Ответы на частые вопросы
Кредитование под залог
Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Каковы сроки кредитования под залог?
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Как долго оформляется кредит?
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной
организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
- В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Как быстро я получу деньги?
Денежные средства выдаются после официальной регистрации договоров займа и залога в
Росреестре. Аванс можно получить непосредственно в день подписания договора.
Дополнительно действуют программы кредитования, предусматривающие выдачу денег в
полном объеме за 1 день!
Росреестре. Аванс можно получить непосредственно в день подписания договора.
Дополнительно действуют программы кредитования, предусматривающие выдачу денег в
полном объеме за 1 день!
Дадут ли деньги под залог, когда доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему?
Оформление кредита под залог недвижимости, долей которой владеет ребенок младше 18
лет, происходит с согласия органов опеки.
лет, происходит с согласия органов опеки.
На какую максимальную сумму можно рассчитывать?
Кредитный максимум упирается в реальную рыночную стоимость объекта залога. Предел,
который готовы выдавать банки, ограничен 70% цены на недвижимость. Например, если
квартира оценивается экспертами в 1.000.000 рублей, то заёмщик может максимум
рассчитывать на займ в размере 700 руб.
который готовы выдавать банки, ограничен 70% цены на недвижимость. Например, если
квартира оценивается экспертами в 1.000.000 рублей, то заёмщик может максимум
рассчитывать на займ в размере 700 руб.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально
регистрируются в Росреестре.
регистрируются в Росреестре.
Выдадут ли займ, если есть просрочки по кредитам?
Да, потому что гарантией возврата заёмных денег служит предмет обеспечения, а не
репутация заёмщика. Выданные средства могут использоваться на любые нужды,
включительно с закрытием просроченных кредитов. Независимо от давности и размера
задолженности, брокер подберёт вариант займа, который будет удовлетворять все запросы
клиента.
репутация заёмщика. Выданные средства могут использоваться на любые нужды,
включительно с закрытием просроченных кредитов. Независимо от давности и размера
задолженности, брокер подберёт вариант займа, который будет удовлетворять все запросы
клиента.
Можно получить кредит с прописанными отказниками от приватизации?
Можно.
Как долго принимается решение по кредиту?
Предварительные результаты сообщаются после краткого анкетирования в телефонном
режиме. Окончательные выводы – в течение одного часа после представления требуемой
документации.
режиме. Окончательные выводы – в течение одного часа после представления требуемой
документации.
Выдают ли займы пенсионерам?
Да.
Можно получить деньги за день?
Конечно. Сегодня работают кредиторы, выдающие деньги за один день. В том числе и
некоторые банки.
некоторые банки.
Можно ли продать/сдавать квартиру, находящуюся под залогом?
Стандартная форма залогового договора подразумевает наложение обременения на предмет
обеспечения. Проще говоря, квартира остаётся у владельца, но при этом продажа или обмен
данной недвижимости возможны только с разрешения кредитной организации с одновременным закрытием действующей задолженности. Сдавать жилплощадь, находящуюся
под обременением можно без проблем, а вот прописывать там посторонних людей – нет.
обеспечения. Проще говоря, квартира остаётся у владельца, но при этом продажа или обмен
данной недвижимости возможны только с разрешения кредитной организации с одновременным закрытием действующей задолженности. Сдавать жилплощадь, находящуюся
под обременением можно без проблем, а вот прописывать там посторонних людей – нет.
Какие документы нужны для получения кредита?
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Возможно ли досрочное погашение кредита или хотя бы его части?
Да. Задолженность можно погасить досрочно целиком либо частично без дополнительных
комиссий.
комиссий.
Потребительский кредит
Почему я сам не могу взять кредит в банке, зачем мне ваши услуги?
Вам не придётся самостоятельно ходить по кредитным организациям, собирать документацию,
ждать решения по заявке 10-14 дней, выслушивать отказы и ходить в другие банки. Этот
процесс долгий, нервный и неприятный – возможно придётся обойти до 30-40 банков в поисках
нужного предложения. По срокам это способно растянуться на несколько месяцев. Мы же
решим проблему за 1-3 дня, практически без Вашего участия.
Мы подаём заявку одновременно 40 банков-партнёров, проделываем большую работу по
подготовке и сопровождению вашей заявки, которая будет рассмотрена банком в
приоритетном порядке и будет предполагать лучшие условия, так как мы являемся золотыми
партнерами, а решение по заявке получаем за 30 минут!
ждать решения по заявке 10-14 дней, выслушивать отказы и ходить в другие банки. Этот
процесс долгий, нервный и неприятный – возможно придётся обойти до 30-40 банков в поисках
нужного предложения. По срокам это способно растянуться на несколько месяцев. Мы же
решим проблему за 1-3 дня, практически без Вашего участия.
Мы подаём заявку одновременно 40 банков-партнёров, проделываем большую работу по
подготовке и сопровождению вашей заявки, которая будет рассмотрена банком в
приоритетном порядке и будет предполагать лучшие условия, так как мы являемся золотыми
партнерами, а решение по заявке получаем за 30 минут!
Каковы процентные ставки по потребительскому кредиту?
Определение процентной ставки по кредитной программе зависит от различных факторов и
подчиняется внутренней политике конкретного банка или другой кредитной организации.
Вариативность предложений колеблется в пределах от 11% до 30% годовых.
подчиняется внутренней политике конкретного банка или другой кредитной организации.
Вариативность предложений колеблется в пределах от 11% до 30% годовых.
Обязательно ехать в офис, чтобы оформить заявку?
Необязательно. Благодаря тому, что наша компания является партнёром кредитных
организаций и коммерческих банков на официальном уровне, принимаются заявки,
оформленные в режиме "онлайн". Но при желании можете посетить офис и заполнить заявку в
присутствии менеджера – выбирайте, как вам удобнее.
организаций и коммерческих банков на официальном уровне, принимаются заявки,
оформленные в режиме "онлайн". Но при желании можете посетить офис и заполнить заявку в
присутствии менеджера – выбирайте, как вам удобнее.
С какими банками и кредиторами Вы сотрудничаете?
Наш круг плодотворного сотрудничества охватывает признанные и проверенные Центральным
Банком России кредитные компании и банковские организации. Это свыше 40 банков по всей
России и более 60 частных инвесторов и инвестиционных компаний. Каждый кредитор
проходит ежеквартальную проверку юридической чистоты и прозрачности в проведении
сделок.
Банком России кредитные компании и банковские организации. Это свыше 40 банков по всей
России и более 60 частных инвесторов и инвестиционных компаний. Каждый кредитор
проходит ежеквартальную проверку юридической чистоты и прозрачности в проведении
сделок.
Если в прошлом были небольшие просрочки, смогу ли я взять потребительский кредит?
Конечно, если действия стороны заёмщика будут соответствовать требованиям и ожиданиям
кредиторов. Получить детальную консультацию, касающуюся кредитования с просрочками,
можно по телефону 8(800)511-39-68 – звонок по России бесплатный.
кредиторов. Получить детальную консультацию, касающуюся кредитования с просрочками,
можно по телефону 8(800)511-39-68 – звонок по России бесплатный.
Проживаю и работаю в регионе, могу ли я получить деньги в Московском банке?
Да, если у данного банка есть представительство в вашем регионе. Если подобных
представительств нет, то наша компания найдёт добросовестного кредитора в нужном
регионе. Служба безопасности детально проверит наиболее подходящие компании и
предложит самые безопасные и выгодные предложения.
представительств нет, то наша компания найдёт добросовестного кредитора в нужном
регионе. Служба безопасности детально проверит наиболее подходящие компании и
предложит самые безопасные и выгодные предложения.
Сколько времени рассматривается заявка?
Время рассмотрения не превышает 1 часа.
Дадут ли кредит в день обращения?
С нашей помощью – да.
Можно оформить кредит не привлекая супруга (супругу)?
Чтобы взять потребительский кредит необязательно поручительство, наличие созаёмщика или
согласие супруга. Если Вас интересует займ под залог недвижимости то, привлечение супруга
или супруги также не понадобится, если недвижимость приобреталась до брака.
согласие супруга. Если Вас интересует займ под залог недвижимости то, привлечение супруга
или супруги также не понадобится, если недвижимость приобреталась до брака.
Дадут ли деньги, если раньше были просрочки по платежам?
Да.
Мне нигде не дают взаймы, что делать?
Начав сотрудничество с нами, Вы получите квалифицированную помощь. Мы подробно
разберем Ваш случай, устраним причины отказов и подберём кредиторов с высочайшими
показателями одобрения. Вам останется выбрать подходящие условия и получить деньги.
разберем Ваш случай, устраним причины отказов и подберём кредиторов с высочайшими
показателями одобрения. Вам останется выбрать подходящие условия и получить деньги.
Если я работаю неофициально, смогу оформить кредит?
Конечно. Большинство банков и кредиторов готовы выдавать деньги без подтверждения
доходов.
доходов.
Когда оплачивается Ваша комиссия, предоплата есть?
Предоплаты нет. Оплата услуг происходит после выдачи банком денег на руки.
Можно ли взять один большой кредит, чтобы закрыть действующие кредитные карты и займы?
Да, существуют программы рефинансирования, позволяющие решить данную проблему. С
нашей профессиональной поддержкой взять деньги на рефинансирование будет несложно.
нашей профессиональной поддержкой взять деньги на рефинансирование будет несложно.
Дают ли кредит с судимостью?
Да. Всё зависит от индивидуальных особенностей судимости.
Ипотека
Какие услуги предоставляет ипотечный брокер?
- Практическое и консультативное сопровождение заёмщика на всех этапах оформления кредита;
- Анализ ситуации клиента и подбор кредитной программы согласно полученным данным;
- Изучение условий и нюансов кредитных договоров различных организаций, выбор банка на основе проведенного анализа;
- Составление портфеля документов, необходимого для одобрения кредита;
- Консультации по выбору жилья с упором на банковские требования;
- Помощь в решении проблем, которые могут возникнуть в ходе сделки;
- Советы по страхованию и обслуживанию ипотеки;
- Переговоры с банком;
- Сопровождение заявки до одобрения и приобретения жилой недвижимости.
Какой минимальный первоначальный взнос на ипотеку?
На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Несмотря на это,
есть уникальные программы, позволяющие оформить ипотечный кредит без первоначального
взноса.
есть уникальные программы, позволяющие оформить ипотечный кредит без первоначального
взноса.
Если я прописан в другом регионе, могу ли я рассчитывать на ипотеку?
Да, можно получить, даже если Вы не являетесь гражданином РФ.
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
- Процентная ставка по кредиту определяется совокупностью отдельных моментов:
- избранный тип недвижимости: квартира в новостройке или вторичное жильё;
- сумма первого взноса;
- категория заемщика;
- форма официального подтверждения дохода;
- наличие или отсутствие платежеспособных поручителей.
- Подстроившись под указанные факторы, заёмщик сможет минимизировать размер процентной
ставки по кредиту. Обращение к ипотечному брокеру поспособствует точнейшему
определению доступных параметров, которые позволят снизить размер переплаты в данном
случае.
Существуют ли поточные расходы при оформлении ипотечного кредита?
- Конечно. Дополнительно придется оплатить:
- экспертную оценку выбранного жилья;
- страховку жизни, здоровья и недвижимости;
- работу нотариуса;
- госпошлину;
- оговорённые в договоре услуги банка.
банк не станет брать лишних денег, а потому соглашаются на всё, лишь бы повысить
вероятность одобрения кредита. Сотрудничая с опытным брокером, вы получите возможность
исключить часть расходов без риска отказа по ипотеке.
Какова стоимость ипотечного страхования и как удешевить эту процедуру?
Страховка стала неотъемлемой частью оформления ипотеки. Цена страхового полиса зависит
от возраста заёмщика, его места работы или вида деятельности, суммы и срока кредитования,
выбранного типа и состояния недвижимости, юридической составляющей сделки.
Стандартный полис распространяется на жизнь, здоровье и трудоспособность заёмщика
(иногда и созаёмщика), а также на приобретённое имущество и титул собственности. Однако
для оформления ипотеки вовсе не обязательно соглашаться на полный пакет страхования!
Сотрудничая с нами, вы узнаете, как сэкономить на страховых взносах, согласившись лишь на
те, которые действительно нужны и выгодны, прежде всего, вам.
от возраста заёмщика, его места работы или вида деятельности, суммы и срока кредитования,
выбранного типа и состояния недвижимости, юридической составляющей сделки.
Стандартный полис распространяется на жизнь, здоровье и трудоспособность заёмщика
(иногда и созаёмщика), а также на приобретённое имущество и титул собственности. Однако
для оформления ипотеки вовсе не обязательно соглашаться на полный пакет страхования!
Сотрудничая с нами, вы узнаете, как сэкономить на страховых взносах, согласившись лишь на
те, которые действительно нужны и выгодны, прежде всего, вам.
Можно ли использовать Материнский капитал для «Семейной ипотеки»
«Семейная ипотека с государственной поддержкой» — льготная программа кредитования,
рассчитанная на молодые семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится
второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ. Ипотека предполагает 6% ставки
в течение трех лет при рождении второго и пяти лет при рождении третьего ребенка.
Первоначальный взнос должен составлять 20% от цены покупаемого жилья. Программа
позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если это не
противоречит условиям банка.
рассчитанная на молодые семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится
второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ. Ипотека предполагает 6% ставки
в течение трех лет при рождении второго и пяти лет при рождении третьего ребенка.
Первоначальный взнос должен составлять 20% от цены покупаемого жилья. Программа
позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если это не
противоречит условиям банка.
Какие ограничения на закладываемый объект недвижимости предъявляет банк?
Если оформляется кредит под залог недвижимости, то до момента полного погашения займа
на предмет залога накладывается обременение.
После этого без согласия залогодержателя нельзя:
на предмет залога накладывается обременение.
После этого без согласия залогодержателя нельзя:
- заложить квартиру или дом повторно;
- продать недвижимость или подарить ее. Нельзя реализовывать, в том числе и доли;
- вносить недвижимость в завещание.
Сможете ли вы помочь, если объект не соответствует запросам банка?
Стоит иметь в виду, что у каждого банка свой список требований. Поэтому каждый случай
нужно рассматривать в индивидуальном порядке. Мы к этому готовы и неоднократно помогали
в одобрении даже тех заявок, по которым объект немного не соответствовал запросам банка.
Если в вашей ситуации помощь возможна, вы ее обязательно получите.
В крайнем случае, если одобрения заявки не удастся добиться в желаемом банке то, мы
подберём банк, требованиям которого, выбранная вами недвижимость будет подходить в
полном объёме, а предложение по % ставке и другие условия по ипотеке будут не менее
выгодны, чем в том банке, который был выбран изначально.
Отзывы
Наши партнеры
Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Ответим на любые
вопросы по телефону
За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
Почта
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
с 9:00 до 21:00