при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог квартиры с прописанными детьми

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог квартиры?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Кредит под залог квартиры с прописанными детьми - самый сложный вариант получения заемного финансирования. Для кредиторов оно сопряжено с большими рисками. Закон не допускает ухудшения жилищных условий ребенка или лишения жилья. В случае уклонения от погашения задолженности или частых нарушениях графика платежей инициировать процедуру отчуждения жилой площади и реализовать ее по рыночной цене затруднительно. Неуверенности банкам и частным инвесторам добавляет нецелевое использование заемных средств. Самостоятельно взять займ при таких условиях практически невозможно. Но кредитный брокер "Мосинвестфинанс" окажет содействие в получении крупной суммы под закладываемую жилплощадь с зарегистрированными несовершеннолетними.

Документы для залога квартиры с прописанными

Для получения ссуды требуются:

  1. Свидетельство о собственности.
  2. Нотариально заверенное заявление родителей или опекунов о том, что в случае невыполнения условий кредитного договора ребенка обеспечат жильем с аналогичными условиями.
  3. Паспорта родителей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Выписка из ЕГРП и домовой книги.
  7. Согласие ребенка, если ему исполнилось 14 лет.


Каждый кредитор может запросить дополнительные документы, сотрудники "Мосинвестфинанс" помогут в получении необходимых справок и выписок.

Как быстро, выгодно получить кредит с прописанными

Ранее любые сделки с жильем, в котором зарегистрированы дети, требовали согласия органов опеки, но правила изменилась. Если ребенок не собственник (нет доли в закладываемой квартире), то препятствий нет. Для ускорения получения денег "Мосинвестфинанс" рекомендует:

  1. На время действия договора прописать детей у родственников или знакомых.
  2. Убедить банк в своей платежеспособности, предоставив полный пакет документов о доходах (основных и дополнительных), трудоустройстве, движимом и недвижимом имуществе во владении. При таком типе финансирование имеет значение кредитная история и текущая долговая нагрузка.
  3. Попросить ближайших родственников (бабушек, дедушек, совершеннолетних братьев и сестер и др.) взять на себя обязательство о предоставлении жилья на себя (если ребенка некуда временно прописать).
  4. Предоставить ликвидное залоговое имущество (расположенное в Москве или областных городах).

Кредитный брокер "Мосинвестфинанс" возьмет на себя хлопоты по взаимодействию с кредиторами. Окажет необходимую консультационную поддержку на всех этапах сделки. Мы гарантируем вероятность одобрения 99% в самых сложных случаях. Сопутствующие расходы (нотариальное сопровождение, работа оценщика) оплачиваем сами.

Особенности кредитования под залог с прописанными

При оформлении кредита под залог своей квартиры с детьми до 18 лет придется столкнуться с рядом нюансов. Необходимо получить согласие органов опеки. Убедить сотрудников в безопасности сделки сложно. Сроки рассмотрения зависят от региона и загруженности работников. Главная проблема - субъективность выносимого решения, четких законодательно закрепленных критериев нет. Перед обращением в органы опеки требуется заручиться согласием кредиторов, которые не готовы дать ответ без соответствующего заключения. Разорвать замкнутый круг поможет "Мосинвестфинанс".
Среди наших партнеров банки и частные инвесторы, готовые принять как обеспечение жилье с зарегистрированными несовершеннолетними. Банковские учреждения, опасаясь дальнейших сложностей с заложенным имуществом, ограничивают сумму займа. Если сделка заключена без согласия органов опеки, то она может быть оспорена и признана недействительной. После регистрации договора в Росреестре запрещено совершать имущественные операции и прописывать других граждан до снятия обременения.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации