Кредит в ломбарде под залог квартиры в Москве

Собственная квартира среди финансистов считается замороженным активом. Проблемы, связанные с нехваткой денег, легко решаются при помощи жилья. Продавать недвижимость не обязательно, чтобы выйти из затруднительной ситуации. Нужно просто взять займ под залог квартиры у надежной кредитной компании.

Закон №196-ФЗ подарил ломбардам право кредитовать население под залог недвижимого имущества. Стандартные условия ломбардного кредитования упираются в краткосрочное сотрудничество на условиях, которые нельзя назвать выгодными для заёмщика. Однако кредитные организации, работающие с недвижимостью, создали условия более подходящие ситуации и стоимости объекта обеспечения.

Кредитная деятельность ломбардов всесторонне охватывает рынок недвижимости. Заложить можно квартиру-новостройку и вторичное жильё. Но есть ряд ограничений, препятствующих получению кредита:

1. На жилплощади зарегистрированы дети или инвалиды;
2. Была проведена несогласованная с БТИ перепланировка;
3. Право собственности принадлежит двум и более
   владельцам;
4. На квартиру наложено обременение (арест, штраф, долг);
5. Недвижимость находится в доме, не сданном в
   эксплуатацию.

Если объект залога принадлежит одному владельцу и находится в жилом состоянии, то препятствий для получения ломбардного займа не предвидится.

Размер ссуды, выдаваемой ломбардом под залог квартиры, зависит от стоимости жилья. Ликвидность объекта определяется по состоянию помещения и совокупным факторам:

• территориальному расположению;
• инфраструктуре района;
• состоянию здания;
• близости транспортной развязки;
• удаленности от остановок общественного транспорта;
• расположению магазинов, школ, садиков.

Непосредственная близость постройки к центру города, развитая инфраструктура района повышают ценность квартиры. Оформляя долгосрочный ломбардный заём под залог недвижимости, клиент получит до 70-80% стоимости жилья. Но закладывая неликвидную жилплощадь на окраине города, не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 40-60% цены. Подойти к выбору кредитора стоит с особой тщательностью, дабы не переплачивать сумасшедшие деньги за вынужденный заём.

Оформление ломбардного кредита проходит с минимальным пакетом документации. Эти компании не интересует уровень занятости, доходов, кредитоспособности заёмщика. Главное чтобы объект залога, регистрируемый Росреестром, числился собственностью клиента. Поэтому перед походом в ломбард подготовьте следующие бумаги:

• внутренний паспорт гражданина;
• право собственности на объект недвижимости;
• выписку из ЕГРП об отсутствии обременений;
• правоустанавливающие документы.

Кредитор также имеет право запросить дополнительные бумаги, например, согласие супруги, если закладываемая квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом.

Решив получить займ под залог недвижимости в ломбарде, заёмщику следует отправить онлайн-заявку или сделать телефонный звонок по номеру выбранной компании. Затем придется провести экспертную оценку жилья, чтобы избежать возможного мошенничества со стороны кредитора.

Далее следует посетить офис компании с подготовленными бумагами. После рассмотрения заявки, клиенту предложат самостоятельно подобрать сроки кредитования и определиться с суммой. Покончив с формальностями, подписывается договор, а заёмщик получает деньги удобным для него способом.

Альтернативой ломбардному займу станет сотрудничество с компанией МосИнвестФинанс. Условия залогового кредитования, предлагаемые этой организацией, выгодно отличаются низкой процентной ставкой, суммой кредита, скоростью оформления. Согласившись сотрудничать с МосИнвестФинанс, заёмщик получит больше, чем рассчитывает получить в самом щедром ломбарде.