Кредит под залог чужой квартиры
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
на самых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
Оформить кредит под залог чужой квартиры - самый сложный вариант заемного финансирования. Самостоятельное обращение в банки или к частным инвесторам в большинстве случаев не даст результатов. Целесообразно действовать через кредитного брокера. Сотрудники "Мосинвестфинанс" благодаря персональному подходу и накопленному опыту в кредитовании физических лиц окажут срочную помощь в сложных случаях. Мы подберем выгодное предложение по займу (вы не попадетесь на рекламные уловки), жилье останется в вашей собственности (вы не станете жертвой жилищного рейдерства).
Главное условие получения кредита под залог чужой квартиры - согласие собственника. Если владение долевое, то потребуется согласие всех совладельцев. Оформляется трехсторонний договор, при котором заемщик и залогодатель - разные лица. При нарушении графика платежей владелец недвижимости не обязан платить по кредиту. Но кредитор может инициировать процедуру отчуждения жилья, даже если оно единственное. Дополнительно залогодатель обязан обеспечить сохранность жилья и ежегодно страховать заложенное имущество в пользу банка или частного инвестора. Временно запрещены любые операции с квартирой (продажа, дарение, перезалог). Ряд кредиторов разрешают сдавать жилую недвижимость в аренду. При этом не требуется освобождение жилплощади и выписка зарегистрированных лиц.
Схема сделки не отличается от обычного залогового кредитования:
- Подача заявки по телефону, онлайн или в офисе.
- Бесплатная консультация.
- Ожидание решения потенциальных кредиторов (1-5 рабочих дней).
- Подбор выгодного предложение.
- Подписание кредитного договора всеми сторонами.
- Регистрация в Росреестре (3 рабочих дня).
- Получение денег.
Банки реже идут на такую схему кредитования, получить ссуду у частных инвесторов проще. И предъявляют более жесткие требования к заемщику и объекту залога. Базовые требования к закладываемой квартире следующие:
- ликвидность (легко продать по рыночной цене при нарушении графика платежей или несоблюдении иных условий кредитного договора);
- расположение в Москве, Московской области или областных центрах;
- приемлемое состояние (не требуется срочный капитальный ремонт);
- "чистые" документы (история предыдущих сделок проверяется);
- кредиторы, наследники, государственные органы не заявляют своих прав на недвижимость или ее долю;
- дом не запланирован под снос;
- не наложены арест и обременение;
- не прописаны дети до 18 лет и недееспособные;
- перепланировки сделаны согласно разрешительной документации и оформлены в БТИ.
Взять ипотечный кредит через "Мосинвестфинанс" легко. Требования к заемщикам предъявляются минимальные. Поскольку займ с обеспечением, то кредиторы ничем не рискуют. Поэтому негативная кредитная история, открытые просрочки, чрезмерная кредитная нагрузка, отсутствие официального трудоустройства и подтвержденных крупных доходов не являются решающими факторами. Для подачи заявки достаточно предоставить паспорт и документы, удостоверяющие право собственности. Мы готовы работать с иностранцами в случае легального нахождения в стране (подтверждается визой, РВП или ВНЖ). Условия кредитования следующие:
- ставка от 5.9% годовых в банке и от 24% у инвесторов;
- срок до 30 лет;
- аванс в день получения (размер определяется в индивидуальном порядке, максимум 30% цены залога);
- удобный график погашения;
- самостоятельный выбор типа платежей (только у инвестора, при оформлении банковской ссуды платежи только аннуитетные);
- досрочное погашение на любом этапе;
- пролонгация договора или реструктуризация долга при сложностях с погашением при своевременном уведомлении кредитора.
Наши клиенты получают следующие преимущества:
- Оперативное решение финансовых вопросов.
- Вероятность одобрения 99%.
- Безопасность (оригиналы документов не изымаются, собственник не меняется, договора прозрачные).
- Экономия (сопутствующие расходы - нотариальное сопровождение и оценку - покрываем самостоятельно).
- Сопровождение персонального менеджера.
- Оплата брокерских услуг по факту заключение сделки, консультации бесплатные.
- Дистанционная подача заявки.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru