Постановлением Правительства РФ №291 в 2000 году была запущена государственная программа, развивающая долгосрочное жилищное кредитование по всей стране. Сегодня миллионы российских семей сумели купить собственное жильё только благодаря доступной ипотеке и поддержке местного или регионального управления.
Государственные программы субсидирования ипотеки
Несоответствие цен на новое жильё и среднестатистических зарплат вынудило государственных чиновников разрабатывать программы субсидирования жилищной ипотеки. Государственная политика, направленная на развитие регионов, позволила выделить часть бюджета для помощи отдельным категориям населения в качестве одноразовых субсидий, снимающих часть финансовой нагрузки с ипотечного заёмщика.
Выделяемые правительством на долгосрочное жилищное кредитование субсидии можно получить, воспользовавшись одной из 4 ныне доступных программ:
- Жильё для российской семьи – получить помощь при покупке квартиры в ипотеку могут супруги, не достигшие возраста 35 лет. Сумма, на которую семья может рассчитывать в качестве субсидии при оформлении кредита, может достигать 30% (без детей) и 35% (для семьи с детьми) от общей стоимости жилья, но не превысит 600 тыс. рублей в первом случае и 800 тыс. во втором;
- Ипотека под материнский капитал – целевая программа государственной поддержки при покупке жилья с обеспечением под материнский капитал была продлена до конца 2021 года, что позволит тысячам семей получить долгосрочное ипотечное семейное жилищное кредитование. Проще говоря, государство будет и дальше поддерживать стремление молодых матерей купить собственную квартиру, используя выданный страной капитал;
- Военная ипотека – приобрести квартиру по программе военной ипотеки может любой военнослужащий. Однако по выслуге лет заёмщик имеет право на одноразовую денежную субсидию, предназначение которой – остаточное погашение задолженности или выплата первоначального взноса при оформлении. К сожалению бюрократические и юридические трудности процесса оформления военной субсидии несколько затрудняют радость от полученных денег;
- Субсидия на погашение – молодые семьи, военные, работники бюджетной сферы и еще несколько категорий населения, которые не смогли воспользоваться государственной поддержкой при оформлении долгосрочного жилищного кредитования, имеют возможность получить субсидию на погашение взятой ранее ипотеки. Также можно воспользоваться программой субсидирования, направленной на понижение процентной ставки по жилищному кредиту.
Указанные выше программы госпомощи, связанные с долгосрочным жилищным кредитованием и субсидиями на покупку квартиры, к сожалению, не вечны. Узнать более конкретную информацию о подобном кредитовании можно в местных органах исполнительной власти или у кредитного брокера. Воспользовавшись вторым вариантом, то есть обратившись к брокеру, вы получите максимально точную информацию о действующих кредитных программах, необходимых документах и условиях выдачи денег. Естественно, за помощь специалиста придётся заплатить, но поверьте, консультация кредитного брокера окупится сэкономленными неделями вашего времени.
Важно! В РФ существуют отдельные социально направленные программы долгосрочного жилищного кредитования, опирающиеся на политику развития регионов. Поэтому перед тем, как купить квартиру в ипотеку стоит обратиться в Региональное управление с целью получить больше информации о возможном государственном субсидировании жилищного кредита в регионе заёмщика.
Кто может рассчитывать на помощь государства при долгосрочном жилищном кредитовании
Взять квартиру в ипотеку на 30 лет рискнет не каждый житель страны, ведь планировать что-то не зная как повернется ситуация в государстве через год – это сложно. Именно поэтому правительство стремится помочь отдельным категориям граждан обзавестись собственным жильём, ведь развитие ипотечного кредитования благоприятно сказывается на финансовом рынке, который является важной составляющей общегосударственной экономики.
Сегодня на долгосрочное жилищное кредитование при поддержке правительства могут претендовать:
- Молодые семьи – самое большое количество социальных программ кредитования направлены именно на помощь молодым семьям. Важно понимать, что молодая семья – это пара супругов, в которой ни один не достиг возраста 35 лет, а не семья, пришедшая в ЗАГС полгода назад;
- Семьи с детьми – супруги с детьми также имеют возможность получить субсидию или материальную помощь при оформлении ипотеки. Главное – точно знать на какую форму помощи стоит рассчитывать в том или ином случае;
- Молодые специалисты – стремясь удержать талантливую молодежь в стране, правительство начало активно помогать молодым работникам бюджетной сферы. При помощи государства такие заёмщики могут получить кредит на более выгодных условиях, то есть со сниженными ставками или одноразовой выплатой части кредита;
- Военнослужащие – взять квартиру в кредит для военнослужащих сегодня не проблема – фактически все крупнейшие банки страны с охотой кредитуют военных. Помощь государства в этом случае отражается в субсидиях, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос или окончательное погашение кредита.
Долгосрочное жилищное кредитование в нашем современном государстве стало доступней. Конечно, любой заёмщик, пытающийся получить небольшую материальную поддержку от государства, обычно сталкивается с непроходимым бюрократизмом, но в целом общая тенденция развития рынка кредитования действительно радует. Однако нужно понимать, что все правительственные установки имеют сроки давности, поэтому перед обращением в банк стоит уточнить информацию о госпомощи в вопросах ипотеки у кредитного брокера.
