Кредит под залог загородного дома с участком
и поручителей уже сегодня
Федеральным законом №102 по договору залога
и поручителей
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте ежемесячный платеж
и получите решение в течение
30 минут
Успешно
решаем финансовые вопросы клиентов
на рефинансировании
клиентов
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
на самых выгодных
условиях
средств под залог при содействии нашей компании
составляет от 30 минут, что несомненно удобно
для наших клиентов.
по сделке за наш счет
Отзывы
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить деньги
уже сегодня
карту в этот же день
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Получить большой займ под залог квартиры в Москве можно чуть ли не в онлайн режиме, а вот взять кредит под залог загородного дома с участком сумеет далеко не каждый владелец недвижимости. Корень это проблемы скрывается в законодательстве, которое досконально прописало процедуру оформления ипотеки для квартиры (Федеральный закон №102 «Об ипотеке»), но слегка обошло стороной вопрос, касающийся частных домов с земельными участками.
Опасаясь возможной двойной трактовки законов и статей Гражданского кодекса, банки и частные кредитные организации очень осторожно выдают кредиты наличными под залог загородных домов с участками. Решить эту проблему поможет опытный кредитный брокер, который сумеет проследить, чтобы по ходу сделки не ущемлялись интересы ни одной из сторон. Заёмщик, решивший воспользоваться поддержкой брокера, получит нужный кредит без риска потерять дом, а кредитор обретёт нового платежеспособного клиента.
Требования к заёмщику
Оформление кредита под залог загородного дома с приусадебным участком опирается на жесткие требования, касающиеся как недвижимости, так и заёмщика. Эти требования разнятся в зависимости от выбранной в качестве кредитора организации:
- Банки – стать заёмщиком банка может гражданин РФ возрастом от 21 года до 50 лет, имеющий зарегистрированное право собственности на закладываемое имущество. Уровень дохода минимум вдвое больше рассчитанного ежемесячного платежа;
- Частные инвесторы – взять кредит у частной кредитной компании может гражданин РФ или другой страны, являющийся собственником залога, и находящийся в возрасте от 18 до 70 лет. Наличие официально подтвержденного дохода необязательно;
- Ломбард недвижимости – оформить заём в ломбарде можно по паспорту гражданина Российской Федерации и документу о регистрации права собственности. Кредитная история и размер получаемого дохода в расчет не принимаются.
Благодаря такой разнице в требованиях, заёмщик, услышавший отказ в одной компании, может обратиться в другую и получить одобрение.
Закладываемая вместе с землей недвижимость оценивается более строго:
- Дом и участок должны принадлежать заёмщику;
- Жильё не должно быть ветхим или аварийным;
- Фасад здания, как и его интерьер, не нуждаются в ремонте;
- Дом подключен к коммуникациям и пригоден для жизни;
- Постройка возведена из негорючих стройматериалов;
- Участок земли соответствует целевому назначению (ЛПХ);
- Район расположения имеет свою инфраструктуру;
- Есть подъездная дорога или дорожная развязка.
Каждый пункт приведённого списка отражается на оценочной стоимости обеспечения по кредиту. Ликвидный залог, то есть имеющий ценность и спрос на рынке недвижимости, позволит взять максимальный кредит под залог загородного дома с участком. А объект, имеющий низкую стоимость и нулевой спрос, может быть отклонен как банком, так и частным инвестором.
Сертификаты официального партнерства:
Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк
Программы залогового кредитования в банке и у частных кредитных организаций сильно отличаются. Однако все они опираются на один фактор – рыночную стоимость закладываемой недвижимости и участка земли. Проанализировав большинство предложений можно вывести средние условия кредитования в Москве:
- Процентные ставки – минимальную ставку можно получить только в банке, и она составит от 5.9%. Максимум требуют ломбарды – 24-48% годовых, а частные инвесторы держат средние позиции с минимумом в 24% годовой переплаты;
- Размер ссуды – базисом для расчета кредитного максимума станет оценочная стоимость имущества. Несмотря на то, что оценщики занижают реальную стоимость объекта, частные кредиторы предлагают от 50 до 90% цены дома, а банки ограничиваются 70%;
- Сроки кредитования – взять кредит под залог загородного дома с участком на минимальный срок до 5 лет можно в ломбарде. Если заёмщик заинтересован в более продолжительной ссуде, то ему стоит обратиться в банк, который выдаст заём на срок до 30 лет.
Вплотную приблизиться к оптимальной формуле кредитования, в которой сроки, ставка и сумма будут уравновешены соответственно возможностям заёмщика, можно при помощи кредитного брокера Мосинвестфинанс.
Согласившись на поддержку Мосинвестфинанс в вопросе оформления кредита под залог частного загородного дома с приусадебным участком, Вы получите следующие преимущества:
- Приоритетное рассмотрение заявки в 30 компаниях;
- Принятие решения и выдачу денег в течение 1-2 дней;
- Прозрачный договор без скрытых комиссий и штрафов;
- Вы останетесь собственником недвижимости;
- Процентная ставка будет снижена до допустимого минимума;
- Договор пройдет регистрацию в Росреестре.
Выбрав нашу компанию в качестве проводника через юридические и экономические сложности залогового кредитования, Вы получите уникальные условия займа, которые позволят Вам решить текущие финансовые проблемы и с достоинством выйти из сложной ситуации.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00