при содействии МосИнвестФинанс

Заложить долю в квартире

Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Отзывы

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог доли?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог доли?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Долевое владение недвижимым имуществом прописано в законах нашей страны, поэтому собственник выделенных квадратных метров может спокойно заложить долю в квартире. Конечно, с точки зрения юрисдикции оформление такого залога согласно ФЗ №102 «Об ипотеке» считается процедурой сложной и рискованной. Именно по этой причине далеко не каждый кредитор или финансовая организация рискнет выдать денежную ссуду под обеспечение частью недвижимости.
Найти организацию, которой можно заложить выделенную часть многокомнатной квартиры Вам поможет компания Мосинвестфинанс, специализирующая на залоговом кредитовании. Партнерами нашей фирмы стали крупнейшие государственные и коммерческие банки, а также более 30 частных инвесторов. Используя умения и знания наших кредитных брокеров, Вы получите денежную ссуду под залог даже небольшой части жилья. Более того, взяв кредит при помощи Мосинвестфинанс, Вы получите более мягкие условия займа.

Сертификаты официального партнерства:

Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк

Куда можно заложить часть квартиры

Основной инвестиционной группой, пользующейся доверием заёмщиков, считаются банки. Но помимо этих организаций на рынке кредитования работают частные фонды и кредитно-финансовые компании. В целом, заложить долю в квартире можно:

  • В банк – банковские займы отличаются сбалансированными кредитным программами, но для получения займа придется предоставить пакет документации и пройти проверки в СБ;
  • В ломбард недвижимости – закладывать часть жилья в ломбард можно лишь на небольшие сроки и под высокий процент. Главное преимущество таких фирм – простота получения ссуды;
  • Частному инвестору – золотая середина между банком и ломбардом. Инвесторы готовы выдавать крупные суммы на длительные сроки, но ставка по кредиту будет чуть выше, чем в банке.


Решив заложить имеющуюся часть квартиры без помощи кредитного брокера, заёмщик вероятней всего получит весьма жесткие условия кредитования, поэтому не лишним будет хотя бы проконсультироваться у работников Мосинвестфинанс.

Условия кредита под залог доли в квартире

Оформляя кредит под залог части жилой недвижимости, заёмщику стоит рассчитывать на такие условия кредитования:

  1. Размер ссуды – максимальная сумма займа зависит от экспертной оценки и рыночной стоимости квадратного метра жилья. Зная цену своей доли в квартире, заёмщик сможет посчитать максимально допустимую сумму кредита: в банке – до 70%, в ломбарде – от 50 до 80%, у частного инвестора – до 90% стоимости залога;
  2. Процентные ставки – размер ежемесячной переплаты напрямую зависит от выбранного кредитора. Наименьшую ставку назначают банки – от 5.9% годовых; частные инвесторы требуют уже от 24% в год, то есть 2% в месяц; а ломбарды недвижимости устанавливают месячный платеж 2-3%, то есть порядка 24-36% годовых;
  3. Сроки кредитования – самые краткосрочные займы выдаются в ломбардах, и достигают 3 лет. Вторыми по долгосрочности кредитов стоят частные кредитно-финансовые компании, готовые выдать ссуду на сроки до 15-20 лет. Банковские организации выдают самые долгосрочные кредиты на сроки до 25-30 лет.
Требования к кредитору и объекту обеспечения

Решив заложить долю в квартире, заёмщику нужно понимать, что требовательней всего будущий кредитор отнесется к объекту залога. Для получения денежной ссуды под часть недвижимости у инвестора или в ломбарде достаточно паспорта и документов на жильё. Оформляя кредит в банке нужно быть готовым к более тщательной проверке личности и платежеспособности, но если при этом обеспечение по займу будет высоколиквидным, то на некоторые неровности биографии банковские работники могут закрыть глаза.
Основные требования к предмету залога будут такими:

  • Дом, в котором располагается квартира, не должен быть аварийным, ветхим или готовым под снос;
  • Доля квартиры должны быть выделенной, то есть иметь собственные технические документы;
  • Заёмщик должен иметь право собственности на представленное обеспечение;
  • На выделенной жилплощади не должны быть прописаны дети, инвалиды или люди с ограниченными возможностями.


Несоответствие квартиры представленным требованиям послужит причиной для отказа в кредитовании.

Заложить выделенную часть квартиры через Мосинвестфинанс

Небанковская организация Мосинвестфинанс специализируется на залоговом кредитовании и поможет Вам заложить долю в квартире на максимально выгодных условиях.
Используя наработанные нами партнерские связи, Вы сможете подобрать кредитную программу с оптимальной платежной нагрузкой и удобными сроками погашения долга.
Доверив выбор кредитора и заключение сделки нашим кредитным брокерам, вы сможете заложить отдельную часть городской квартиры в течение 1 рабочего дня, а значит быстро получите на руки нужную сумму денег.
Согласившись на сотрудничество с нашей компанией, Вы решите финансовые трудности без огромной ежемесячной переплаты и риска оказаться в долгой яме.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации