• Главная
  •  • Статьи
  •  • Как выбрать надежного кредитного брокера для получения кредита под залог недвижимости

Как выбрать надежного кредитного брокера для получения кредита под залог недвижимости

Под залог
718
10.07.2023
3 мин.

Кредит под залог недвижимости можно получить самостоятельно, однако для этого придётся потратить немало сил, времени и нервов: собрать информацию, провести сравнение предложений разных банков, выявить преимущества и недостатки лично для вас в каждом конкретном случае, подготовить внушительный пакет документов, правильно оформить заявку на кредит и, наконец, предельно внимательно изучить договор при оформлении сделки. Существенно упростить процесс поможет кредитный брокер – специалист, который организует сопровождение сделки и позаботится о том, чтобы она была заключена на максимально выгодных для клиента условиях.

Как выбрать надежного кредитного брокера для получения кредита под залог недвижимости

Надёжный брокер: как найти

Поиск компетентного специалиста – задача не из лёгких. Как найти по-настоящему профессионального брокера, услуги которого принесут пользу клиенту? Остановимся на основных моментах, на которые следует обратить внимание, выбирая специалиста для сопровождения сделки. 

  1. Брокер внимательно вас слушает, выявляет конкретный запрос, анализирует исходные данные, которые напрямую влияют на одобрение кредита банком (возраст клиента, его доход, оценочная стоимость и ликвидность залоговой недвижимости, кредитная история, место работы и многое другое). Уже после первой беседы, основываясь на опыте, брокер может заключить, реальны ли ваши ожидания и какой вариант сделки вам подойдёт. Беседа может происходить очно или в формате онлайн; специалист задаст наиболее важные вопросы, ваша задача – предоставлять полную и достоверную информацию, это облегчит поиск выгодного варианта для вас обоих. Показатель профессионализма исполнителя – оперативное оформление сделки на условиях минимальной переплаты по кредиту, на комфортный для клиента срок.
  2. Опыт работы – показатель, которым не стоит пренебрегать. Конечно, есть специалисты, которые показывают отличные результаты уже с первых месяцев работы на рынке, однако желательным является стаж от 5 лет и более. Если брокер помогает клиентам закрывать финансовые вопросы уже много лет, он, вероятней всего, столкнулся с различными ситуациями, сложностями, кризисами и знает, как найти выход. Новичка же форс-мажор может поставить в тупик. Не бойтесь задавать вопросы об опыте работы: с какими клиентами работал человек, сколько у него на счету успешных сделок и сколько отказов, постарайтесь собрать отзывы о нём в сети.
Как выбрать надежного кредитного брокера для получения кредита под залог недвижимости
  1. Обратите внимание, требует ли специалист предоплату до окончания сделки. Если это требование есть – рекомендуем воздержаться от его услуг. Профессиональным будет, если исполнитель попросит оплату уже после того, как вопрос выдачи кредита под залог недвижимости будет решён в вашу пользу. Исключение могут составлять крупные игроки рынка: они могут позволить себе просить оплату заранее из-за солидной репутации и уверенности в успехе. Но и в этом случае вы не должны просто передать оплату заранее: деньги помещаются в банковскую ячейку, откуда исполнитель имеет право взять их уже после выполнения всех пунктов подписанного обеими сторонами договора. Этот вариант, однако, пока не распространён в России, поэтому если исполнитель предлагает такую схему, обязательно ещё раз проверьте его компетенцию, добросовестность и репутацию.
  2. Обязательно уточните (а лучше – попросите отразить в договоре), как работает специалист, которого вы выбрали: важно, чтобы он не делал массовую рассылку заявки на кредит по банкам от вашего имени. Этот вопрос принципиален, так как в противном случае испортится ваша кредитная история. Грамотный специалист после беседы с вами уже подберёт наиболее подходящий банк и направит заявку на кредит точечно, тогда как бездумная массовая рассылка приведёт к тому, что с большой вероятностью ряд банков откажет (например, если они работают с юридическими лицами, а клиент – физлицо и т. п.). При этом каждое отклонение заявки будет отражено в вашей кредитной истории, что в дальнейшем увеличит вероятность отказа других банков.
  3. Средняя стоимость услуг брокера на рынке сегодня (для кредитов под залог недвижимости) – 5-6 % от суммы сделки. Если она завышена, обращение к такому специалисту будет для вас невыгодным, а если неоправданно низкая – повод задуматься о профессионализме и честности выбранного исполнителя.

Приняв во внимание все изложенные выше нюансы, вы сможете подобрать грамотного и профессионального исполнителя для решения своего финансового вопроса. 

Эксперт Шумякина Виктория Ефимовна
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова
Стаж в финансовой тематике: 17 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.shumyakina@mosinvestfinans.ru

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Похожие статьи

Уважаемые клиенты, обратите внимание, что в последнее время участились случаи мошенничества!

Злоумышленники могут звонить и обращаться к вам от лица нашей компании или государственных структур - «Следственный Комитет», «Госуслуги», «Центробанк» и так далее, склоняя к получению кредита и отправки денежных средств на «безопасные счета» (также под любым другим предлогом).

В случае, если вам поступали подобные звонки, обязательно сообщите менеджеру об этом и мы поможем вам во всём разобраться, чтобы вы не потеряли свои сбережения и недвижимость!