Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог имущества выдаётся на более долгий срок, чем обычный потребительский заём. Благодаря этому кредит в несколько миллионов рублей не станет для заёмщика тяжким бременем. Размер ежемесячных платежей рассчитывается в соотношении со сроком займа (который может составлять 10-15 или 20 лет) и вполне приемлем для плательщика.

Тем не менее банк стремится минимизировать свои риски и для этого использует следующие средства:

• более высокую процентную ставку;
• залоговое имущество;
• обязательное оформление полиса страхования.

Если заявитель хочет получить заём в один миллион рублей, то он может оформить в качестве залога любое своё ценное имущество (личный транспорт, машиноместо на парковке, гараж и прочее). Но если размер нецелевого кредита превышает несколько миллионов, для залога подойдёт только недвижимость (квартира, дом с участком и т. д.). Денежные средства можно будет получить в соответствии с оценочной стоимостью залога (банк выдаёт до 80 % от установленной цены).

Обеспечение остаётся в собственности у заёмщика. Банк накладывает на квартиру обременение, но не переоформляет право собственности. Клиент при этом не имеет права продать или подарить свою квартиру другому человеку.

Если клиент по каким-либо причинам перестанет вносить ежемесячные платежи и не сможет далее выполнять свои финансовые обязательства, то банк по праву может продать квартиру, транспорт или другое указанное в кредитном договоре обеспечение. После продажи обеспечения вырученные деньги пойдут на погашение задолженности.