при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог части дома

Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Отзывы

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог доли?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог доли?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Взять кредит под залог части дома в селе или загородном поселке может любой собственник, чьё домовладение ограничивается выделенной долей недвижимости. Закон №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» даёт банкам и другим финансовым организация возможность заключать долгосрочные договора и накладывать обременение на представленный объект залога.
Однако статьи Гражданского Кодекса, посвященные долевому владению недвижимостью, оставляют значительные проблемы в вопросах урегулирования спорных вопросов, которые могут возникнуть между совладельцами. Эта досадная недоработка часто заставляет кредиторов отказывать в выдаче займа, если закладываемым имуществом выступает часть загородного дома. Но и из этой ситуации можно найти выход, если воспользоваться услугами кредитного брокера.

Где взять кредит под залог части дома

Кредит под залог выделенной части загородного дома выдают кредитно-финансовые организации, которые могут себе позволить делать рискованные инвестиции. К таким компаниям относятся:

  • Банки – крупные банки, пользующиеся господдержкой, выдают населению займы под залог долевой загородной собственности, но одобрение на выдачу денег получает лишь 30% заёмщиков;
  • Частные инвесторы – получить кредит под долевое обеспечение у частного инвестора проще, чем в банке, но риски такие кредитные организации компенсируют повышенной процентной ставкой;
  • Ломбарды недвижимости – эти компании принимают в качестве залога долю любой недвижимости, но выдают займы лишь на короткие сроки и под большой процент.


Выбирая одну из представленных организаций, стоит обратить пристальное внимание на порядок оформления и выдачи кредита.

 

Порядок предоставления займа под залог доли частного дома

Процедура заключения сделки по условиям кредитования похожа у всех кредиторов и в целом выглядит так:

  1. Заёмщик звонит в офис или отправляет заявку через интернет;
  2. Менеджеру организации представляют требуемые документы;
  3. Заявка отправляется на рассмотрение в кредитную комиссию;
  4. Через 7-14 дней заёмщик получает либо деньги, либо отказ.


Разница заключается только в пакете документации, которую потребует кредитор. Для получения денег в банке понадобится от 4 до 10 документов, а при обращении в ломбард будет достаточно двух или трех.
А ещё можно обратиться в компанию Мосинвестфинанс, которая благодаря партнерским отношениям с большинством кредиторов Москвы обеспечит Вам упрощенный порядок получения кредита на нужную сумму и под хороший процент.

Требования к заёмщику

Основные требования к заёмщику будут разниться в зависимости от выбранного кредитора:

  • Банки – взять кредит под залог части дома может гражданин РФ в возрасте от 21 года до 50 лет, являющийся зарегистрированным собственником доли недвижимости. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40-50% общего дохода гражданина;
  • Частные инвесторы – выдают займы на сумму до 90% стоимости выделенной доли недвижимости гражданам РФ или другой страны в возрасте от 18 до 70 лет. Для оформления понадобится паспорт, регистрация права собственности и правоустанавливающие документы;
  • Ломбарды недвижимости – согласны кредитовать граждан от 18 до 60 лет по двум документам. Однако простота оформления займа отражается в минимальных сроках кредитования (до 5 лет) и высоких процентных ставках (до 36% годовых).
Требования к обеспечению по кредиту

Кредит под залог своей части загородного дома выдадут, если обеспечение по займу соответствует следующим требованиям;

  1. Постройка стоит на бетонном или каменном фундаменте;
  2. Дом не требует ремонта и не выглядит ветхим;
  3. Стены постройки выполнены из негорючих материалов;
  4. Внутренние перепланировки были узаконены;
  5. Дом пригоден для круглогодичного проживания;
  6. Имеется электричество, водопровод и система отопления.


Если часть жилой недвижимости немного не соответствует представленным требованиям, то Вам пригодится помощь кредитного брокера, который сможет быстро найти кредитора, согласного выдать денежную ссуду под такое неформатное обеспечение. Используя поддержку компании Мосинвестфинанс, Вы получите деньги под такой залог без неоправданного повышения ставки, а значит сможете воспользоваться ссудой не рискуя оказаться в кредитном капкане.

Кредит под залог доли частного дома в Мосинвестфинанс

Компания Мосинвестфинанс оказывает брокерские услуги заёмщикам, испытывающим определенные трудности при оформлении залогового кредита. Обратившись за помощью в нашу компанию, Вы получите кредит под залог части дома, а значит сможете реализовать капитал, заложенный в недвижимости, без риска потерять выделенную часть жилья или оказаться под невыносимым грузом ежемесячных платежей.
Доверив нашим кредитным брокерам выбор кредитной программы, подготовку и ведение сделки, Вы получите требуемую денежную сумму в течение одного или двух дней. При этом наши работники добьются одобрения выдачи максимально возможной суммы, которая составит от 70 до 90% рыночной стоимости выделенной части дома.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации