Кредит под залог земельного участка в Москве можно назвать одним из оптимальных вариантов для получения крупной суммы на длительный срок, наряду с другими видами недвижимости – жилой или коммерческой. Земля в цене растет медленно, однако вполне стабильно, реализуется достаточно просто, поэтому для банков такой вид кредитования является одним из наиболее удобных в силу стабильности обеспечения.
Практически любой земельный участок может быть заложен, при этом следует рассчитывать не более чем на 50% от его рыночной оценочной стоимости – такие правила установлены большинством банковских структур в нашей стране. Тем не менее, учитывая постоянно растущую цену в престижных пригородах, деньги под залог земли в Москве позволят улучшить жилищные условия в черте города, произвести ремонт, купить автомобиль – такой тип кредитования не является целевым, поэтому тратить заемные средства можно в любом направлении.
{realty, Получите кредит под залог земельного участка в Москве без справок и поручителей
}
Процедура займа под залог земельного участка
Перед тем, как обратиться в банк для получения займа, следует обязательно ознакомиться со всеми существующими предложениями на рынке – сделать это достаточно просто, поскольку каждая крупная финансовая структура имеет свой сайт, на котором размещены базовые продукты, среди которых и кредит под залог земельного участка. В целом условия примерно одинаковы, поэтому следует рассматривать возможные льготные варианты – например, многим банкам выгоднее кредитовать собственных клиентов, уже пользующихся другими услугами, например, получающих заработную плату, имеющих депозит и т.д.
После выбора банка исходя из данных указанных на сайте, посетить отделение придется в обязательном порядке – для заполнения анкеты-заявления и сбора требуемых документов. Их перечень в большинстве случаев включает документы, которые подтверждают право собственности. Справку об официальном заработке, паспорт гражданина РФ. Любая из финансовых структур вправе изменять этот список исходя из собственной кредитной политики – например, добавить квитанции об уплате коммунальных услуг или второй документ, подтверждающий личность.
Оценка земли может проводиться как собственным экспертом банка, так и сторонним – это также предусматривается условиями получения займа, и определить какой из вариантов лучше достаточно тяжело. Обязательно будет учитывать месторасположение и площадь участка, наличие на нем построек, удаленность от транспортных магистралей и наличие инфраструктуры в непосредственной близости – все это увеличивает его цену и оценочную стоимость, от которой будет зависеть сумма кредита.
Особенности получения займа под залог участка
Следует учитывать и факторы, которые могут повлиять на негативное решение банковского эксперта, которые связаны именно с землей:
- минимальный размер – от 6 соток;
- участок не имеет обременений (заложен в другой структуре, подарен, обещан, владелец не вступил в право собственности);
- земельный участок предназначен для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или для садоводства;
- земля не расположена в резервной или природоохранной зоне;
- расположение участка соответствует территориально кредитной организации (т.е. для москвичей это будет Москва и Московская область).
Преимущества сотрудничества с нами
Практика показывает, что сроки сбора документов, согласования и оформления кредита под залог земельного участка в Москве от банковской структуры составляет от 2-х недель. Если же требуется более высокие темпы оформления, компания МосИнвестФинанс может помощь потенциальному заемщику – благодаря сотрудничеству не только с банками, но и с частными кредиторами предварительное согласование может быть получено в течение часа после онлайн-заявки или визита в один из офисов. При этом гарантируется низкая процентная ставка (9-10% годовых) и срок кредитования до 30 лет, чего многие финансовые институты себе позволить не могут. Кроме того, все расходы по сделке компания берет на себя – экспертная оценка, нотариальное оформление кредитного договора и договора залога оплачивает МосИнвестФинанс.
