Кредит наличными под залог доли в квартире в Москве
Федеральным законом №102 по договору залога
и поручителей
и переоформлять собственность
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте ежемесячный платеж
и получите решение в течение
30 минут
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности

Отзывы
Наши партнеры
Как получить деньги
уже сегодня
карту в этот же день
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону

по вашему кредиту
Операции с долевой собственностью считаются одними из самых сложных, относится ли к ним кредит наличными под залог доли в квартире? С одной стороны, банки неохотно идут на подобные сделки, с другой стороны, вопрос можно решить с помощью частного инвестора. Компания «Мосинвестфинанс» готова рассмотреть выдачу денежных средств под обеспечение на лояльных условиях. Мы поможем получить заём в банковских организациях-партнёрах или привлечём собственные ресурсы. Подробности – ниже.
Банки с пристальным вниманием рассматривают все виды сделок с долевой собственностью, чаще всего озвучивая отказ в кредитовании. Положительное решение при желании оформить кредит наличными деньгами под залог имеющейся доли в квартире имеют шанс получить лишь те заявители, которые целью ссуды указывают выкуп последней доли недвижимости. Нередко выдвигается условие поручительства со стороны остальных совладельцев. Таким образом, с помощью займа клиент получает единый объект в свою полную собственность.
С повышенной долей вероятности заявитель получит отказ в ссуде, если укажет целью получения денег следующие направления расходов:
- лечение;
- выплату имеющихся обязательств;
- предпринимательскую деятельность.
Даже при наличии обеспечения указанные цели получения кредита имеют повышенную степень риска для банков.
Основные требования, выдвигаемые компанией «Мосинвестфинанс» к объекту обеспечения ссуды, сводятся к следующему:
- Квартира должна быть собственной. Основание возникновения права значения не имеет: купля-продажа, приватизация, получение в дар или наследство и др. Недвижимость, полученную на условиях найма социального характера, нельзя оформить в качестве залога.
- Допускается сделка только с выделенной долей.
- Отсутствие всех видов обременений: ипотека, рента, арест.
- Дом не подпадает под программу реновации, не поставлен в очередь на капитальный ремонт, не считается аварийным.
- Наличие всех видов коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение).
- Нежелательно расположение квартиры на первом или последнем этажах.
- Локация: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Калуга, Тверь, Тула, Рязань.
Ситуации, когда у одной квартиры имеется несколько владельцев, достаточно распространены. Но кредитование возможно только под выделенную долю. В противном случае любой заимодавец потребует согласие на сделку от остальных собственников. Выделенная доля означает наличие у гражданина части жилого помещения, которым он может пользоваться независимо от других совладельцев квартиры. Данная часть должна включать в себя место для проживания, кухню, санузел, коридор, входную дверь. На практике же чаще всего выделенная доля означает комнату с правом эксплуатации мест общего пользования.
Но выделить долю не всегда представляется возможным. Например, доля в однокомнатной квартире не позволяет реализовать раздел помещения в натуре. Следовательно, залоговый кредит в такой ситуации невозможен.
Несмотря на достаточно лояльные условия, которые можно получить при сделке с компанией «Мосинвестфинанс», нужно учитывать следующие обстоятельства:
- В качестве залога не будут рассматриваться доли, площадь которых слишком мала по сравнению с общей площадью помещения, например, 1/10 от квартиры.
- В соответствии с кредитной политикой компании снятие жильцов комнаты с регистрационного учёта не требуется. В то же время не принимаются в качестве обеспечения ссуды доли, на которых зарегистрированы несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, имеющие право пожизненного проживания. Это связано с особенностями согласования данной сделки с представителями органов опеки и попечительства.
Заём с помощью компании «Мосинвестфинанс»
- Взять деньги под залог долевой собственности с нашей помощью несложно. Преимуществами сотрудничества являются:
- Возможность выдачи ссуды на любые цели, которые вы вправе не озвучивать.
- Срочное рассмотрение обращения – от 30 минут.
- Высокий процент оценки имущества применительно к выдаваемой сумме – от 90% в зависимости от ряда факторов.
- Отсутствие ограничений по возрасту заёмщика и по гражданству.
- При подаче заявки не рассматривается кредитная история.
- У клиента не возникает обязанность подтверждать доходы и привлекать поручителей.
- Минимум документов к представлению (паспорт и свидетельство о праве собственности).
- Разумная ставка – от 5.9% в год.
- Клиент продолжает проживать в квартире, не снимаясь с регистрационного учёта.
- Комфортный график расчётов и выбор даты оплат.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00