До торгов оставалось девять дней: как удалось сохранить квартиру клиента

Ситуация клиента

Марина обратилась, когда ситуация уже была почти критической. По старому кредиту сформировалась задолженность, дело дошло до исполнительного производства, а квартира оказалась под угрозой реализации.

До торгов оставалось девять дней. Клиентка была в панике: квартира досталась семье после долгих лет выплат, и потерять её из-за накопившегося долга было страшнее всего.

В банках ей отказывали из-за просрочек и исполнительного производства. Для стандартной системы она была “красным” клиентом.

Почему стандартный путь не сработал

В большинстве подобных ситуаций клиент сталкивается не с одной проблемой, а с комбинацией факторов: формальный скоринг, недостаточно подтверждённый доход, просрочки, высокая долговая нагрузка, срочность сделки или нестандартный объект. Поэтому попытка “просто подать заявку ещё в один банк” часто только ухудшает картину: появляются новые отказы и лишние запросы в кредитной истории.

Что сделала команда МосИнвестФинанс

Первым шагом мы проверили судебную и исполнительную часть: сумма долга, стадия процесса, возможность закрытия задолженности до торгов.

Далее оценили объект и нашли кредитора, готового рассматривать сделку при условии полного контроля погашения долга.

Сделка была выстроена так, чтобы деньги ушли на закрытие критического обязательства, а остаток клиент получил на руки.

Результат: 3 400 000 ₽ — клиент получил решение под задачу, а не очередной формальный отказ.

Итог сделки

Задолженность была погашена до торгов.

Квартира сохранена, исполнительное производство закрыто после оплаты.

Клиентка получила финансовую передышку и один понятный платёж вместо угрозы потери имущества.

Вывод для клиента в похожей ситуации

Если банк отказал, это ещё не финал. Важно понять причину отказа, оценить залог, проверить юридические риски и выбрать правильный продукт: кредит под залог квартиры, дома, коммерческой недвижимости, рефинансирование, частное финансирование, ипотечное решение или банковскую гарантию. В кредитном брокеридже побеждает не тот, кто подаёт больше заявок, а тот, кто строит правильный маршрут.