Значительная сумма денежных средств достаточно часто требуется современному жителю большого города – и найти ее вполне реально, хотя обычно сроки требуются минимальные. Потребность в деньгах может возникнуть на лечение, оплату обучения, приобретение дома, машины, квартиры, развитие бизнеса: причин достаточно и их список можно продолжать.
Естественно, что требуемые суммы обычно берутся в кредит – это стало нормой с усилением и стабилизацией экономики, а также с укреплением банковской сферы. Вполне понятно, что просто «под честное слово» крупную ссуду никто не выдаст – обязательно потребуется обеспечение. В данном качестве наиболее удобным вариантом является недвижимость: жилая (квартира, коттедж, загородный дом), либо коммерческая (магазин, склад, офис, производственные помещения).
Кредит под коммерческую недвижимость – это просто
Как правило, за кредитом принято обращаться к банкам – они охотно выдают денежные займы под залог различного недвижимого имущества и коммерческая не исключение. Однако практически любая крупная банковская структура однозначно пытается защитить себя, причем не только от явного мошенничества, но и от недобросовестных заемщиков – но этим обычно занимается служба безопасности. Кроме того, банки стараются минимизировать собственные риски по возможному невозврату взятой ссуды, поэтому обязательно накладывают ограничения на тех, кто хочет получить займ, пусть даже обеспеченный.
Наиболее существенным поводом для отказа будет служить отсутствие официального места работы – в этом банковские структуры практически единогласны. При этом обеспеченный
кредит под коммерческую недвижимость или жилую – абсолютно неважно: официальное подтверждение доходной части бюджета является необходимым. Кроме того, средств, зарабатываемых потенциальным заемщиком должно хватать на все ежемесячные платежи прожиточный минимум каждого из членов семьи, и на обязательный платеж, который обычно рассчитывается по аннуитетной схеме, т.е. платеж будет одинаковым на протяжении всего срока кредитования.
Обязательно следует помнить, что все справки о доходах будут проверяться – сначала менеджером на предмет достаточности средств для выплаты, а затем – службой безопасности, чтобы полностью исключить попытки мошенничества. Также немаловажным фактором является наличие регистрационной отметки в паспорте, причем только гражданина РФ, что также достаточно просто проверяется.
Более удобным способом получения является обращение к частным инвесторам, однако самостоятельно найти подходящий вариант достаточно трудно и долго. Как правило, в таких случаях оптимальным решением будет визит в одну из организаций, осуществляющих посреднические услуги между заемщиком и кредитором. Среди московских кредитных брокеров можно выделить компанию МосИнвестФинанс, которая успешно осуществляет свою деятельность уже более 10 лет.
Быстрые деньги под залог коммерческой недвижимости от МосИнвестФинанс
Наиболее важным отличием от многих организаций является минимальный пакет документов – только паспорт и документы, подтверждающие право собственности на любую недвижимость, в том числе и коммерческую. Исходя из полученных данных, эксперты компании предлагают возможную сумму кредитования, которая может составлять до 70% от оценочной стоимости объекта на момент получения займа. Одобрение возможно получить уже в течение первого часа после обращения клиента – заявки рассматриваются предельно быстро. Кроме этого, деньги можно будет получить даже в день обращения – все зависит от оперативности оценки предоставляемого в качестве обеспечения имущества. Все деньги под залог коммерческой недвижимости выплачиваются после полного оформления сделки у нотариуса, где будет подписан кредитный договор и договор залога.
