при содействии МосИнвестФинанс

Кредит под залог загородного дома с участком

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог дома?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог дома?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью

Получить большой займ под залог квартиры в Москве можно чуть ли не в онлайн режиме, а вот взять кредит под залог загородного дома с участком сумеет далеко не каждый владелец недвижимости. Корень это проблемы скрывается в законодательстве, которое досконально прописало процедуру оформления ипотеки для квартиры (Федеральный закон №102 «Об ипотеке»), но слегка обошло стороной вопрос, касающийся частных домов с земельными участками.
Опасаясь возможной двойной трактовки законов и статей Гражданского кодекса, банки и частные кредитные организации очень осторожно выдают кредиты наличными под залог загородных домов с участками. Решить эту проблему поможет опытный кредитный брокер, который сумеет проследить, чтобы по ходу сделки не ущемлялись интересы ни одной из сторон. Заёмщик, решивший воспользоваться поддержкой брокера, получит нужный кредит без риска потерять дом, а кредитор обретёт нового платежеспособного клиента.

Требования к заёмщику

Оформление кредита под залог загородного дома с приусадебным участком опирается на жесткие требования, касающиеся как недвижимости, так и заёмщика. Эти требования разнятся в зависимости от выбранной в качестве кредитора организации:

  1. Банки – стать заёмщиком банка может гражданин РФ возрастом от 21 года до 50 лет, имеющий зарегистрированное право собственности на закладываемое имущество. Уровень дохода минимум вдвое больше рассчитанного ежемесячного платежа;
  2. Частные инвесторы – взять кредит у частной кредитной компании может гражданин РФ или другой страны, являющийся собственником залога, и находящийся в возрасте от 18 до 70 лет. Наличие официально подтвержденного дохода необязательно;
  3. Ломбард недвижимости – оформить заём в ломбарде можно по паспорту гражданина Российской Федерации и документу о регистрации права собственности. Кредитная история и размер получаемого дохода в расчет не принимаются.


Благодаря такой разнице в требованиях, заёмщик, услышавший отказ в одной компании, может обратиться в другую и получить одобрение.

Требования к дому

Закладываемая вместе с землей недвижимость оценивается более строго:

  1. Дом и участок должны принадлежать заёмщику;
  2. Жильё не должно быть ветхим или аварийным;
  3. Фасад здания, как и его интерьер, не нуждаются в ремонте;
  4. Дом подключен к коммуникациям и пригоден для жизни;
  5. Постройка возведена из негорючих стройматериалов;
  6. Участок земли соответствует целевому назначению (ЛПХ);
  7. Район расположения имеет свою инфраструктуру;
  8. Есть подъездная дорога или дорожная развязка.


Каждый пункт приведённого списка отражается на оценочной стоимости обеспечения по кредиту. Ликвидный залог, то есть имеющий ценность и спрос на рынке недвижимости, позволит взять максимальный кредит под залог загородного дома с участком. А объект, имеющий низкую стоимость и нулевой спрос, может быть отклонен как банком, так и частным инвестором.

Сертификаты официального партнерства:

Совкомбанк
Восточный
Дельта Кредит
Альфа-банк
Росбанк
БЖФ
ВБРР
ВТБ
Абсолют банк
АкБарс
Связь Банк

Условия кредитования

Программы залогового кредитования в банке и у частных кредитных организаций сильно отличаются. Однако все они опираются на один фактор – рыночную стоимость закладываемой недвижимости и участка земли. Проанализировав большинство предложений можно вывести средние условия кредитования в Москве:

  • Процентные ставки – минимальную ставку можно получить только в банке, и она составит от 5.9%. Максимум требуют ломбарды – 24-48% годовых, а частные инвесторы держат средние позиции с минимумом в 24% годовой переплаты;
  • Размер ссуды – базисом для расчета кредитного максимума станет оценочная стоимость имущества. Несмотря на то, что оценщики занижают реальную стоимость объекта, частные кредиторы предлагают от 50 до 90% цены дома, а банки ограничиваются 70%;
  • Сроки кредитования – взять кредит под залог загородного дома с участком на минимальный срок до 5 лет можно в ломбарде. Если заёмщик заинтересован в более продолжительной ссуде, то ему стоит обратиться в банк, который выдаст заём на срок до 30 лет.


Вплотную приблизиться к оптимальной формуле кредитования, в которой сроки, ставка и сумма будут уравновешены соответственно возможностям заёмщика, можно при помощи кредитного брокера Мосинвестфинанс.

Сотрудничество с Мосинвестфинанс – преимущества и выгоды

Согласившись на поддержку Мосинвестфинанс в вопросе оформления кредита под залог частного загородного дома с приусадебным участком, Вы получите следующие преимущества:

  • Приоритетное рассмотрение заявки в 30 компаниях;
  • Принятие решения и выдачу денег в течение 1-2 дней;
  • Прозрачный договор без скрытых комиссий и штрафов;
  • Вы останетесь собственником недвижимости;
  • Процентная ставка будет снижена до допустимого минимума;
  • Договор пройдет регистрацию в Росреестре.


Выбрав нашу компанию в качестве проводника через юридические и экономические сложности залогового кредитования, Вы получите уникальные условия займа, которые позволят Вам решить текущие финансовые проблемы и с достоинством выйти из сложной ситуации.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации