?
Проведённое исследование показывает, что снижение расценок на недвижимость наблюдается только в трёх городах:
- Грозный: -5.8%;
- Нижний Тагил: -2.8%;
- Магнитогорск: -2.6%.
Если брать усреднённые показатели по стране, квадратный метр жилья на первичном рынке оценивается в 70.7 тыс. рублей. Стоимость среднего лота на квартиры составляет порядка 4 000 000 рублей.
Эксперты полагают, что стимулятором роста цен стала ипотека без поручителей с поддержкой от государства. Такая поддержка привела к увеличению спроса, что и позволило застройщикам поднять расценки. Кроме того, строительный сегмент уверенно переходит на проектное финансирование, что позволяет в минимальной степени зависеть от потребительского спроса. Эксперты прогнозируют, что рост в наступающем году продолжится, но уже не такими стремительными темпами, иначе клиенты просто переключатся на «вторичку».
