при содействии МосИнвестФинанс

Кредит наличными под залог доли в квартире в Москве

Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Отзывы

Наши партнеры

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог доли?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог доли?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Операции с долевой собственностью считаются одними из самых сложных, относится ли к ним кредит наличными под залог доли в квартире? С одной стороны, банки неохотно идут на подобные сделки, с другой стороны, вопрос можно решить с помощью частного инвестора. Компания «Мосинвестфинанс» готова рассмотреть выдачу денежных средств под обеспечение на лояльных условиях. Мы поможем получить заём в банковских организациях-партнёрах или привлечём собственные ресурсы. Подробности – ниже.

Причины, по которым может отказать банк

Банки с пристальным вниманием рассматривают все виды сделок с долевой собственностью, чаще всего озвучивая отказ в кредитовании. Положительное решение при желании оформить кредит наличными деньгами под залог имеющейся доли в квартире имеют шанс получить лишь те заявители, которые целью ссуды указывают выкуп последней доли недвижимости. Нередко выдвигается условие поручительства со стороны остальных совладельцев. Таким образом, с помощью займа клиент получает единый объект в свою полную собственность.
С повышенной долей вероятности заявитель получит отказ в ссуде, если укажет целью получения денег следующие направления расходов:

  • лечение;
  • выплату имеющихся обязательств;
  • предпринимательскую деятельность.


Даже при наличии обеспечения указанные цели получения кредита имеют повышенную степень риска для банков.

Требования к залогу

Основные требования, выдвигаемые компанией «Мосинвестфинанс» к объекту обеспечения ссуды, сводятся к следующему:

  • Квартира должна быть собственной. Основание возникновения права значения не имеет: купля-продажа, приватизация, получение в дар или наследство и др. Недвижимость, полученную на условиях найма социального характера, нельзя оформить в качестве залога.
  • Допускается сделка только с выделенной долей.
  • Отсутствие всех видов обременений: ипотека, рента, арест.
  • Дом не подпадает под программу реновации, не поставлен в очередь на капитальный ремонт, не считается аварийным.
  • Наличие всех видов коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение).
  • Нежелательно расположение квартиры на первом или последнем этажах.
  • Локация: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Калуга, Тверь, Тула, Рязань.
Что такое «выделенная доля»

Ситуации, когда у одной квартиры имеется несколько владельцев, достаточно распространены. Но кредитование возможно только под выделенную долю. В противном случае любой заимодавец потребует согласие на сделку от остальных собственников. Выделенная доля означает наличие у гражданина части жилого помещения, которым он может пользоваться независимо от других совладельцев квартиры. Данная часть должна включать в себя место для проживания, кухню, санузел, коридор, входную дверь. На практике же чаще всего выделенная доля означает комнату с правом эксплуатации мест общего пользования.
Но выделить долю не всегда представляется возможным. Например, доля в однокомнатной квартире не позволяет реализовать раздел помещения в натуре. Следовательно, залоговый кредит в такой ситуации невозможен.

На что следует обратить внимание перед сделкой

Несмотря на достаточно лояльные условия, которые можно получить при сделке с компанией «Мосинвестфинанс», нужно учитывать следующие обстоятельства:

  • В качестве залога не будут рассматриваться доли, площадь которых слишком мала по сравнению с общей площадью помещения, например, 1/10 от квартиры.
  • В соответствии с кредитной политикой компании снятие жильцов комнаты с регистрационного учёта не требуется. В то же время не принимаются в качестве обеспечения ссуды доли, на которых зарегистрированы несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, имеющие право пожизненного проживания. Это связано с особенностями согласования данной сделки с представителями органов опеки и попечительства.

    Заём с помощью компании «Мосинвестфинанс»

  • Взять деньги под залог долевой собственности с нашей помощью несложно. Преимуществами сотрудничества являются:
  • Возможность выдачи ссуды на любые цели, которые вы вправе не озвучивать.
  • Срочное рассмотрение обращения – от 30 минут.
  • Высокий процент оценки имущества применительно к выдаваемой сумме – от 90% в зависимости от ряда факторов.
  • Отсутствие ограничений по возрасту заёмщика и по гражданству.
  • При подаче заявки не рассматривается кредитная история.
  • У клиента не возникает обязанность подтверждать доходы и привлекать поручителей.
  • Минимум документов к представлению (паспорт и свидетельство о праве собственности).
  • Разумная ставка – от 5.9% в год.
  • Клиент продолжает проживать в квартире, не снимаясь с регистрационного учёта.
  • Комфортный график расчётов и выбор даты оплат.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru