Как выгодно погасить ипотеку - статья на МосИнвестФинанс
Заказать обратный звонок
Звонок по России бесплатный

Как выгодно погасить ипотеку

Выбирая досрочное погашение ипотеки, заёмщик сталкивается с дилеммой: сократить срок выплаты долга или уменьшить размер платежа? Сокращение срока позволит быстрее избавиться от финансовой нагрузки, а уменьшенный ежемесячный платеж освободит определенную сумму, которую можно будет потратить на себя. Искать правильное решение в этой ситуации придется самостоятельно, ведь банку крайне невыгодно, когда его клиенты решают полностью заплатить долг до конца оговоренного срока.

Можно ли погасить ипотеку досрочно

kak-vygodno-pogasit-ipoteku-1

Начать стоит с того, что ипотеку можно погасить досрочно только в том случае, если это прописано в кредитном договоре. Поэтому прежде чем хватать калькулятор и подсчитывать собственную выгоду внимательно перечитайте подписанный договор. В этом документе должно быть прописано:

  1.  Начисляется ли комиссия за досрочное погашение кредита;
  2.  Процедура перерасчета процентов или сокращения срока;
  3.  Порядок уведомления банка о досрочных выплатах;
  4.  Насколько меняется страховка при уменьшении долга;
  5.  Как формируется новый график платежей.

Внимательно изучив раздел договора, касающийся ускоренного погашения ипотечного кредита, заёмщик сможет вычислить, что выгоднее – уменьшить платеж или раньше отдать долг. Если же самостоятельно просчитать все варианты не получается, тогда следует обратиться к кредитному брокеру, который с точностью до последней запятой выведет оптимальную формулу досрочного закрытия кредита. Такой финансовый специалист просчитает и возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении, и ежемесячное уменьшение суммы, и размер максимальной экономии при выборе одного или другого варианта.

Как досрочно погасить ипотеку

kak-vygodno-pogasit-ipoteku-2

Независимо от схемы выплаты долга – аннуитет или дифференцированные платежи – полное погашение ипотечного кредита, возможно, будет самым выгодным решением, даже если придется заплатить штраф за нарушение условий договора. Но к сожалению, сразу получить сумму денег, достаточную для такого действия, можно лишь продав что-то ценное или выиграв в лотерею.

Большинство заёмщиков рассчитывают на частичное досрочное погашение ипотеки, которое позволит либо быстрее вернуть долг банку, либо снимет кредитную нагрузку с семьи. Чтобы не испортить отношения с кредитором необходимо:

  • Обратиться в банк с заявлением на досрочный возврат кредита;
  • Изучить условия досрочного погашения ипотеки;
  • Выбрать перерасчет процентов или уменьшение срока;
  • Продолжать платить без просрочек и штрафов.

Однако именно третий пункт этого перечня становится камнем преткновения для любого заёмщика, решившего изменить условия кредитования, предписанные банком. Размышляя про досрочное погашение ипотеки и что выгоднее: разбивать платежи и вносить минимальную сумму или приблизить дату окончательного расчета, – заёмщик попытается высчитать размер максимальной экономии при выборе одного из вариантов, а потом, основываясь на полученных результатах, будет выбирать выгодный метод.

В действительности же можно руководствоваться парой простых правил:

  •  Если срок договора превышает 7 лет – уменьшай платеж;
  •  Если до выплаты долга меньше 7 лет – сокращай сроки.

Проблема заключается в том, что банк постарается всеми силами удержать заёмщика в рамках действующего договора, а потому пересчитывая проценты при досрочном погашении ипотеки примет к вниманию все возможные штрафы, комиссии и прочие финансовые уловки, на которые только способны кредитные организации. Поэтому перед принятием судьбоносного решения стоит проконсультироваться с кредитным брокером.

Досрочное погашение ипотеки с Мосинвестфинанс

Получив возможность выплатить часть ипотечного долга вразрез договору, и не зная, что правильно: частично сократить ежемесячные начисления или приблизить дату последнего платежа – обратитесь за помощью в компанию Мосинвестфинанс.

Кредитные брокеры это организации разберут на части подписанный вами договор, проведут пересчет долговых обязательств и точно ответят на вопрос о том, что будет, если пересчитают проценты или урежут тело долга.

Правильный подбор системы досрочного закрытия ипотечного кредита – это часть работы и специализации сотрудников Мосинвестфинанс. Доверив этой компании расчет оптимальной формулы, вы получите возможность максимально сократить банковскую переплату, не нарушив при этом сложившихся отношений с кредитором.

Полезна ли для Вас была статья?
Получите бесплатную консультацию по выгодному погашению ипотечного кредита
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
click fraud detection
03 м. 00 с.
Подождите пока откроется сейф
Кредитный калькулятор: Рассчитайте Ваш ежемесячный платеж
Видео знакомство с компанией за 60 секунд