Деньги под залог доли в квартире
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Для оформления кредита
нужно2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Отзывы
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Любой собственник части жилой недвижимости в Москве может взять деньги под залог доли в квартире. Сложность заключается в том, что далеко не всякий банк согласиться кредитовать под такое обеспечение. Несмотря на спрос, которым пользуется на рынке недвижимости долевая собственность, такой залог считается неликвидным. Корень этой проблемы упирается в статью 250 ГК РФ, где сказано, что для продажи части квартиры придётся получить согласие на эту процедуру у всех совладельцев.
Подобная сложность реализации объекта обеспечения в случае невыполнения заёмщиком взятых на себя обязательств заметно понижает стоимость части недвижимости в глазах кредиторов. Тем не менее, получить деньги под залог части квартиры можно довольно быстро, если воспользоваться услугами кредитных брокеров. Компания Мосинвестфинанс, начиная с 2008 года, помогает владельцам доли недвижимости заключать обоюдовыгодные сделки с кредитными организациями Москвы и беспрепятственно оформлять кредит под залог имеющейся собственности.
Кто даёт деньги под залог части квартиры
Решив взять деньги взаймы под залог доли в жилой квартире, первым дело заёмщику нужно найти честную организацию, предлагающую разумные условия кредитования. Основными игроками в этом сегменте финансового рынка выступают:
- Банки – банковские организации предлагают хорошие условия залогового кредитования, но одобряют лишь 30% заявок;
- Частные инвестиционные фонды – такие компании менее тщательно отслеживают личность заёмщика, но и требования по кредиту жестче;
- Кредитно-финансовые организации – выдают займы без подтверждения доходов и КИ, но процент переплаты будет высоким.
- Ломбарды недвижимости – оптимально подходят для краткосрочного кредитования на небольшие суммы.
Выбирая кредитора нужно опираться на цели, которых Вы собираетесь достичь при помощи денег, полученных под залог своей доли в квартире. Чтобы упростить задачу поиска, нужно привлечь опытных брокеров, специализирующихся на залоговом кредитовании.
Решив взять деньги в банке или у инвестора под залог доли в московской квартире, заёмщик должен учесть следующие особенности:
- Размер ссуды – сумма займа, обеспеченного частью жилья, зависит от следующих факторов: рыночной цены на недвижимость, района расположения дома и выбранной организации. Максимальную ссуду можно получить только у частного инвестора;
- Средние сроки – существует простое правило – чем меньше срок кредита, тем больше переплата. Для соблюдения оптимального баланса платежной нагрузки, стоит выбирать компании, предлагающие средние сроки кредитования 5-7 лет;
- Процентные ставки – формирование процентной ставки зависит от длительности действия договора и выбранного кредитора. Получить минимальную переплату можно в банке, если пройдете скоринг программу, а предельно высокие проценты назначает лишь ломбард.
Подобрать кредит под обеспечение частью квартиры, в котором лучшим образом сойдутся сроки, сумма и процент, сможет лишь кредитный брокер.
Благодаря партнерским отношениям с банками и другими инвесторами Мосинвестфинанс добивается для своих заёмщиков снижения процентной ставки или увеличения ссуды. Используя поддержку нашей компании, Вы сможете получить деньги под залог доли в квартире всего по двум документам – паспорту и бумагах о праве собственности на жилплощадь.
После анализа ситуации условия займа могут быть предельно смягчены для того, чтобы Вы смогли беспрепятственно выполнить взятые на себя обязательства. При самостоятельном обращении в кредитную организацию добиться снижения платежной нагрузки будет куда сложнее.
Используя умение и опыт наших брокеров, главным условием для получения денег станет наличие документов на собственность. Остальные детали оформления кредита легко оговариваются и согласовываются с представителями банковской или частной кредитно-финансовой организации, которые являются партнерами Мосинвестфинанс.
Заёмщику, решившему самостоятельно взять деньги под залог доли в квартире, будет сложно получить ожидаемую сумму или настоять на выгодных для себя условиях кредита. Однако воспользовавшись услугами кредитных брокеров Мосинвестфинанс, Вы сможете:
- Получить заём в день обращения;
- Добиться максимально возможной ссуды;
- Обеспечить себе нормальную кредитную нагрузку;
- Взять деньги с открытыми просрочками по другим займам;
- Выбрать удобную форму платежей;
- Получить ссуду без подтверждения дохода.
Используя наработанные связи компании Мосинвестфинанс, Вы сможете решить финансовые проблемы при помощи кредита под залог части квартиры. При этом Вы останетесь собственником своей доли, а обязательная регистрация договора в Росреестре только укрепит Ваши позиции.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru