Поможем срочно продать долю в квартире
в том числе при конфликте между собственниками. Оценка доли для выкупа — в течение 24 часов
на открытом рынке или инвесторам
24 часов
Какие доли
выкупаем
Как мы работаем: вместе
выбираемоптимальный
сценарий сделки
покупателей на нее почти нет. Мы делаем выкуп доли
в квартире за свой счет, помогаем договориться
с совладельцами или выкупить их долю, чтобы
квартира стала вашей целиком. Вариант выбираете вы.
что делать Разберем вашу
ситуацию и цели
варианты Рынок, инвесторы
или выкуп
сравнить Плюсы и минусы
простыми словами
самому Вы выбираете —
мы доводим до сделки
Почему мы можем
предложить больше
в вашем районе
а не по минимальной цене для быстрой перепродажи
схемы выкупа, сохраняя прозрачные условия
Что выбрать: продажа
на рынке или срочный выкуп
опасаются совместной собственности. Срочный выкуп доли
в квартире решает вопрос за несколько дней и по понятной цене.
недвижимости
и расходы
Деньги на вашем счете
в 4 шага
Мы найдем решение
Работаем и со стандартными, и со сложными ситуациями
Вам не нужно заниматься ремонтом или решать связанные с этим проблемы.
Организацию сделки и юридическое сопровождение берем на себя.
продажа
собственниками
за границей
нагрузка: кредиты
и долги
требуют ремонта
и раздел
имущества
в другой город
или страну
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Отзывы
Наши партнеры
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Ответы на частые вопросы
Оценка стоимости доли в квартире для выкупа делается по рыночной цене всей квартиры с поправкой на размер доли, порядок пользования и наличие других собственников. Предварительную цифру вы получаете в течение 24 часов после заявки.
Да. Если доступ в квартиру ограничен из-за конфликта с совладельцами, мы делаем выкуп доли в квартире без просмотра — по документам, данным о доме и аналогичным сделкам.
Согласие не требуется, но по закону у совладельцев есть преимущественное право покупки: нотариус направляет им уведомление. Всю процедуру мы берем на себя, сроки при этом не срываются.
Да, выкуп доли несовершеннолетнего в квартире возможен, но требует разрешения органов опеки. Мы подскажем, какие документы нужны, и сопроводим сделку.
Это ситуация, когда вы уже владеете частью квартиры и хотите получить объект целиком. Мы помогаем договориться с совладельцем, а при нехватке средств — подобрать кредит на выкуп доли в квартире, в том числе выкуп последней доли в квартире в ипотеку.
Срочный выкуп доли в квартире занимает 3-7 дней: оценка, согласование условий, нотариальное уведомление совладельцев, сделка и расчет.
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Выкуп доли в квартире в Москве — срочно и по рыночной цене
- МосИнвестФинанс поможет разобраться в ситуации и найти подходящий вариант продажи
Продажа доли в квартире обычно сложнее продажи отдельного объекта недвижимости. Потенциальному покупателю необходимо учитывать наличие других собственников, порядок пользования квартирой и особенности совместного владения. Из-за этого поиск покупателя на открытом рынке может занимать больше времени.
Если собственнику важно продать свою долю в ограниченный срок, одним из вариантов становится срочный выкуп. МосИнвестФинанс рассматривает доли разного размера, в том числе объекты со сложными обстоятельствами: после наследства или раздела имущества, при разногласиях между совладельцами и в других ситуациях, затрудняющих обычную продажу.
Перед сделкой специалисты анализируют документы и характеристики объекта, оценивают ситуацию и предлагают возможный сценарий. Собственник заранее получает информацию об условиях и самостоятельно принимает решение о продаже.
Выкуп доли при нескольких собственниках
Наличие других владельцев квартиры не означает, что продать свою долю невозможно. Однако такая сделка требует более внимательной подготовки, поскольку необходимо учитывать права совладельцев и юридический порядок отчуждения долевой собственности.
Особенно сложной ситуация становится, если между собственниками нет согласия по поводу дальнейшего использования или продажи квартиры. Самостоятельный поиск покупателя в подобных обстоятельствах может затянуться: покупатели оценивают не только сам объект, но и размер приобретаемой доли, возможность пользоваться помещением и отношения с другими владельцами.
При срочном выкупе сначала изучается конкретная ситуация: размер доли, документы на недвижимость, количество собственников, состояние квартиры и другие обстоятельства. После этого можно определить, какой вариант сделки целесообразно рассматривать.
МосИнвестФинанс также работает с ситуациями, когда личное присутствие собственника затруднено или доступ к квартире ограничен. Возможность проведения такой сделки определяется индивидуально после проверки документов.
От чего зависит стоимость доли в квартире
Цена доли не всегда рассчитывается простым делением стоимости всей квартиры пропорционально размеру собственности. При оценке необходимо учитывать особенности конкретного объекта и условия, при которых покупатель сможет пользоваться приобретенной частью недвижимости.
Значение имеют расположение и характеристики квартиры, площадь и размер доли, количество собственников, порядок пользования помещениями, состояние недвижимости и юридические обстоятельства сделки.
Поэтому перед продажей важно оценивать не только среднюю стоимость квартир в конкретном районе, но и ликвидность самой доли. Предварительная оценка позволяет собственнику понять возможные условия выкупа до принятия окончательного решения.
Если срочная продажа окажется не единственным подходящим вариантом, можно сравнить несколько сценариев: поиск покупателя на открытом рынке, продажу инвестору либо срочный выкуп. Задача - подобрать способ продажи с учетом того, что для собственника важнее в конкретной ситуации: сроки, стоимость или минимальное участие в организации сделки.