Ипотечное кредитование в обычном его понимании – это займ под залог приобретаемой недвижимости: квартиры, загородного коттеджа или комнаты. Однако в более широком понимании этот термин трактуется и как любая ссуда, где обеспечением выступает объект недвижимости, например, на вторичном рынке. Кроме этого, далеко не каждому известно, что возможно получение заемных средств под такую собственность, как доля в квартире.
Займ под залог доли в квартире – нюансы получения
Несмотря на сравнительно небольшую стоимость такого объекта недвижимости, получить кредит под него вполне возможно. Эти средства вполне могут послужить первоначальным взносом для покупки значительной жилой площади либо в сочетании с материнским капиталом – для улучшения жилищных условий либо в качестве оплаты за обучение. Следует только наверняка оценить собственные возможности по погашению – как советуют эксперты, он не должен превышать 40-50% от общего дохода семьи, хотя банковские сотрудники рассчитывают его несколько по-другому. В расчет принимается не только доходная, но и расходная часть семейного бюджета. Из общей суммы дохода отнимают расходы на ежемесячные коммунальные услуги, а также минимальный прожиточный уровень на каждого члена семьи, и уже оставшаяся часть может служить погашением.
Займ под залог доли в квартире выдают далеко не все банки – это связано со сложностью его документального оформления, поскольку доказать какая именно часть принадлежит потенциальному заемщику достаточно трудно. Поэтому обязательно следует получить на руки документ, который неоднозначно прописывает долю (обычно такое делается при разделе унаследованного имущества или при разводе) – не только количество квадратных метров, но и конкретно комнату.
Кроме того, для банковского сектора свойственно требовать от потенциального заемщика справку о заработке с официального места работы – а в случае с долгосрочным кредитованием она является обязательным документом. Таким образом, банки страхуют собственные риски, которые несмотря на наличие обеспечения все же достаточно велики – в случае непогашения реализация залога потребует и времени, и средств.
Вариантом для уменьшения собственных забот по оформлению займа является обращение к финансовым брокерам – они сотрудничают не только с банковским структурами, но и с частными инвесторами, охотно вкладывающих собственные средства в кредитование недвижимости. Компания МосИнвестФинанс является одним из самых удачных вариантов для тех, кто имеет недвижимое имущество и нуждается в кредитных средствах.
Нужны деньги под залог доли в квартире? - Выход есть
Обращение в МосИнвестФинанс избавит потенциального заемщика от многих проблем:
- минимальные сроки согласования – в отличие от банковской сферы решение клиент получает уже в течение часа после подачи заявки либо обращения в отделение;
- оценку осуществляет собственный эксперт компании. в случае же привлечения сторонних – расходы за проведение оценки ложатся на компанию;
- пакет документов невелик: гражданский паспорт и свидетельство того, что объект недвижимости действительно законно принадлежит заемщику;
- деньги можно получить на руки даже в день подачи заявки;
- нотариальным оформлением сделки «от и до» занимаются специалисты компании;
- не потребуется справка о доходах и других документов;
- общий срок кредитования может составлять до 25 лет, а процентные ставки являются вполне приемлемыми, учитывая сроки – от 10,5% годовых.
