Льготная ипотека – это получение кредита на строительство или приобретение жилья с господдержкой. Помощь государства по таким программам выражается тремя способами:
- Частичная оплата стоимости недвижимости из средств федерального либо регионального бюджета: субсидии на первый взнос, погашение процентов или основного долга;
- Снижение процентной ставки;
- Возможность привлечения маткапитала и других видов государственной поддержки населения.
Поговорим о том, как взять льготную ипотеку, куда обратиться и какие документы потребуется собрать для оформления кредита.
Кому дают льготную ипотеку
В рамках таких программ отсутствуют общие требования к заёмщикам. Условия льготной ипотеки зависят от конкретного проекта и банка, который выделяет средства на приобретение жилья. В целом программы льготного кредитования направлены на улучшение жилищных условий определённых слоёв населения:
- Молодых специалистов;
- Многодетные или молодые семьи;
- Людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Военнослужащих;
- Бюджетников.
Ипотека по двум документам, выдается, если заёмщик соответствует критериям, которые устанавливаются банком в отношении выбранной программы. Для этого могут выдвигаться следующие требования:
- Российское гражданство (возможно, проживание в отдельно взятом регионе);
- Возраст: 21-75 лет на момент получения и внесения последнего взноса соответственно;
- Стаж работы: не меньше полугода на последнем месте.
Существуют определённые критерии по максимальным суммам займа и выбору недвижимости. Например, условия ипотеки 6% предполагают, покупку только квартир в новостройках: на вторичный рынок жилья льготы не распространяются. Если программа разработана банком, условия могут действовать только в отношении конкретного застройщика. Сумма кредита варьируется в пределах 6 000 000-12 000 000 рублей, в зависимости от региона проживания.
Документы для льготной ипотеки
Конкретный перечень устанавливается банком, поэтому перед оформлением кредита, имеет смысл ознакомиться с условиями выбранной кредитно-финансовой организации. В стандартный пакет документов ипотечного кредитования входят:
- Гражданский паспорт;
- СНИЛС;
- Анкета на получения займа, оформленная по правилам банка;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Справки, подтверждающие иные источники дохода;
- Военный билет для военнослужащих и мужчин призывного возраста;
- Ксерокопия трудовой книжки или договора трудоустройства по совместительству;
- Документ, подтверждающий семейное положение.
Могут потребоваться другие справки и выписки, необходимые для участия в льготной программе кредитования. Например, свидетельство о рождении второго и последующих детей, справка о необходимости улучшения жилищных условий и пр.
Куда обращаться за господдержкой по ипотеке
Распределением субсидий в рамках государственной поддержки населения занимаются ведомственные структуры на местах. В частности, для участия в госпрограммах нужно обратиться в отдел социальной политики и помощи населению, при котором есть комитет, занимающийся распределением госсубсидий. Помимо этого, можно обратиться непосредственно в администрацию населённого пункта, в отдел жилищной политики.
По проектам «Сельская ипотека» и «Дальневосточный гектар», обращаться нужно непосредственно в банк, который работает с данной программой. Если ипотечный кредит на льготных условиях предлагает для своих сотрудников компания – в соответствующий отдел при организации.
В любом случае, заёмщик может претендовать на получение льготной ипотеки до тех пор, пока соответствует условиям выбранной программы.
