при содействии МосИнвестФинанс

Кредит наличными под залог доли в квартире в Москве

Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Отзывы

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог доли?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог доли?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Операции с долевой собственностью считаются одними из самых сложных, относится ли к ним кредит наличными под залог доли в квартире? С одной стороны, банки неохотно идут на подобные сделки, с другой стороны, вопрос можно решить с помощью частного инвестора. Компания «Мосинвестфинанс» готова рассмотреть выдачу денежных средств под обеспечение на лояльных условиях. Мы поможем получить заём в банковских организациях-партнёрах или привлечём собственные ресурсы. Подробности – ниже.

Причины, по которым может отказать банк

Банки с пристальным вниманием рассматривают все виды сделок с долевой собственностью, чаще всего озвучивая отказ в кредитовании. Положительное решение при желании оформить кредит наличными деньгами под залог имеющейся доли в квартире имеют шанс получить лишь те заявители, которые целью ссуды указывают выкуп последней доли недвижимости. Нередко выдвигается условие поручительства со стороны остальных совладельцев. Таким образом, с помощью займа клиент получает единый объект в свою полную собственность.
С повышенной долей вероятности заявитель получит отказ в ссуде, если укажет целью получения денег следующие направления расходов:

  • лечение;
  • выплату имеющихся обязательств;
  • предпринимательскую деятельность.


Даже при наличии обеспечения указанные цели получения кредита имеют повышенную степень риска для банков.

Требования к залогу

Основные требования, выдвигаемые компанией «Мосинвестфинанс» к объекту обеспечения ссуды, сводятся к следующему:

  • Квартира должна быть собственной. Основание возникновения права значения не имеет: купля-продажа, приватизация, получение в дар или наследство и др. Недвижимость, полученную на условиях найма социального характера, нельзя оформить в качестве залога.
  • Допускается сделка только с выделенной долей.
  • Отсутствие всех видов обременений: ипотека, рента, арест.
  • Дом не подпадает под программу реновации, не поставлен в очередь на капитальный ремонт, не считается аварийным.
  • Наличие всех видов коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение).
  • Нежелательно расположение квартиры на первом или последнем этажах.
  • Локация: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Калуга, Тверь, Тула, Рязань.
Что такое «выделенная доля»

Ситуации, когда у одной квартиры имеется несколько владельцев, достаточно распространены. Но кредитование возможно только под выделенную долю. В противном случае любой заимодавец потребует согласие на сделку от остальных собственников. Выделенная доля означает наличие у гражданина части жилого помещения, которым он может пользоваться независимо от других совладельцев квартиры. Данная часть должна включать в себя место для проживания, кухню, санузел, коридор, входную дверь. На практике же чаще всего выделенная доля означает комнату с правом эксплуатации мест общего пользования.
Но выделить долю не всегда представляется возможным. Например, доля в однокомнатной квартире не позволяет реализовать раздел помещения в натуре. Следовательно, залоговый кредит в такой ситуации невозможен.

На что следует обратить внимание перед сделкой

Несмотря на достаточно лояльные условия, которые можно получить при сделке с компанией «Мосинвестфинанс», нужно учитывать следующие обстоятельства:

  • В качестве залога не будут рассматриваться доли, площадь которых слишком мала по сравнению с общей площадью помещения, например, 1/10 от квартиры.
  • В соответствии с кредитной политикой компании снятие жильцов комнаты с регистрационного учёта не требуется. В то же время не принимаются в качестве обеспечения ссуды доли, на которых зарегистрированы несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, имеющие право пожизненного проживания. Это связано с особенностями согласования данной сделки с представителями органов опеки и попечительства.

    Заём с помощью компании «Мосинвестфинанс»

  • Взять деньги под залог долевой собственности с нашей помощью несложно. Преимуществами сотрудничества являются:
  • Возможность выдачи ссуды на любые цели, которые вы вправе не озвучивать.
  • Срочное рассмотрение обращения – от 30 минут.
  • Высокий процент оценки имущества применительно к выдаваемой сумме – от 90% в зависимости от ряда факторов.
  • Отсутствие ограничений по возрасту заёмщика и по гражданству.
  • При подаче заявки не рассматривается кредитная история.
  • У клиента не возникает обязанность подтверждать доходы и привлекать поручителей.
  • Минимум документов к представлению (паспорт и свидетельство о праве собственности).
  • Разумная ставка – от 5.9% в год.
  • Клиент продолжает проживать в квартире, не снимаясь с регистрационного учёта.
  • Комфортный график расчётов и выбор даты оплат.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации