Любой заёмщик хочет оформить кредит под залог квартиры с выгодными платежами. При этом статистика показывает, что лишь каждого 10-го клиента интересует порядок взаиморасчётов с банком. Обычно заёмщики обращают внимание на процентную ставку, досрочное погашение и пр. При этом именно кредитный платёж может сделать займ выгодным. Попробуем разобраться в этом вопросе более детально.
Какие виды кредитных платежей бывают
Выбор здесь небольшой. Фактически, виды платежей условно делятся на две группы: аннуитетные и дифференцированные. Названия обычно ничего не говорят клиентам банков, поэтому люди полагаются на рекомендации менеджеров, которые предлагают выбрать тот или иной порядок погашения задолженности. Однако между этими схемами есть разница, и в ряде случаев, правильно сделанный выбор может сделать банковский продукт по-настоящему выгодным.
Аннуитетный платёж по кредиту
Такие банковские платежи подразумевают равномерность погашения. Ежемесячный взнос состоит из двух частей: «тело» займа и проценты. При этом общая сумма задолженности делится на равные выплаты, которые не изменяются в течение всего срока погашения. Например, если по итогу заёмщик должен выплачивать банку 15 000 рублей, то эта сумма будет вноситься с первого месяца до последнего.
Подобная схема удобна тем, что человеку не нужно самостоятельно вести какие-либо подсчёты, и одинаковые суммы выплачиваются намного легче. Однако такой подход не рационален. Например, существенным недостатком является факт, что первые месяцы заёмщик выплачивает в основном проценты, лишь в незначительной степени погашая основную часть долга. Это удобно банкам, минимизирующим риски по невозвратам.
Дифференцированный платёж по кредиту
Такая кредит-схема считается классической, и предполагает начисление процентов на остаток. В этом случае, основная сумма долга делится равными долями на срок погашения. Поэтому чем дольше клиент погашает кредит, тем меньше становится сумма ежемесячного платежа.
Такие варианты характерны для долгосрочных программ кредитования, например, ипотеки. Дифференцированные платежи выгоднее клиенту с моральной и экономической точки зрения. Однако вначале выплат придётся потуже затянуть пояса: первые платежи получаются самыми большими, и создают серьёзную финансовую нагрузку.
Какой вид платежей лучше выбрать
Аннуитетный и дифференцированный кредит выгодны, но каждый по-своему. Поэтому выбирая между предложениями, нужно учитывать финансовые возможности. В частности, аннуитетные платежи удобны людям с постоянным и фиксированным ежемесячным доходом. При исполнении финансовых обязательств не нужно обращаться к графику погашения. Достаточно лишь внести кредит в статью основных расходов, и настроить автоплатёж для списания нужной суммы.
Дифференцированные платежи удобны клиентам, доходы которых неравномерны. Например, получая большую прибыль, заёмщик может внести на счёт максимальную сумму, уменьшив размер текущей задолженности. Переплата по таким кредитам обычно получается меньше.
Почему выгодно обращаться в МосИнвестФинанс
Потому что мы поможем подобрать оптимальный займ на максимально выгодных для вас условиях. При залоговом кредитовании клиент получает до 90% от рыночной стоимости недвижимости. Для оформления ссуды нужно всего два документа. Кредитная история неважна, деньги можно получить уже в день обращения.
