при содействии МосИнвестФинанс

Займ под залог доли в квартире

Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Отзывы

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог доли?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог доли?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Взять займ под залог доли в квартире может любой собственник выделенных квадратных метров. Учитывая стоимость жилья в Москве можно утверждать, что даже при наличии небольшой квартирной доли Вы сможете получить на руки хорошую сумму наличными. Проблема будет заключаться только в том, чтобы правильно выбрать кредитора, согласного на выдачу денежной ссуды под столь рискованное обеспечение.
Основная трудность для кредитора при оформлении займа под залог выделенной квартирной доли кроется в статьях Гражданского кодекса, посвященных именно долевому праву собственности. Реализовать залог в случае невыполнения заёмщиком предписанных договором обязательств будет непросто, потому что приоритетным правом покупки обладают совладельцы. А потому без их разрешения на продажу части квартиры третьим лицам банк или кредитно-финансовая организация не сможет законно вернуть инвестированные деньги.

Сложности оформления займа под залог доли в квартире

Совместное владение недвижимым имуществом детально рассмотрено в ГК РФ, а потому в случае возникновения спорной ситуации с совладельцами жилья, кредитору будет сложно решить проблему даже через суд. Поэтому основным требованием банковских и прочих кредитно-финансовых организаций стало право собственности на выделенную долю квартиры. Проще говоря, в документах заёмщика должно быть четко указанно, какое количество квадратных метров жилья считаются его собственностью, и в какой части квартиры располагаются.
Именно наличие технической документации на часть недвижимости позволит владельцу жилой собственности взять займ под залог выделенной доли в квартире без согласия соседей. Впрочем, при продаже доли недвижимости всё равно придется поставить совладельцев в известность, чтобы они могли первыми купить продающуюся жилплощадь. Кстати, поэтому получить кредит под залог части жилья порой гораздо выгодней, чем пытаться продать законное имущество.

Кто выдаёт кредиты под залог доли квартиры

Большая часть кредитов, выданных под залог долевой собственности, приходится на инвестиционные фонды и частные кредитно-финансовые компании. Но в целом, займ под залог доли в квартире можно получить у следующих организаций:

  • Банки – долго и тщательно рассматривают заявки, выдают до 70% стоимости недвижимости, но предлагают низкую процентную ставку;
  • Ломбарды недвижимости – оформляют кредит по двум документам, но лишь на небольшой срок и под высокий процент;
  • Частные инвестиционные компании – могут выдать до 90% стоимости доли квартиры, но процентная ставка составит 24% в год;
  • Кредитные сообщества – эти организации индивидуально подходят к кредитованию, поэтому условия каждый раз оговариваются отдельно.


Доверив выбор компании, куда будете подавать заявку на займ под залог доли в городской квартире кредитным брокерам, Вы получите приемлемые условия кредитования, которые помогут решить возникшие финансовые трудности.

Требования к объекту залога

Рассматривая заявку на получение денежной ссуды под залог части квартиры, кредитная комиссия учитывает, прежде всего, характеристики представленного обеспечения. Основные требования к объекту залога следующие:

  1. Квартира должна находиться в доме, не требующем ремонта, желательно в новостройке;
  2. Дом должен находиться в районе с развитой инфраструктурой и дорожной развязкой;
  3. На выделенной части жилья не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние, а также люди с инвалидностью;
  4. Квартира должна быть подключена к инженерным сетям и коммуникациям;
  5. Общее состояния жилья должно соответствовать государственным санитарным нормам;
  6. Наличие хотя бы косметического ремонта сильно повышает ценность залога в глазах кредитора.


Воспользовавшись услугами Мосинвестфинанс, Вы сможете заложить часть недвижимости даже с небольшими отклонениями от требований, приведенных в этом списке.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Помощь Мосинвестфинанс в залоговом кредитовании

Решив оформить займ под залог доли в квартире при помощи кредитных брокеров Мосинвестфинанс, Вы заметно повысите собственные шансы на получение не только нужной денежной суммы, но и привилегированных условий кредитования. Преимущества обращения в нашу компанию таковы:

  • Ваша заявка будет отправлена максимальному количеству кредиторов, заинтересованных в подобной инвестиции;
  • Приоритетное рассмотрение заявки позволит получить ответ в течение нескольких часов, а деньги в течение одного дня;
  • Договор будет составлен с учетом всех требований Федерального Закона №102-ФЗ «Об ипотеке» и зарегистрирован в Росреестре;
  • Вы сможете получить до 90% рыночной стоимости объекта залога под минимально возможный процент годовой переплаты.


Соглашаясь на сотрудничество с нашей компанией, Вы сможете преодолеть любые финансовые и жизненные трудности, не рискуя заключить невыгодную сделку.

Текст актуален на момент публикации