при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог чужой квартиры

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог квартиры?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Оформить кредит под залог чужой квартиры - самый сложный вариант заемного финансирования. Самостоятельное обращение в банки или к частным инвесторам в большинстве случаев не даст результатов. Целесообразно действовать через кредитного брокера. Сотрудники "Мосинвестфинанс" благодаря персональному подходу и накопленному опыту в кредитовании физических лиц окажут срочную помощь в сложных случаях. Мы подберем выгодное предложение по займу (вы не попадетесь на рекламные уловки), жилье останется в вашей собственности (вы не станете жертвой жилищного рейдерства).

Главное условие получения кредита под залог чужой квартиры - согласие собственника. Если владение долевое, то потребуется согласие всех совладельцев. Оформляется трехсторонний договор, при котором заемщик и залогодатель - разные лица. При нарушении графика платежей владелец недвижимости не обязан платить по кредиту. Но кредитор может инициировать процедуру отчуждения жилья, даже если оно единственное. Дополнительно залогодатель обязан обеспечить сохранность жилья и ежегодно страховать заложенное имущество в пользу банка или частного инвестора. Временно запрещены любые операции с квартирой (продажа, дарение, перезалог). Ряд кредиторов разрешают сдавать жилую недвижимость в аренду. При этом не требуется освобождение жилплощади и выписка зарегистрированных лиц.

Схема сделки не отличается от обычного залогового кредитования:

  1. Подача заявки по телефону, онлайн или в офисе.
  2. Бесплатная консультация.
  3. Ожидание решения потенциальных кредиторов (1-5 рабочих дней).
  4. Подбор выгодного предложение.
  5. Подписание кредитного договора всеми сторонами.
  6. Регистрация в Росреестре (3 рабочих дня).
  7. Получение денег.

Банки реже идут на такую схему кредитования, получить ссуду у частных инвесторов проще. И предъявляют более жесткие требования к заемщику и объекту залога. Базовые требования к закладываемой квартире следующие:

  • ликвидность (легко продать по рыночной цене при нарушении графика платежей или несоблюдении иных условий кредитного договора);
  • расположение в Москве, Московской области или областных центрах;
  • приемлемое состояние (не требуется срочный капитальный ремонт);
  • "чистые" документы (история предыдущих сделок проверяется);
  • кредиторы, наследники, государственные органы не заявляют своих прав на недвижимость или ее долю;
  • дом не запланирован под снос;
  • не наложены арест и обременение;
  • не прописаны дети до 18 лет и недееспособные;
  • перепланировки сделаны согласно разрешительной документации и оформлены в БТИ.

Взять ипотечный кредит через "Мосинвестфинанс" легко. Требования к заемщикам предъявляются минимальные. Поскольку займ с обеспечением, то кредиторы ничем не рискуют. Поэтому негативная кредитная история, открытые просрочки, чрезмерная кредитная нагрузка, отсутствие официального трудоустройства и подтвержденных крупных доходов не являются решающими факторами. Для подачи заявки достаточно предоставить паспорт и документы, удостоверяющие право собственности. Мы готовы работать с иностранцами в случае легального нахождения в стране (подтверждается визой, РВП или ВНЖ). Условия кредитования следующие:

  • ставка от 5.9% годовых в банке и от 24% у инвесторов;
  • срок до 30 лет;
  • аванс в день получения (размер определяется в индивидуальном порядке, максимум 30% цены залога);
  • удобный график погашения;
  • самостоятельный выбор типа платежей (только у инвестора, при оформлении банковской ссуды платежи только аннуитетные);
  • досрочное погашение на любом этапе;
  • пролонгация договора или реструктуризация долга при сложностях с погашением при своевременном уведомлении кредитора.

Наши клиенты получают следующие преимущества:

  1. Оперативное решение финансовых вопросов.
  2. Вероятность одобрения 99%.
  3. Безопасность (оригиналы документов не изымаются, собственник не меняется, договора прозрачные).
  4. Экономия (сопутствующие расходы - нотариальное сопровождение и оценку - покрываем самостоятельно).
  5. Сопровождение персонального менеджера.
  6. Оплата брокерских услуг по факту заключение сделки, консультации бесплатные.
  7. Дистанционная подача заявки.


Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации