Заложить часть дома
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Отзывы
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Банки и частные кредитные компании с удовольствием принимают в качестве обеспечения по кредиту городские квартиры, но с опаской относятся к частным постройкам, поэтому заложить часть дома будет гораздо сложнее, чем оформить займ на такую же сумму под залог жилья в многоквартирном здании. Тем не менее, при поддержке кредитного брокера можно заложить долю в частном доме на хороших условиях.
Конечно, заёмщик может отказаться от брокерских услуг, но в этом случае ему придется потратить много времени на поиск кредитора и попытки добиться одобрения займа. Дело в том, что договор ипотеки, который оформляется при выдаче денег под залог, больше ориентирован на городскую недвижимость, а потому с юридической точки зрения существует масса пробелов в вопросах регулирования залога частной недвижимости.
Решив заложить выделенную долю в загородном доме в банк или частному инвестору, заёмщику понадобится представить следующие документы:
- Регистрацию права собственности – заёмщик должен иметь официальное подтверждение права собственности на объект залога;
- Правоустанавливающие бумаги – кредитору понадобится документ, на основе которого было зарегистрировано право собственности;
- Технический паспорт – главный документ дольщика недвижимости, в котором указаны технические характеристики постройки;
- Кадастровый паспорт на участок – необходим для заключения оформления сделки по залогу частного дома с участком земли.
Упростить процедуру заключения сделки и уменьшить количество необходимых документов до двух можно при содействии кредитного брокера.
Решив заложить часть дома, заёмщик может обратиться в следующие организации, работающие на территории Москвы:
- Банки – предлагают хорошие условия кредитования, но при оформлении требуют расширенного пакета документов;
- Ломбарды недвижимости – быстро выдают на руки относительно небольшие суммы на краткие сроки под высокий процент;
- Инвестиционные фонды – заключить кредитный договор с частным инвестором можно по протекции компании Мосинвестфинанс;
- Кредитно-финансовые компании – предлагают до 90% стоимости недвижимости, но процентные ставки стартуют от 5.9 годовых.
Доверив поиск кредитора и выбор кредитной программы сотрудникам Мосинвестфинанс, Вы получите возможность взять займ на удобный срок без чрезмерной платежной нагрузки.
Собравшись в Москве заложить выделенную долю в частном доме, заёмщику стоит обратить особое внимание на стандартные требования к объекту залога, которые выдвигает большинство кредиторов:
- Здание должно быть крепким и не нуждаться в ремонте;
- Постройка должна стоять на прочном фундаменте;
- Стены возведены из кирпича или другого негорючего материала;
- Выполнявшиеся перестройки и перепланировки узаконены;
- Желательно, чтобы дом имел водопровод, электрику и отопление;
- Здание пригодно для круглогодичного проживания.
Если Ваша часть дома слегка не соответствует указанным требованиям, то разумней всего будет обратиться к кредитным брокерам, которые благодаря сети партнерских отношений найдут компанию, готовую выдать деньги под такой залог.
Обратившись за помощью в компанию Мосинвестфинанс, Вы сможете заложить часть дома на приемлемых условиях. Наши кредитные брокеры используют всё наработанное за годы практики влияние на то, чтобы Вы получили нужную сумму, которая поспособствует решению навалившихся проблем.
Доверив проведение заявки и заключение сделки нашим работникам, Вы получите деньги без риска попасть в ловушку юридических тонкостей, потому что наша компания всегда предлагает открытый договор, в котором нет ни мелкого шрифта, ни двояко трактуемых пунктов. Заложив имеющуюся у Вас часть дома, Вы останетесь собственником недвижимости, а договор обязательно будет зарегистрирован в Росреестре.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru